2025新版的商业店铺租赁合同示范文本

2025新版的商业店铺租赁合同示范文本合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将拥有所有权的商业店铺出租给乙方用于经营，乙方愿依约承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：第一条租赁物及基本情况1.1甲方出租的店铺位于市区路号，具体位置及范围详见附件一《租赁店铺平面图》。1.2该店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3甲方保证其对出租店铺拥有合法的使用权及出租权，并承诺出租期间不会将该店铺另行出租或抵押。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望续租，应在租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出申请，双方另行协商续租事宜。2.3若乙方在租赁期内无违约行为，甲方不得单方面拒绝乙方的续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/月，年租金为元（大写：）。3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。3.3甲方应向乙方提供合法的租金收据或发票。3.4若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条履约保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付履约保证金人民币元（大写：）。4.2履约保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方可从履约保证金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。4.3合同期满后，若乙方无违约行为且按时交还店铺，甲方应全额退还履约保证金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法合规经营。5.1.2甲方应保证租赁店铺的合法性，并提供必要的协助，包括但不限于办理相关证照的变更手续（费用由乙方承担）。5.1.3甲方应承担租赁店铺的（如：房屋结构维修、公共区域照明等）费用。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定或法律法规规定。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内依法经营，并享有该店铺的使用权。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善保管租赁店铺内的设施设备。5.2.3乙方不得擅自转租、转借、改变租赁店铺的用途或进行其他违反合同约定的行为，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法经营活动。第六条维修责任6.1甲方负责租赁店铺的（如：结构、外墙、屋顶等）的维修，费用由甲方承担。6.2乙方负责租赁店铺内部设施的维护，包括但不限于（如：电路、plumbing、空调系统等），费用由乙方承担。6.3若租赁店铺出现紧急情况（如：漏水、电路故障等），双方应立即采取措施，防止损失扩大。维修费用由责任方承担。第七条租赁店铺的使用与交还7.1乙方应按合同约定的用途使用租赁店铺，不得存放危险物品或从事违法活动。7.2租赁期届满或合同提前终止时，乙方应按以下条件交还租赁店铺：7.2.1租赁店铺及内部设施保持良好状态（正常损耗除外）。7.2.2清理乙方物品，不得遗留废弃物或占用租赁店铺。7.2.3交还钥匙及相关设施设备。7.3若乙方未按约定交还租赁店铺，甲方有权自行收回，并要求乙方支付占用期间的费用（按双倍租金计算）。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。8.2若甲方因不可抗力（如：地震、火灾等）导致无法履行合同，应在事件发生后日内通知乙方解除合同，双方互不承担违约责任。8.3若乙方因自身原因需提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。第九条违约责任9.1任一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应违约责任，并赔偿造成的损失。9.2若因乙方原因导致租赁店铺闲置超过日的，甲方有权解除合同，并没收履约保证金。9.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁店铺，甲方应减免相应租金，并赔偿造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月