变频多联式中央空调设备及安装招标文件

招标文件

项目名称：_____________________________________

招标范围：变频多联式中央空调设备及安装

工程地址：_______________________________

招标人：__________________________________

联系人：电话：

招标机构：（公章）

联系人：电话：

二OO年月日

目录

第一章投标须知前附表及投标须知

第二章合同条款

第三章合同文件格式

第四章工程建设标准

第五章图纸（这里不含）

第六章工程量清单

第七章投标文件投标函部分格式

第八章投标文件商务部分格式

投标文件技术部分格式

评标细则

第一章投标须知前附表及投标须知

一、投标须知前附表（一）

项」内容说明与要求

1工程名称

2建设地点

3建设规模总建筑面积约____________o

固定总价：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，投标总价为

4承包方式合同总价，合同总价在招标文件及施工合同约定的风险范围之内不

可调整。

质量目标：合格

5质量要求

执行标准：执行国家、辽宁省、大连市现行工程质量险评标准。

变频多联式中央空调设备和安装，设备推荐品牌：三菱电机、东

6招标范围

芝、大金、日立。

7工期要求总工期80日历天

8资金来源

投标人资质投标人必须具有机电安装二级以上资质，并且获得设备厂家最新

9

等级要求提供的唯一授权的经销单位

资格审查

10

方式先报名通过资格审查，审查合格后邀请招标。

投标须知前附表（二）

项号内容说明与要求

报价方式：工程量清单报价

11投标报价

投标有效

12观日历天（从投标截止之日算起）

期

投标

1320000元

担保金额

答疑时间：2006年_月____日______时前将问题书面递交

答疑及我公司

14

踏勘现场答疑会时间和地点：另行通知

踏勘现场集合时间：自行勘察

投标函件：正本一份，副本二份

投标文件

以上文件可以装订在一起，密封在一个封袋内

15份数及要

要求：投标人须按招标文件规定进行密封及标志，若未按

求

规定进行密封及标忐，招标人将不承担投标文件错投错放

或提前开封的责任。

投标文件收件人：___________________________

16提交地点地点：（）

及时间截止时间：2006年月____日_____时

开始时间：2006年_____月_日_时

17开标

地点:

评标方法两阶段评标法

18

及标准本项目评标推荐1名中标候选人

履约

19合同中体现

担保金额

投标须知前附表（三）

项号内容说明与要求

投标人必须选用满足国家、省、市技术标准要求，符

合设计图纸技术参数要求，产品生产许可证和合格证等

证书齐全，具有质检部门出具有效期检测合格报告的工

程材料，同时取得《大连市建设工业产品备案证书》。

主要设投标人须按照招标人提供的技术标准要求逐项注明

20备、酉己生产厂家、产地、品牌、规格（型号）、数量、单价、

件质量标准及总价。投标人未注明生产厂家、产地、品牌、

规格型号的材料，一旦中标，招标人有权指定符合设计

规范要求的品牌产品，投标人必须无条件接受。

主要设备推荐试用：三菱电机、东芝、大金、日立品

牌产品

预付款：签定合同后10日内支付合同价的10%

设备到场验收合格：支付合同总额50%

工程款支付

21设备安装调试完毕：支付合同20%

方式

结算款：工程竣工决算后支10日内支付合同价的15%

保修金：合同价的5%,保修期满后15日内支付。

22规费、税金投标人自行考虑

安全生产文投标人自行考虑

23明施工措施

费

安全目标：合格

安全文明

24执行标准：执行国家、辽宁省、大连市现行安全生产文

施工要求

明施工验评标准。

投标须知前附表（四）

项号内容说明与要求

生产厂家或经原厂授权的经销单位证明

投标人具有二级以上机电安装资质

企业营业执照副本复印件（加盖公章）

企业资质证书副本复印件（加盖公章）

投标法人授权委托书

25

函件投标产品近三年已经完成或正在进行的类似工程（同品牌

业绩）

项目经理证书及与投标单位签订的劳动合同（复印件加盖

公章）

生产厂家营业执照复印件及授权书

招标设备的基本技术要求

技术

261.设备必须是变频多联式中央空调

标书2.空调冷媒要求必须是R22或R410A两种冷媒

3.投标设备的空调品牌与空调所使用压缩机要求为统一

品牌

4.投标空调品牌要求在大连地区有类似工程业绩

经济报价详见投标文件的组成

经济

标书

详见投标文件的组成

投标人依据招标文件提供的技术要求等资料并自行考

虑风险因素计算投标报价，一旦中标，投标报价将不会因

市场变化因素而得到调整。

投标报价中应包括人工费、材料费、机械费、管理费、

投标报价

28利泗、项目措施费、规费、税金、配合费、预留金以及施

风险

工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，投标人漏

报或不报，招标人将视为有关费用已包括在工程项目的其

它单价及合价中而不予支付。

投标须知前附表（五）

投标人根据本工程具体情况列项报价。

经招标人批准有权使用主体承包方现有的临时设施：包括

临时水电接驳、临时施工便道、围墙、卫生设施、临时设

施等。

配合招标人进行工程分包所需的费用：包括施工组织协

28施工配合费

调、垂直运榆机械使用、临时设施使用、临时水电使用、

已完工程或设备保护等费用。

其它说明：当总包单位与分包单位在施工配合费问题发生

争议时，招标人会

同监理单位裁定，相关施工单位须服从。

增减工程内

29容引起造价因招标人原因引起的设计变更、工程内容增减造成的

调整条件工程造价增减，由招标人书面确认工程量增减；

价款调整本次招标采用一次性报价方式决定中标人中标人的方

30式，投保后不接受任何形式价格调整。

方式

投标人依据招标文件提供的工程量清单、设计图纸等

资料并自行考虑风险因素计算投标报价，一旦中标，投标

报价将不会因市场变化因素而得到调整。

投标报价投标报价中应包括工程量清单项目所发生的人工费、

31

风险材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税

金、配合费、预留金以及施工合同包含的所有风险、责任

等各项应有费用，投标人漏报或不报，招标人将视为有关

费用已包括在工程量清单项目的其它单价及合价中而不

予支付。

投标人应按照招标文件提供的工程量清单逐项填写单

价及合价，投标人没有填写单价及合价的项目，招标人将

视为此项费用已包括在工程量清单项目的其它单价及合

价中而不予支付。

招标人发出的招标文件工程量清单内容和格式不得更

改，如图纸的空调设备型号供投标人参考，投标人可以根

据自己投标设备的情况进行调整，但是不允低于设计冷

量。投标人确认工程量清单存在的缺项、漏项、计算误差

或认为施工图纸存在不明确、不一致时，应在投标截止日

之前§天内，以书面方式向招标人提出，招标人须以书面

形式在3日内予以答复。投标人未在规定的时间内向招标

人提出异议，则视为投标人已认可该工程量清单包含了设

计文件全部内容。

发售招标文每份招标文件需支付成本费元，售后不退。

32

件

二、总则

1.使用文字种类及度量衡单位

1.1招标文件、投标文件、招标人与投标人之间有关招标投标所有书面方

式（包括电子邮件、传真）的来往函件、记录等均应使用简体中文。

1.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人

民共和国法定计量单位或招标文件确定的度量衡单位。

2,使用货币种类

招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算（特殊情况另

行约定）。

3.建设资金

建设资金已基本获得，将首先保证用于本工程施匚合同的支付。

4.投标费用

4.1投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结

果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。

5.投标资格

5.1投标人保证满足投标须知前附表中所规定的投标资格及其它要求。

5.2本工程不接受联合体投标。

6.投标有效期

6.1投标有效期按投标须知前附表执行。在此期间，投标人的投标文件将受

招标文件约束，如投标人被授予合同，投标人不得拒绝。

6.2原定投标有效期终止之前，若出现特殊情况，招标人可以书面方式向投

标人提出延长投标有效期的要求。

6.3投标人须以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。

6.4投标人可以拒绝这种要求并撤回投标文件而不被没收投标担保。接受

延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标担保有

效期o

6.5因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予赔偿，但因不

可抗力需要延长投标有效期的除外。

6.6本招标文件第12条投标担保的规定仍然适用于延长后的投标有效期。

7.答疑会议及踏勘现场

7.1投标人需要招标人澄清的问题，应于前附表中规定的时间前以书面方式

向招标人提出O

7.2投标人法定代表人（或法定代表人委托代理人）应于确定的时间及地点

出席答疑会议（如果有答疑会议，将另行通知会议时间）。

7.3招标人要在《答疑会议纪要》上解释投标人于答疑会议期间或之前提出

的所有与投标有关的问题，《答疑会议纪要》是招标文件的组成部分。

7.4答疑会议所产生的对本招标文件内农的修改，招标人将按本招标文件

第18条规定，以补充通知的方式向所有投标人发送。

7.5投标人应参加对施工现场及周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制

投标文件及签署合同所需的资料，并承担踏勘现场所发生的自身费用。

7.6投标人法定代表人（或法定代表人委托代理人）可于《投标须知前附表》

中确定的时间及地点参加现场踏勘。

7.7招标人向投标人提供的有关施工现场资料及数据，是招标人现有的能使

投标人利用的资料，招标人对投标人由此作出的推论、理解及结论概不负责。

7.8投标人踏勘现场的费用以及责任、风险由投标人自行承担。

8.投标担保

8.1投标人交纳的投标保证金作为投标担保。

8.2招标人若证实投标人存在下列行为之一，将没收其投标担保：

8.2.1弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标；

8.2.2投标截止之后至投标有效期终止期间撤回其投标文件；

8.2.3因中标人过错被废除投标;

8.2.4中标人未能在规定期限内提交履约担保或签定合同协议；

8.2.5法律法规规定其它损害招标人利益的情形。

9.中标人履约担保

9.1中标人应按规定的履约担保方式并于施工合同签订前向招标人提供履

约担保。

9.2投标人应使用招标文件确定的履约担保方式。

9.3履约担保将作为施工合同的组成部分。

9.4无论履约担保来源何方，收到履约担保的单位只向中标人退还（保证

金退回收款单位的名称与投标人的名称相符）。

10.招标人支付担保

10.1招标人应按本招标文件规定的方式并于施工合同签订前向中标人提

供与履约担保同数额的支付担保。

10.2支付担保将作为施工合同的组成部分。

11.设计文件

招标人应在投标截止之前5天，向投标人提供所有相关设计文件（包括已变

更设计文件）。

12.工程量清单

12.1设计文件（含设计变更）范围之内的所有分部分项工程的项目及数量

清单。

三招标文件

1.招标文件组成

1.1招标文件包括招标文件目录所列文件及所有按本招标文件发出的补充

通知及答疑会议纪要内容，

2.招标文件解释及澄清

2.1招标文件解释权归招标人，解释顺序按发出时间的相反顺序。

2.2投标人获得招标文件后，应认真审阅招标文件中的所有事项、格式、条

款和规范要求等，投标人若认为招标文件的内容存在残缺、表述不确切或容易

引起误解需要招标人予以澄清的，应以书面方式向招标人提出，否则由此引起

的损失投标人自己负责，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部

资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担,

按招标文件有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

2.3如果投标人在答疑截止前未对招标文件有关条款提出质疑，视为充分理

解招标文件所有内容，一旦递交投标文件，则认为该投标人接受招标文件所有

条款。

2.4招标人对投标人提出的问题将以书面答疑纪要的方式予以答复，答复

仅包括对问题的解释，但不说明问题的来源。

2.5书面答复、补充通知或答疑纪要于投标截止之前至少提前5天（或所

有获得招标文件的投标人认可的时间）内送达所有获得招标文件的投标人。书

面答复或答疑纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

3.招标文件修改

3.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间2日之前（或招标人和所

有获得招标文件的投标人认可的时间），招标人可以补充通知等书面方式修改

招标文件。

3.2补充通知送招标管理机构备案并以书面方式送达所有获得招标文件的

投标人，投标人应于收到该补充通知后1日内以书面形式给予确认。补充通知作

为招标文件的组成部分，具有约束力。

3.3鉴于投标人编制投标文件时需根据补充通知内容进行调整，招标人将按

照法律法规规定适当延长投标截止时间。

3.4招标文件的澄清、修改、补充等均以书面形式明确的内容为准。当文件

内容表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。

四投标文件的编制

1.投标文件的组成

1.说明

1.1投标文件应用中文编写。若其中有其他语言的书面材料，则应附有中文译

文，并以中文译文为准（包括投标人与招标代理机构就有关投标的所有来往函电）。

1.2度量衡计量单位采用中华人民-共和国法定计量单位。

1.3投标货币为人民币。

2.投标文件的组成

投标人准备的投标文件应包括下列部分：

2.1投标函件部分

法定代表人资格证明书

投标文件签署授权委托书

设备生产厂家的授权书

投标函及投标函附件

外地企业进连施工许可登记（大连市建委建筑业管理处办理）

投标承诺书、项目经理承诺书、造价工程师承诺书

投标保证金（应在投标截止时间前交招标人）

2.2技术标书部分

投标设备制造厂家简介（含组织机构、职工人数、技术人员、技术能力等）

设备质量保证体系

投标货物产品性能的详细说明

投标空调设备独特性介绍以及与同类产品的比较

投标货物与招标货物技术条件差异表

保修、保养、维护承诺书

总体概述：施工程序总体设想及施工段划分；

施工平面布置和临时设施布置；

施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺；

劳动力和材料投入计划及其保证措施;

机械设备、办公设备及检测设备投入计划；

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；质量保证措施

与违约承诺；

安全生产和文明施工措施及违约承诺；

针对设计、工程量清单及施工管理的合理化建议；

新技术应用与承诺；

相关表格及其它辅助说明资料

2.3商务标部分

经济报价包括以下内容：

投标标报价总说明；投标报价汇总表；

主要材料清单报价表设备清单报价表；

工程量清单报价表；措施项目报价表；

措施项目费工料机分析表

工程量清单项目综合单价分析表

其他项目报价表

业绩与信誉包括以下内容：

投标人业绩和信誉（加盖公章）

项目管理机构情况及主要人员简历（加盖公章）

拟分包项目名称和分包人综合情况（加盖公章）

生产操作人员持证上岗情况（加盖公章）

投标产品近三年内企业信誉列表及有效证明（复印件加盖公章）

投标产品近三年内类似工程业绩列表及有效证明（复印件加盖公章）

项目经理以往符合要求的业绩列表及有效证明（复印件加盖公章）

其他

3.投标报价

3.1投标人应按投标须知的相关规定报价，按招标人提供的工程量清单中

列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价C任何

有选择的报价将不予接受3

3.2投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后招标人将不予支付，并

视为该项费用已包括在其它的单价或合价内。

3.3除另有说明外，所有工程量应市完成后的净量，每一项目的单价须包

括：

(1)人工及所有有关费用；

(2)材料及所有有关费用(如采购、运输、交货、卸货、保管、包装退

还、使用、放置、安装)；

(3)使用机械费用；

(4)所有切割及损耗；

(5)现场经费、间接费、利润、税金或根据本地计价规则确定；

4.投标文件封装及标志

4.1投标文件应按本招标文件投标须知前附表第15项要求进行封装。

4.2投标文件封面应参考本招标文件提供的《投标文件密封封面》及说明进

行密封及标志。

4.3投标文件若未按规定进行封装、密封及标志，招标人不承担投标文件错

投错放或提前开封、错开标书的责任。

5.投标文件提交

5.1投标人应于《投标须知前附表》中确定的投标截止时间之前将投标文件

递交至《投标须知前附表》中确定的地点和接收人。

5.2招标人可以按本招标文件规定以补充通知的方式酌情延长投标极止时

间，原定投标截止时间之前关于招标投标方面的约定仍然适用于延长后的投标

截止时间。

6.投标文件撤回及修改

6.1投标人递交投标文件后，可于投标裁止之前以书面方式向招标人递交撤

回或补充修改其投标文件的通知。投标截止之后至投标有效期终止之前，投标

人将不能撤回或修改投标文件。

6.2投标人撤回或修改投标文件的通知，应按本招标文件第23项的规定进行

标志及密封，并在密封封面标明"撤回”或"修改”字样。

6.3投标人在投标截止之前以书面方式向招标人递交的补充、修改内容为投

标文件的组成部分。

五开标

1.开标一般规定

1.1投标人应按《投标须知前附表》规定的时间、地点参加开标会议。

1.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回投标人。

2.开标程序

开标会议由招标人(或招标代理机构)工作人员主持，程序如下：

(1)主持人宣布开标会议注意事项；

(2)主持人宣布参加开标会议人员组成情况；

(3)主持人宣布参加开标会议的投标人和《投标文件》送达情况；

(4)开标机构对投标人到会的法定代表人或法定代表人委托代理人身份进

行验证，宣布验证结果；

(5)开标机构工作人员宣布和现场查验各投标人投标保证金到账情况；

(6)由投标人或其推选的代表检查投标文件密封情况，宣布检查结果；

(7)经确认无误后，由有关工作人员当众开启各投标人的投标文件，宣读

符合要求投标人姓名、投标总报价、总工期、质量标准及投标文件的其他主要

内容。

(8)招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，

开标时应当众予以拆封、宣读；

(9)投标人代表及开标工作人员在《开标记录表》上签名确认;

（10）开标会议结束。

六评标

1.评标一般规定

1.1评标委员会由招标人自行组建，负责评标活动。

1.2评标委员会须按法律法规规定及投标须知前附表中第18项所述评标办

法、评标方式，公平、公正、择优确定中标人。

1.3在评标过程中，出现各类带有争议性或不明确性问题均由评标委员会共

同研究确定。若各评委意见不一致时，须经评标委员会全体人员独立表决并按

少数服从多数的原则，形成最终书面决议。书面决议须经评标委员会全体人员

签名确认并对所有评委具有约束力。

1.4在评标过程中，凡须评委各自独立计分的项目，计算得分时须去掉一

个最高分及一个最低分后再计算算术平均值；量化评分时评委应采取发现问题

扣分法。

1.5开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、

评价和比较有关的资料及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况

均应严格保密（法律、法规另有规定的情形除外）。

1.6在投标文件的审查、澄清、评价、比较过程中，中标候选人推荐以及授

予合同的过程中，投标人对招标人或评标委员会施加任何影响的行为，都将导

致被取消投标资格。

2.符合性审查

2.1开启标书前，经确认存在下列情况之一的投标人将被取消投标资格并退

回投标文件：

2.1.1投标人法定代表人或其授权委托人未按时参加开标会议（已明确不

需要参加的除外）；

2.1.2投标文件未能于投标极止时间之前递交至指定地点及指定接收人；

2.1.3投标人未按招标文件要求提交投标保证金或投标保函；

2.1.4投标文件未按招标文件规定要求进行密封；

2.1.5法律、法规规定的其它情形；

2.2开启标书后，经评标机构或招标人委托的工作人员确认有下列情况之一

的为无效投标文件：

2.2.1投标文件未经投标人法定代表人（法定代表人委托代理人）签署或未

加盖投标人法人章；

2.2.2投标文件明显不符合招标文件规定的报价、工期、质量标准、技术规

格、技术标准或其它实质性要求；

2.2.3联合体投标的；

2.2.4缺少以下资格文件的

法定代表人资格证明书

投标文件签署授权委托书

设备生产厂家的授权书

投标函及投标函附件

外地企业进连施工许可登记（大连市建委建筑业管理处办理）

投标承诺书、项目经理承诺书、造价工程师承诺书

2.2.5投标文件正本或副本数目不足，重要内容不全或关键字迹模糊不清；

投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性条件或提供虚假文件；

2.2.6投标人拒绝对细微偏差作出补正；

2.2.7投标文件中的其它重大偏差；

2.2.8法律、法规规定的其它情形；

2.3招标人或评标委员会必须严格按照以上标准认定无效投标文件，不得使

用除此之外的标准作为认定无效投标文件的依据c招标人将予以拒绝，并且不

允许投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异，使之成为具有符合性的投标

文件。

2.4评标委员会应于开标之后首先就投标人的投标资格及投标文件进行符合

性确认，经评审确认具有有效投标资格及投标文件的投标人不足三家时将依法

重新组织招标。

3.评标程序

3.1监督人员宣读评标纪律；

3.2招标人介绍招标项目情况，公布投标人名称，请评标专家填写评标专家

承诺；

3.3介绍评委，推选产生评委会主任，划分经济组和技术组；

3.4请评委熟悉招标文件有关内容，重点是评标办法、废标条件、重大偏差

等。

3.5对投标文件进行初步评审（符合性评审），认定无效投标文件，确定有效

投标人；

3.6按招标文件确定的评标办法对通过符合性评审的有效投标人的投标文件

进行量化打分评审；

3.7请投标人澄清问题；

3.8评委会主任组织进行评分汇总，编写《评标报告》，当众宣读，全体评委

签名；

3.9监督人员填写评委测评表，评委填写投标人测评意见；

3.10评标会议结束。

4.现场询标及澄清

4.1评标过程中，评标委员会可以个别要求投标人在评标会上澄清其投标文

件中表述不确切或容易引起误解的内容（按本招标文件要求进行评审时发现的

算术错误不在此列）。

4.2评标会上澄清不允许更改投标文件的实质性内容。

4.3评标会上澄清的每一次要求与答复，须立即以书面方式进行记录，并经

全体评委签名确认。

4.4投标人在评标会上澄清时，不能明确解释或解释前后矛盾时，评标委员

会对投标人作出的澄清将不予采纳。

5.细微偏差修正

5.1细微偏差是指经评标委员会确认的符合性投标文件虽然实质上响应了

招标文件要求，但个别地方存在遗漏或者提供了不完整的技术信息及数据，并

且修正这些遗漏或者不完整不会更改投标文件的实质性内容，不会对其他投标

人造成不公平结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。

5.2经评标委员会确认存在细微偏差的投标文件，评标委员会可以于评标结

果宣布之前要求投标人对投标文件中存在的细微偏差进行修正，若投标人拒绝

修正，其投标文件将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。

5.3经评标委员会确认为有效的投标文件，若存在个别计算或累计方面的算

术错误可视为投标文件存在细微偏差并按照以下原则进行修正：

(1)投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准修正。

⑵单价金额和工程量乘积与合价金额不一致的，通常以单价金额为准修正。

评标委员会认为单价金额小数点有明显错位的，应以合价为准，并修正单价。

⑶分项报价金额累计与投标总价金额不一致时，通常以分项报价金额累计

为准。除非评标委员会认为分项报价金额小数点有明显错位的，应以投标总价

为准，并修正分项报价。

5.4按照上述修正调整后的投标报价经投标人代表签名确认后有效。

5.5投标报价单位精确到“元工评标有效分值精确到小数点后两位数值(招

标人有特定要求的除外)小数点后超过两位的数值按4舍5人进位。

6.投标文件的评审、比较和否决

6.1评标委员会将按照本须知第25条规定，仅对通过符合性审查，在实质上

响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。

6.2通过符合性审查的投标文件，进入技术评审阶段。评委根据技术实际要求

进行技术评分，技术评分时要根据招标人的要求实行标准化打分法，得出各投标

人的实际得分。

6.3商务评审阶段评审：合理低价优先原则

合理低价为：从所有有效投标报价从第到高选取3家，该三家的算术平均价的

95%为合理低价。低于合理低价投标报价得满分。每高于合理低价的1%扣两分。

投标人总分;技术总得分+价格得分；评标委员会根据投标人总分进行排序，得

分最高者为第一中标候选人。

6.3招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。

6.4评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否

决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。

七授予合同

1.中标通知书

1.1评标委员会推荐的拟中标人经招标人书面确认后，3个工作日内，以《中

标通知书》的方式通知中标人其投标被接受。

1.2中标通知书将作为施工合同的组成部分。中标通知书发出后，招标人改

变中标结果的，或者中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任。

2.授标及废除授标

2.1招标人将把施工合同授予经法定程序确定的中标人。

2.2中标通知书发出之后，招标人若查实中标人存在下列行为之一，仍然可

以废除授标：

2.2.1经查实弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标;

2.2.2于投标有效期终止之前撤回投标文件；

2.2.3因中标人过错而未能按照规定与招标人签订施工合同；

2.2.4因中标人过错而未能按照规定向招标人提交履约担保；

2.2.5法律法规规定的其它明显损害招标人利益和社会公共利益的情形。

2.3中标人因上述原因被废除授标，招标人将依排名次序选择中标候选人。

2.4中标人因上述原因被废除授标，至少将要承担下列违约责任：

2.4.1将被没收全部投标担保。

2.4.2按招标文件规定，重新确定中标人的中标价若高出弃标人的中标价，

其差价部分视为弃标人违约给招标人造成的损失，弃标人应予赔偿。

2.4.3承担因此可能给招标人造成的其它损失。

3.签订合同

3.1招标人及中标人双方应在中标通知书发出之日起15日内，按照招标文件

和中标人的投标文件由双方法定代表人(或法定代表人授权签署文件的受权代

表)共同签订书面工程施工合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质

性内容的其他协议。

3.2中标人如不按规定与招标人签定合同，则招标人将有充分的理由废除授

权，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过保证金数额的，还应当对

超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。出现此种情况，招标人在报

请招标投标监督管理机构同意下，招标人可以考虑向第二中标候选人授权。

3.3招标人如不按本招标条款要求与中标人订立合同的，应当返还中标人双

倍投标保证金，给中标人的损失超过返还的投标保证金数额的，应当对趣过部

分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。

3.4招标人、中标人不得再行订立背离招标文件和合同条款实质性内容的其

他协议。为避免“黑白合同力在协议书合同双方签署页中要求必须加入下列条

款：

(1)合同双方确认，本协议书及本协议约定的其它合同文件组成部分中的

各项约定都是通过法定招标过程形成的合法成果，不存在与招标文件和中标人

投标文件实质性内容不一致的条款，如果存在任何此类不一致的条款，也不是

合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。

(2)本协议书及本协议书约定的其它合同文件的组成部分之外，合同双方

不存在且也不会签定任何背离本合同实质性内容的其他协议或合同。如果存在

或签订背离本合同实质性内容的其他协议或合同，也不是合同双方真实意思的

表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。

3.5中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标

项目施工转让(转包)给他人。

4.履约担保

有招标人与中标人自行协商。

第二章合同条款

使用大连市工程建设造价管理处和大连市工商行政管理局监制的《建设工程施

工合同（示范文本）》GF-1999-0201（合同通用条款内容略）

专用条款主要内容

下列合同条款是投标单位必须接受的，招标单位将按照下列条款与中标单位签

定合同。

1,工程承包范围：即招标范围中规定的内容。

2.合同工期：即中标单位的投标书中承诺的工期。

工期延误：符合合同通用条款中规定的工期可以顺延条款的，中标单位在取得

招标单位和监理工程师的书面认可后工期可以顺延，但不赔偿其他经济损失；因

其他原因造成的工期延误，工期不得顺延，中标单位须赔偿招标单位的经济损失，

每延误一天，施工单位须向建设单位支付中标价的0.1%作为违约金。

工期提前：不支付提前奖金。

暂停施工：招标单位认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求中标单位

暂停施工，中标单位应按要求停止施工，并妥善保护已完工程。因此造成的停工，

相应顺延工期，但不赔偿经济损失。

开工日期：招标单位在合同中约定开工日期（如果开工日期改变，招标单位应

在重新约定的开工日期前10天通知中标单位），中标单位应在7日内进入现场，开

始施工准备工作。准备工作包括熟悉施工现场、与土建施工单位接洽、施工放线、

最终确定安装施工方案。

3.工程质量：即中标单位的投标书中承诺的质量标准。质量标准的评定以国

家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量

标准，承包人承担违约责任，双方在合同中约定。

4.合同价款与支付：见前附表

5.施工现场：

施工场地：招标单位只提供本工程围挡内作为施工场地，施工场地不得用于施

工人员的食、宿等生活用途。中标单位使用场地外的场地需征得招标单位同意。

施工办公场所：招标单位不提供办公场所。

施工通道：投标单位需与招标单位协商使用院内道路。

招标单位可以提供货物堆放场地，但中标单位负责看护。

投标单位应根据大连市有关规定进行封闭施工。

7.施工：在施工过程中应服从招标单位的协调，保护土建单位的施工成品和施

工材料。

8.提供满足本地建筑安装工程资料管理规程和国家档案管理规定要求的工程

竣工资料、技术资料。

9.工程分包：本次招标内容不允许转包。

10.工程变更：施工中招标单位需对工程变更，应以书面形式通知中标单位，

应变更导致合同价款的增减，经有关部门审核后，按实际付款。施工中中标单位

不得对工程设计进行变更。

11.材料设备：本工程的材料全部由中标单位负责采购。采购的材料设备应与

投标文件中所报的品牌、产地、型号、规格一致，同时应符合国家标准、设计要求、

环保要求和招标要求。

12.竣工险收：中标单位应负责提供完整的竣工资料和竣工验收报告，负责达

到合同约定的质量脸收等级。

13.决算：工程按中标价一次包死。增减工程内容的调整条件和价款调整方式

见前附表。

14.质量保

修：。

15.中标单位负责保护和维护临时设施、临时工程及半成品、材料设备和安装

的任何永久工程。

16.交纳任何根据政府的法令或法规以及相关法律文件、规定、命令或规章及

附则在法律上征收的任何费用。

17.负责本工程未移交前的成品保护工作。

18.履约保证金：________________________________________厂

19.土建单位提供的条件：

建筑内的尺寸线

适合的作业面

施工电源

20.本合同其他内容由合同双方协商签定。

第三章合同文件格式

项目编号:__________________

项目名称：_______________________

一、合同协议书

发包人：_____________________________________________________

承包人：（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、

行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项

协商一致，订立本合同。

1、工程概况

工程名称：________________________________________________

工程地点：____________________________________________

工程内容：_________________________________________

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：___________________________________

资金来源：_________________________________________

2、工程承包范围

承包范围：_________________________________________

3、合同工期

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期总日历天数天。

4、质量标准

工程质量标准：________________________________________

5、合同价款

金额(大写)：元(人民币)

¥：元

6、组成合同的文件

6.1组成本合同的文件包括：

(1)本合同协议书

(2)中标通知书

(3)投标书及其附件

(4)本合同专用条款

(5)本合同通用条款

(6)标准、规范及有关技术文件

(7)图纸

(8)工程量清单(如有时)

(9)工程报价单或预算书

6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。

8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程

质量保修责任。

9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当

支付的款项。

10、合同生效

10.1合同订立时间：年月日

10.2合同订立地点：_______________________________________

10.3本合同双方约定后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

地址：｛招标人办公地址｝地址：

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

电话：｛招标人电话｝电话：

传真:｛招标人传真｝传真:

开户银行:开户银行:

帐号:帐号：

邮政编码:｛招标人邮编｝邮政编码:

二、房屋建筑工程质量保修书

发包人(全称)：_______________________________________

承包人(全称)：_______________________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和

《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对(工程名称)

签订工程质量保修书。

1、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本

工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求

的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设

备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

2、质量保修期

2.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期

如下:

(1)地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的仿渗漏为

年；

(3)装修工程为年；

(4)电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；

⑸供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；

(6)住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年;

⑺其他项目保修期限约定如下：

2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

3、质量保修责任

3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人

保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场

抢修。

3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》

的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或

者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

3.4质量保修完成后，由发包人组织险收。

4、保修费用

4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

5、其他

5.1双方约定的其他工程质量保修事项：

5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,

作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：承包人（公章）:

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月

年月日

工程建设标准

1、依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到下列现

行中华人民共和国以及省、自治区、直臂市或行业的工程建设标准、规范的要求。

1.1《建设工程项目管理规范》(GB/T50382-2001);

1.2《建设工程监理规范》(GB50319-2000);

1.3《速筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);

1.4《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002);

2、根据工程设计要求，该项工程下列项目的材料、施工除必须达到以上标准

外，还应满足下列标准要求：

2.1招标范围

2.1.1工程中所有内容的供货、安装、调试、保修、售后服务等内容：

2.1.2中标单位对土建施工承担的施匚内家的工程指导、监督、脸收：

2.1.3负责整个空调系统的调试，达到设计、使用、验收要求；

2.1.4中标单位如果不能完全按原设计施工的，需提供设计图纸；

2.2招标单位提供的条件

2.2.1根据现场情况，提供材料堆放场地，看护和保管由投标单位负责；

2.2.2提供标高线和平面控制线；

2.2.3提供施工用电源和生活用水水源，但由施工单位支付费用。

2.3技术要求：

2.3.1空调设备需要有自由设定、变频控制的功能，能够实现分楼层、分室控

制；

能提供夏季冷源及冬季辅助热源(冷暖两用型)；

各空调系统均采用一套冷媒管路加分歧管的形式；

变频多联机空调应具备自动检测系统运行状况，故障报警，及时解决故

障等集中控制管理功能；

压缩机与空调设备必须是同品牌产品；空调设备必须采用节能性好的

设备组成;

空调设备必须是合资以上产品，有良好的运行稳定性和使用寿命；冷

媒必须是R22或R410A两种。

机组运行噪声要求：10HP室外机的运转噪音不能超过58dB(A),48HP

室外机的运转噪音不能超过65dB(A),1HP室内机的运转噪音不能超过

33dB(A)o

建议使用产品必须是品牌为东芝、大金、三菱电机、日立

2.3.2设计要求的室内、外机的冷量是必须达到的，可以高于设计要求；招标

人提供的图纸仅供投标人参考，投标人可以根据所投设备情况进行优化设计，但投

标人必须保证达到或超过原设计所达到的使用要求。投标单位须在技术标中进行说

明，详细说明对原设计的改变部分。招标人选择中标人不代表对其改动部分全面接

受，招标人有权对改动部分中不合理的内客再次进行改变，中标单位不得拒绝。

以上技术要求仅为必须达到的最低要求，各投标单位应按照上述要求进行投

标。如果投标单位有超出上述技术要求的内容请在投标文件中注明，将成为评标的

依据。

2.4招标要求

2.4.1招标技术要求中的有关条款只是招标人提出的原则性标准，如果投标人

不能完全按要求供货，可在投标文件中编制偏离表，具体说明有关偏离各项，评标

委员会将根据偏离表评议该品牌的技术标；

2.4.2投标单位必须将主要设备、配件的生产厂家、产地、规格、质量等级等

内容详细列明；

2.4.3中标单位在工程竣工时负责将工程的所有资料(包括专业施工单位的资

料)和档案整理完成后向有关部门移交，报验，最终达到要求的竣工验收等级；

2.4.4投标单位必须根据投标所报设备的节能行进行详细阐述，包括节能原理、

节能技术保障，最好提供能第三方证明

2.5投标报价要求

2.5.1投标报价应是招标文件确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，

报价中应包括人工、材料、施工设备、安装、管理、维护、利润、税金等所有费

用。

2.5.2投标单位应根据提供的招标文件、招标图纸、答疑文件并结合企业自身

潜力最后确定总投标报价，任何未有报价而工程需要的费用将视为已包括在其单

价内；投标单位的任何报价错误造成投标价的错误，均由投标单位承担，招标单位

不会因此增加费用；

2.5.3投标报价规则

2.5.3.1投标单位应按招标文件所给的现有设计图纸和技术条件、工程量清单

及答疑文件的要求进行报价。当两者有矛盾时，应以设计图纸为准。当招标文件

提供的工程量清单与设计图纸不一致时，投标单位应在投标截止日前5天向招标人

提出，除招标人予以书面更正外，投标单位不得更改工程量清单的工程数量。若

投标单位未按要求对工程量清单提出疑义，则认为招标文件提供的工程量清单是

正确的。

2.5.3.2招标单位不含在本次招标范围内的项目在招标文件中进行特殊说明，

招标单位未做说明的项目均含在本次招标范围内，费用包含在相应的投标报价中。

2.5.3.3不论招标文件是否说明，其报价应包含完成合格产品和确保工程结构

安全和施工安全所采取的各种辅助工作和措施费用。

2.5.3.4如果投标单位未及时提出上述问题，招标单位认为在报价清单中未含

的项目及价格均已摊入相关子项中，投标单位应承担此疏漏的风险，招标单位将

不给予调整。

2.5・4.如果投标单位将降低报价作为优惠条件，必须在单价中直接体现，不允

许采取只降低总价的方式。

2.5.5投标价格采用方式：固定价格，即投标单位所填写的单价一旦被业主确

认后在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标单位在计算报价时可考虑一

定的风险系数。

2.5・6招标单位不能保证工程量清单的完整性和准确性，投标单位应对照图纸

认真审核，并补足缺陷，达到完成招标范围规定的工程内容。

2.5.7投标方对每项工作只允许有一个报价，招标方不接受任何有选择的报价。

第四章图纸（无）

第五章投标文件投标函部分格式

投标文件密封封面

投标项目名称：_________________________________________

投标文件分类：【】投标函件【】技术标书【】经济标书

投标人全称（法人章）：____________________________________

法定代表人或其委托代理人签名（或盖章）