2025房产按揭贷款合同范本

2025房产按揭贷款合同范本本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在市签订：甲方（贷款人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方因购买位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），需要向甲方申请按揭贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币元整（大写：）的贷款（以下简称“贷款”），用于乙方购买该房产。1.2该贷款的具体用途为支付该房产的购房款及相关费用，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为年，自本合同签订之日起计算。2.2贷款起止日期以甲方实际放款之日为准。若甲方未能按期放款，则贷款起止日期相应顺延。第三条贷款利率与利息3.1贷款利率为固定利率，年利率为%（大写：%）。具体计算方式见本合同附件。3.2乙方应按月支付利息，利息计算基数以实际贷款余额为准。如遇国家利率调整，双方另行协商确定新的利率，但不得低于中国人民银行规定的最低水平。第四条贷款的发放与使用4.1甲方应在本合同签订后日内向乙方发放贷款。4.2乙方可选择以下还款方式：（a）等额本息还款；（b）等额本金还款；具体还款方式以双方另行约定为准。第五条抵押物与担保5.1为确保乙方按时履行债务，乙方同意将该房产作为抵押物，抵押给甲方。抵押登记手续由乙方负责办理。5.2在抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物。如需转让或出租抵押物，应征得甲方书面同意，并优先用于偿还贷款本息。第六条违约责任6.1乙方未按期支付贷款本息的，自逾期之日起，甲方有权按照合同约定的利率上浮%（大写：%）计收罚息。6.2若乙方连续三期或累计六期未按时还款，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及相关费用。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何条款不得擅自修改。如需变更，必须经双方协商一致，并签署书面补充协议。7.2在下列情况下，甲方有权单方面解除本合同：（a）乙方未按约定用途使用贷款；（b）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（c）乙方拒不履行还款义务。第八条提前还款8.1乙方可提前偿还部分或全部贷款，但需提前日向甲方提出书面申请，并支付相应的提前还款手续费。8.2若乙方在贷款发放后年内提前还款，应按未还贷款本金的%（大写：%）支付违约金。第九条双方的权利与义务9.1甲方的权利：（a）有权监督贷款资金的使用情况；（b）有权要求乙方按时偿还贷款本息及相关费用；（c）有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。9.2甲方的义务：（a）按约定及时发放贷款；（b）不得擅自提高贷款利率或降低贷款额度。9.3乙方的权利：（a）有权使用贷款购买该房产及相关费用；（b）有权要求甲方提供与贷款相关的财务信息。9.4乙方的义务：（a）按时支付贷款本息及相关费用；（b）配合甲方办理抵押登记及其他相关手续。第十条费用承担10.1乙方应承担下列费用：（a）抵押登记费：人民币元整（大写：）；（b）保险费：按该房产价值的%计算，具体金额为人民币元整（大写：）；（c）律师费及其他相关费用，由乙方另行支付。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（贷款人）签字盖章：日期：