以房抵债的合同(标准版)

以房抵债的合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供以房抵债服务事宜，订立合同如下：

一、抵债房产基本信息

1、房产名称：__________________。

2、房产地址：__________________。

3、房产证号：__________________。

4、房产面积：__________________平方米，其中建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。

5、房产结构：_______（如框架结构、砖混结构等）。

6、房产权属状况：甲方保证该房产为其合法拥有，不存在抵押、查封、租赁、共有或其他权利限制情况，房产相关税费已全部结清。

7、房产现状描述：房屋内外装修情况、附属设施（如电梯、空调、热水器等）运行状况、是否存在漏水、墙体开裂等问题均符合约定。

二、抵债房产价值确认

1、经双方协商一致，确认该房产用于抵偿甲方对乙方债务_______元（大写：人民币_______元整）。

2、房产价值评估：双方同意采用_______方式确定房产价值，即_______（如双方协商确定、甲方委托评估机构评估、乙方委托评估机构评估等）。

3、评估机构及评估报告：如需评估，由_______（甲方/乙方）委托具有资质的评估机构进行评估，评估报告需经双方确认。评估报告确定的价值为抵债房产价值依据。

4、如对房产价值有异议，双方可共同选择其他评估机构进行复核，复核评估报告为最终依据。

三、房产交付与过户

1、交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将上述房产交付乙方占有使用。

2、交付方式：甲方应配合乙方办理房产交付手续，包括但不限于提供房屋钥匙、相关证件等。

3、过户手续：双方同意在房产交付后_______日内，由_______（甲方/乙方）负责办理房产所有权转移登记手续。

4、过户费用承担：房产过户所产生的税费、登记费等由_______（甲方/乙方）承担。

5、过户办理：如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵债房产拥有合法、完整的所有权，并有权签署本合同。

2、甲方应按照约定时间交付房产，并确保交付时房产状况符合约定。

3、甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供所有必要文件及协助。

4、甲方应对交付房产内的现有设施、装修及附属设施承担质量保证责任，如因甲方原因造成乙方使用障碍或损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方不得在本合同生效后，就同一债权设定其他担保或转移财产。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照约定接收抵债房产，并享有该房产的所有权。

2、乙方应按照约定支付相关税费及过户费用。

3、乙方应在收到房产后_______日内，检查确认房产状况，如有异议应在_______日内提出，否则视为认可。

4、乙方应按时办理房产过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，应向甲方支付_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

五、违约责任

1、如甲方未能按时交付房产或交付的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法获得房产所有权或造成乙方损失，甲方应赔偿乙方全部损失并支付_______元（大写：人民币_______元整）违约金。

2、如乙方未能按时支付相关费用导致过户延迟，每逾期一日，应向甲方支付_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵债房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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