施工管理考核协议书

施工管理考核协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供施工管理考核服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成一致，特订立本协议。甲方作为XX房地产开发项目的投资及开发主体，为确保项目施工管理工作的规范化、高效化及质量控制，特委托乙方提供专业的施工管理考核服务，以协助甲方实现对项目施工进度的有效监控、施工质量的严格把控、施工安全的风险防范以及项目成本的合理控制。乙方作为具有丰富施工管理经验和专业资质的建筑工程服务企业，同意接受甲方的委托，按照本协议约定的内容、标准和要求，全面履行施工管理考核服务职责。双方基于对各自权利义务的清晰认知和充分信任，同意以本协议为纽带，建立长期稳定的合作关系，共同致力于XX房地产开发项目的成功实施。本协议的签订及履行，旨在明确双方在施工管理考核服务过程中的合作基础、行为规范及责任划分，为后续工作的顺利开展提供法律保障。双方均确认已充分理解本协议的各项条款，并承诺严格遵照执行，以实现合作共赢的目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对XX房地产开发项目（以下简称“项目”）的施工管理工作进行考核与监督，以保障项目施工质量、安全、进度及成本得到有效控制，确保项目目标的顺利实现。乙方依据本协议约定，对项目的施工计划执行、施工工艺流程、施工现场管理、质量验收标准、安全生产措施、成本费用控制等方面进行全面考核，并提出专业化的管理建议和改进措施。协议涉及的具体内容包括但不限于：施工进度考核与监控、施工质量考核与验收、施工安全考核与隐患排查、施工成本考核与节超分析、施工资料考核与归档管理、定期及不定期考核报告的编制与提交、考核结果的反馈与改进建议的提出等。乙方需按照甲方的要求和行业标准，建立科学的考核体系，运用专业的考核方法，确保考核工作的客观性、公正性和有效性，为甲方提供高质量的管理考核服务。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：“项目”指XX房地产开发有限公司委托XX建筑工程有限公司提供施工管理考核服务的XX房地产开发项目；“施工管理考核”指乙方依据本协议约定，对项目的施工计划、质量、安全、成本等方面的执行情况进行的监督、检查、评估和改进建议活动；“施工进度考核”指对项目施工计划完成情况的监督与评估；“施工质量考核”指对项目施工过程及成果是否符合设计图纸、国家及行业标准进行的检查与验收；“施工安全考核”指对项目施工现场安全管理制度落实情况、安全隐患排查与整改情况进行的监督与评估；“施工成本考核”指对项目施工过程中的成本控制情况进行的分析与管理；“考核报告”指乙方根据考核结果编制，向甲方提交的关于项目施工管理情况的书面报告；“甲方”指XX房地产开发有限公司；“乙方”指XX建筑工程有限公司。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和要求，全面履行施工管理考核服务职责，并对乙方的考核工作进行监督和指导。

（2）甲方有权根据项目实际情况，制定施工管理考核计划和考核指标，并要求乙方按照计划开展考核工作。

（3）甲方有权要求乙方提交定期或不定期的施工管理考核报告，并有权对考核报告的内容提出意见和建议。

（4）甲方有权对乙方在考核过程中发现的问题和隐患，要求乙方及时整改，并对整改情况进行跟踪和验证。

（5）甲方有权根据考核结果，对乙方的工作表现进行评价，并作为后续合作的重要参考依据。

（6）甲方应向乙方提供项目相关的资料和信息，包括但不限于施工图纸、施工方案、质量标准、安全规范等，并确保所提供资料的真实性和完整性。

（7）甲方应按照本协议约定，及时足额向乙方支付施工管理考核服务费用，并对乙方的收款凭证进行审核。

（8）甲方应配合乙方开展施工管理考核工作，提供必要的便利条件，包括但不限于现场勘查、资料查阅、人员沟通等。

（9）甲方应建立健全项目管理制度，为乙方开展施工管理考核工作提供制度保障。

（10）甲方应保守在合作过程中知悉的乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的范围、标准和要求，全面履行施工管理考核服务职责，并有权要求甲方提供必要的支持和配合。

（2）乙方有权根据项目实际情况和甲方的要求，制定施工管理考核计划和考核指标，并报甲方审核确认。

（3）乙方有权要求甲方提供项目相关的资料和信息，并有权对资料的真实性和完整性进行核实。

（4）乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时足额支付施工管理考核服务费用，并对甲方的支付能力进行评估。

（5）乙方有权对项目施工现场进行勘查，查阅相关资料，并要求相关人员进行配合和说明。

（6）乙方有权对考核过程中发现的问题和隐患，及时向甲方报告，并提出整改建议。

（7）乙方有权要求甲方对考核过程中发现的问题和隐患进行整改，并对整改情况进行跟踪和验证。

（8）乙方有权按照本协议约定，定期或不定期地向甲方提交施工管理考核报告，并有权要求甲方对报告内容进行反馈。

（9）乙方应建立健全内部管理制度，确保考核工作的专业性和规范性，并对考核结果负责。

（10）乙方应保守在合作过程中知悉的甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

（11）乙方应配备专业的考核团队，并确保考核人员具备相应的资质和经验。

（12）乙方应严格按照国家及行业标准，开展施工管理考核工作，确保考核结果的客观性、公正性和有效性。

（13）乙方应积极与甲方沟通，及时反馈考核过程中发现的问题和隐患，并提出改进建议。

（14）乙方应积极配合甲方开展项目管理工作，提供专业化的咨询服务。

（15）乙方应建立健全质量控制体系，确保考核报告的质量和准确性。

（16）乙方应严格遵守法律法规和职业道德，维护自身形象和声誉。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定的价格及支付条件，向乙方支付施工管理考核服务费用。施工管理考核服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部施工管理考核服务所发生的一切费用，包括但不限于人员费用、交通费用、办公费用、资料费用、报告编制费用等。

支付方式如下：

（1）本协议签订之日起X日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整），作为乙方开展工作前的预付款。

（2）项目施工进度达到XX%时，经甲方确认后，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

（3）项目竣工验收合格后X日内，经甲方确认乙方已提交全部考核报告并完成所有工作，甲方向乙方支付剩余总费用的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

支付时间：各阶段款项应在约定时间节点到期后的X个工作日内支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项前向甲方提供等额的发票。

乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX分行

银行账号：XXXXXX

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议有效期届满前X个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

乙方的施工管理考核服务期限为X年，自项目正式开工之日起至项目竣工验收合格之日止。乙方应在协议有效期内及服务期限内，按照本协议约定的范围、标准和要求，全面履行施工管理考核服务职责。

关键时间节点如下：

（1）项目开工日期：XX年XX月XX日。

（2）项目预计竣工验收日期：XX年XX月XX日。

（3）乙方应于每月X日前向甲方提交当月的施工管理考核报告。

（4）乙方应于每年X月X日前向甲方提交年度施工管理考核总结报告。

（5）如项目因故延期，双方应另行协商确定考核服务的期限及支付条件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定及时足额支付施工管理考核服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性支付全部应付费用及违约金。逾期超过X个月，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付总费用的XX%作为违约金。

（2）甲方未按本协议约定提供必要的资料、信息或便利条件，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于误工费、差旅费等。如损失无法量化的，甲方应支付总费用的XX%作为违约金。

（3）甲方要求乙方提供超出本协议约定范围的服务，经乙方书面拒绝后，甲方仍强行要求乙方履行的，甲方应承担由此产生的额外费用，并支付总费用的XX%作为违约金。

（4）甲方泄露乙方商业秘密给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失，包括直接损失和间接损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定履行施工管理考核服务职责，或考核结果存在重大错误、遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付总费用的XX%作为违约金。赔偿金额不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

（2）乙方未按本协议约定的时间节点提交考核报告，每逾期一日，应按报告价值（按该报告对应费用比例计算）的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总费用的XX%作为违约金。

（3）乙方在考核过程中发现严重问题或隐患，未及时向甲方报告的，乙方应承担由此造成的甲方损失，并支付总费用的XX%作为违约金。

（4）乙方泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失，包括直接损失和间接损失。

（5）乙方工作人员在服务过程中存在违反职业道德、弄虚作假等行为的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总费用的XX%作为违约金，并赔偿甲方的全部损失。

（6）乙方擅自将本协议约定的服务内容转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总费用的XX%作为违约金，并赔偿甲方的全部损失。

（7）因乙方原因导致甲方无法向第三方索赔的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金的计算标准：

违约金按日计算，以逾期应付或应完成工作金额为基数，乘以约定的违约金比例。违约金总额不超过本协议总金额的XX%。

4.解除协议的后果：

任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。解除协议后，乙方应将甲方提供的资料及文件全部返还给甲方，并停止一切与协议相关的活动。

5.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行协议。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过X日的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.不可抗力的影响：发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要的措施，减轻或避免不可抗力事件造成的损失。双方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方不可抗力事件的发生及其影响，并提供相关证明文件。

3.责任免除条件：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应积极采取措施防止损失的进一步扩大。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议，并通知对方。如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应相互理解和支持，在不可抗力事件发生期间及消除后，应本着诚信原则，协商处理相关事宜，确保项目顺利进行。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责协商，并尽快达成书面协议。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：如双方协商不成，可请求双方共同认可的第X第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并依据协议书的内容履行。调解未达成协议的，不影响双方依法通过其他方式解决争议。

3.仲裁解决：如双方协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，部分败诉的，由双方按责任比例分担。

4.诉讼解决：如双方协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为XX市XX区人民法院。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议的其他条款。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，并本着诚实信用原则，积极配合争议解决机关的工作，以尽可能减少争议对双方合作及项目进度的影响。双方应保护对方商业秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露争议内容及解决结果。

6.争议解决的语言：争议解决过程中使用的语言为中文。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式及地址均为有效联系方式。任何一方发送给对方的书面通知，可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知在送达或发送当日视为送达。如一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式或地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方解除本协议，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，双方应妥善处理善后事宜，包括资料返还、费用结算等。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议前已充分了解并接受中华人民共和国法律的相关规定。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.不可分割性：本协议各条款应被视为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

8.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

9.利益冲突：双方应避免从事与本协议标的或双方合