共享农庄标准协议书

共享农庄标准协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处共享农庄，愿意将其部分权益出让给乙方，乙方有意受让该权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、共享农庄标的物或服务具体描述1.农庄位置：甲方所拥有的共享农庄位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其中包括耕地[X]平方米、果园[X]平方米、养殖区域[X]平方米以及配套的房屋建筑[X]平方米，具体范围以双方现场确认并附图为准。2.农庄设施：农庄内配备有完善的基础设施，包括灌溉系统、电力供应设施、道路系统、排水设施等；同时，还设有休闲娱乐设施，如垂钓池塘、烧烤区域、儿童游乐区、观景平台等；另有住宿设施，包含[具体房间数量]间客房，可提供舒适的居住环境。3.农庄经营项目：目前农庄主要经营农业种植、养殖项目，种植的农作物包括但不限于[列举主要农作物品种]，养殖的牲畜包括但不限于[列举主要牲畜品种]。同时，开展与农业体验相关的服务项目，如农事体验活动、农产品采摘、农家乐餐饮等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。对共享农庄的整体运营和管理保留监督权，有权对乙方不符合农庄整体规划和经营要求的行为提出整改意见。2.义务保证对共享农庄拥有合法的权益，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件或合法经营证明文件。在协议签订前，如实向乙方告知共享农庄的经营状况、财务状况、土地使用情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。负责协调共享农庄所在地的相关关系，确保乙方在经营过程中不受第三方干扰，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。按照协议约定为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于协助乙方办理相关经营手续、提供农庄现有设施设备的使用指导等。在协议有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自将共享农庄的整体或部分权益转让给第三方，不得在共享农庄内从事损害乙方利益的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展与共享农庄相关的经营活动，但需符合国家法律法规及当地政策要求，以及农庄的整体规划和经营宗旨。有权使用共享农庄内约定的设施设备、场地等资源，享有在农庄内开展农事体验、农产品销售等经营活动所产生的收益。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持，对甲方违反协议约定的行为有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用，包括但不限于权益受让金、经营管理费等，支付方式和时间按照协议约定执行。在经营过程中，遵守国家法律法规及当地政策要求，合法经营，不得从事违法违规活动。同时，遵守共享农庄的整体规划和经营要求，维护农庄的良好形象和声誉。负责共享农庄内乙方经营项目的日常运营管理，包括人员招聘、物资采购、财务管理等，承担因自身经营管理不善导致的一切风险和损失。合理使用共享农庄内的设施设备和场地，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成设施设备损坏或场地破坏，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报共享农庄内乙方经营项目的经营状况、财务状况等信息，接受甲方的监督检查。在协议有效期内，未经甲方书面同意，不得擅自将本协议约定的权益转让给第三方，不得将共享农庄内的设施设备、场地等资源转租给第三方。三、费用及支付方式1.权益受让金：乙方应向甲方支付权益受让金共计人民币[X]元。该款项用于获取在本协议约定范围内对共享农庄部分权益的受让。2.经营管理费：乙方每年应向甲方支付经营管理费人民币[X]元。经营管理费用于甲方为乙方提供的协助和支持服务，以及共享农庄整体运营管理的相关费用分摊。3.支付方式权益受让金支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付权益受让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在完成相关经营手续办理且双方对共享农庄交接确认无误后的[X]个工作日内，支付剩余权益受让金人民币[X]元。经营管理费支付方式：经营管理费按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的经营管理费支付至甲方指定的银行账户。四、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方未如实告知共享农庄相关信息，致使乙方在经营过程中遭受损失，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自转让本协议约定的权益或转租共享农庄内的设施设备、场地等资源，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具