二手房买卖协议合同文本模板

二手房买卖协议合同文本模板为明确二手房买卖双方的权利与义务，保障交易安全、规范交易流程，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同当事人1.1出卖人（甲方）：姓名：_________|联系地址：_________1.2买受人（乙方）：姓名：_________|联系地址：_________第二条交易房屋基本情况2.1房屋坐落：_________（详细地址，含楼栋号、单元号、房号等）。2.2房屋权属：该房屋为甲方合法所有，不动产权证号（或房屋所有权证号）：_________；土地性质为□出让□划拨（二选一），土地使用权证号（如有）：_________。2.3房屋现状：房屋建筑面积_________平方米（以不动产权证登记为准），房屋用途为_________，房屋结构为_________；附属设施包括（需详细列明）：_________（如家具、家电、装修、车位等，可注明“无”或具体内容）。第三条交易价格与付款方式3.1房屋总价款：人民币（大写）_________元整（小写：￥_________）。该价款□包含□不包含（二选一）房屋附属设施、装修及相关权益。3.2付款方式（三选一，在对应选项前打“√”）：□一次性付款：乙方应于_________年____月____日前，将全部房款支付至双方约定的监管账户（或甲方指定账户），账户信息：_________。□分期付款：（1）第一期：乙方于本合同签订之日起____日内，支付房款人民币_________元；（2）第二期：乙方于_________前，支付房款人民币_________元；（3）尾款：乙方于_________前，支付剩余房款人民币_________元。□银行贷款：（1）乙方应于本合同签订后____日内，向贷款银行提交贷款申请资料，办理贷款审批手续；（2）乙方贷款审批通过后____日内，双方共同办理房屋过户手续；过户完成后，银行将贷款金额人民币_________元发放至监管账户（或甲方指定账户）；（3）乙方应于_________前，自行补足贷款不足部分（如有），金额为人民币_________元。第四条房屋交付4.1甲方应于_________年____月____日前，将房屋及附属设施按现状交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》，确认房屋交接完毕。4.2房屋交付时，甲方应结清房屋交付前产生的水、电、气、物业、供暖等相关费用，并将缴费凭证交付乙方。4.3房屋交付后，乙方承担房屋使用期间的各项费用及风险。第五条产权过户与登记5.1甲、乙双方应于_________年____月____日前，共同到不动产登记机构办理房屋产权过户登记手续。甲方应提供过户所需全部资料，配合乙方完成过户。5.2过户产生的税费及相关费用，由□甲方承担□乙方承担□双方按国家规定各自承担（三选一，打“√”）。5.3乙方取得不动产权证后，双方按约定完成房款最终结算（如涉及贷款，以银行放款为准）。第六条双方权利与义务6.1甲方权利义务：（1）有权按约定收取房款；（2）保证房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁纠纷（如有租赁，应提前告知乙方并处理完毕租赁事宜）；（3）如实告知房屋质量、瑕疵及相关情况；（4）配合乙方办理过户、贷款等相关手续。6.2乙方权利义务：（1）有权要求甲方按约定交付房屋并办理过户；（2）按约定支付房款，提供真实有效的贷款资料（如选择贷款方式）；（3）配合甲方办理房屋交接、过户等手续；（4）不得擅自破坏房屋现状（交付前）。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）若甲方未按约定交付房屋或办理过户，每逾期一日，按总房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款，并按总房款的______%向乙方支付违约金。（2）若房屋权属存在纠纷或瑕疵，导致交易无法完成，甲方应退还已收房款，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费、中介费、贷款利息等）。7.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，按未付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已付房款□不予退还□扣除违约金后退还（二选一，打“√”），且乙方应按总房款的______%向甲方支付违约金。（2）若乙方无正当理由拒绝办理过户或接收房屋，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按总房款的______%支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一解决（二选一，打“√”）：□向房屋所在地人民法院提起诉讼；□提交_________仲裁委员会仲裁（需明确仲裁机构名称）。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，不动产登记机构、贷款银行（如有）各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（或盖章）：_________|日期：_________年____月____日买受人（乙方）签字（或盖章）：_________|日期：_________年____月____日模板使用提示1.本模板需根据实际交易情况填写，涉及金额、日期、比例等条款建议结合市场惯例与双方协商结果确