平台担保服务协议书

平台担保服务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”），一家依据中华人民共和国法律设立并有效存续的有限责任公司。甲方注册地址位于北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室，法定代表人为张伟，持有有效营业执照及法定代表人身份证明，联系电话甲方从事商业地产租赁、物业管理及相关商业服务的经营活动，在行业内具备丰富的项目资源和专业的运营管理能力。

甲方作为本次协议项下的委托方，基于其业务发展需求，拟通过乙方提供的平台担保服务，为其名下位于上海市浦东新区世纪大道100号XX广场的商铺租赁项目（以下简称“合作项目”）提供履约保障。合作项目租赁期限为五年，租赁面积为500平方米，租金总额为人民币500万元。为保障合作项目的顺利履行，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供本协议约定的担保服务，以降低其在合作项目履行过程中可能面临的风险。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX担保有限公司（以下简称“乙方”），一家依据中华人民共和国法律设立并有效存续的民营独资企业。乙方注册地址位于深圳市南山区科技园科苑路1号XX金融大厦15层1501室，法定代表人为李明，持有有效营业执照及法定代表人身份证明，联系电话乙方专注于为商业租赁、建设工程、融资等领域的交易提供担保服务，具备专业的风险控制团队、完善的风险评估体系及丰富的行业经验，已累计为超过500家企业提供担保服务，市场口碑良好。

乙方作为本次协议项下的服务提供方，基于其在担保领域的专业能力和市场声誉，同意接受甲方的委托，为其名下合作项目提供本协议约定的平台担保服务。乙方将依据本协议约定，在合作项目租赁期内承担相应的担保责任，确保甲方在合作项目履行过程中享有的合法权益得到有效保障。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以兹共同遵守。

**协议简介：**

本协议的签订背景源于甲方在开展合作项目时，为防范潜在履约风险，需引入第三方担保机制以增强交易安全性。甲方通过市场调研及多方比较，最终选择乙方作为担保服务提供方。乙方基于其专业资质和服务能力，同意为甲方提供平台担保服务，双方基于此合作基础，明确各自的权利义务及责任承担。本协议的签订，不仅有助于提升合作项目的信用等级，促进交易的顺利达成，同时也为双方后续的长期合作奠定法律基础。协议内容将围绕担保范围、责任期限、费用结算、违约处理等核心条款展开，确保双方权益得到充分保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由乙方为甲方提供的合作项目（上海市浦东新区世纪大道100号XX广场商铺租赁）设立履约保障机制，以降低甲方在合作项目履行过程中可能遭遇的违约风险，确保甲方合法权益得到有效维护。具体内容涵盖但不限于：明确乙方提供的平台担保服务的具体范围、担保期限、触发条件、责任承担方式、费用结算标准、争议解决程序等关键事项。通过本协议的约定，双方旨在建立规范、透明的合作框架，保障合作项目的顺利实施，并为双方后续可能产生的其他业务合作奠定信任基础。本协议项下的担保服务系甲方获取合作项目稳定履行的重要保障，乙方将依据本协议约定履行担保责任。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“合作项目”指甲方名下位于上海市浦东新区世纪大道100号XX广场的商铺租赁项目；“担保服务”指乙方根据本协议约定，为合作项目向甲方提供的履约保障；“担保期限”指自合作项目租赁合同生效之日起至租赁合同约定的最后支付义务履行完毕之日止；“主合同”指甲方与承租方（或相关第三方）就合作项目签订的租赁合同；“担保范围”指在本协议有效期内，若主合同项下甲方应承担的义务未能履行，乙方根据本协议约定应承担的担保责任；“平台担保”指乙方通过其担保平台提供的信用增级服务，包括但不限于保证、抵押或质押等形式；“通知”指根据本协议约定通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发出的任何通知、请求或文件；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行担保服务，并在主合同发生违约事件时，及时通知乙方并要求乙方承担担保责任。

（2）甲方有权要求乙方提供与本协议履行相关的必要文件和资料，包括但不限于乙方营业执照、资质证明、风险评估报告等。

（3）甲方应确保向乙方提供的与主合同及合作项目相关的一切信息真实、准确、完整、有效，并对因信息虚假或遗漏导致乙方遭受的损失承担赔偿责任。

（4）甲方应按照主合同约定履行其支付义务，包括但不限于租金、物业费等，并确保承租方（或相关第三方）能够持续、稳定地使用合作项目。

（5）甲方应在主合同签订后[10]个工作日内将主合同副本及必要的履约文件交付乙方备案。

（6）若主合同发生变更、解除或终止，甲方应及时通知乙方，并配合乙方进行相关风险处理工作。

（7）甲方应配合乙方进行必要的现场、尽职审查等风险控制活动，并提供必要的协助与便利。

（8）甲方应承担因自身原因导致的主合同违约责任，并应乙方要求提供相应的担保增级措施，如增加反担保、调整付款方式等。

（9）甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付平台担保服务费用。

（10）甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并确保所有通知能够及时送达。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权根据本协议约定收取平台担保服务费用，并有权要求甲方提供履行本协议所必需的文件和资料。

（2）乙方有权对主合同、合作项目及甲方履约能力进行风险评估，并根据评估结果确定是否提供担保服务及担保条件。

（3）乙方有权要求甲方在主合同发生违约事件时提供相关证据，并有权对违约事件进行核实。

（4）乙方应在收到甲方符合本协议约定的担保请求后[5]个工作日内，书面回复甲方是否同意提供担保服务及具体担保条件。

（5）在主合同发生乙方承担担保责任的违约事件时，乙方有权要求甲方在[3]个工作日内提供相应的反担保措施，如未能及时提供，乙方有权暂停履行担保责任或解除担保关系。

（6）乙方应按照本协议约定履行担保责任，包括但不限于代为支付应付租金、采取法律措施维护甲方权益等，并应甲方要求提供必要的法律支持。

（7）乙方应建立完善的风险控制体系，对担保风险进行动态监控，并在发现重大风险时及时通知甲方。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的所有文件和资料，并对其保密，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意。

（9）乙方应在履行担保责任后，根据主合同约定及甲方指示，向相关责任人追偿，并应甲方要求提供必要的协助。

（10）乙方应指定专门联系人负责与甲方的沟通协调，并确保所有通知能够及时送达。

（11）乙方应向甲方提供符合国家及行业标准的担保服务，并确保其担保行为的合法合规性。

（12）乙方应建立应急处理机制，在发生重大违约事件时，能够及时响应并采取有效措施维护甲方权益。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付平台担保服务费用，该费用具体标准及支付方式如下：

(1)费用标准：乙方提供本协议约定的平台担保服务，服务费用总额为人民币[贰拾万元整]（¥200,000.00），该费用包含但不限于风险评估、担保承诺、提供担保文件、以及本协议约定的其他相关服务费用。此费用为固定费用，不因担保金额或担保期限的变动而调整。

(2)支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX担保有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：[具体银行账号]

(3)支付时间：甲方应在本协议签订之日起[5]个工作日内，将首期服务费用总额的[50]%，即人民币[壹拾万元整]（¥100,000.00）支付至乙方上述账户；剩余的[50]%服务费用，即人民币[壹拾万元整]（¥100,000.00)，应在乙方正式向甲方出具《担保承诺函》之日起[5]个工作日内支付完毕。

甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之零点五]向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期支付超过[30]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及因此造成的损失。

第五条履行期限

(1)本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至合作项目租赁合同项下甲方最终应付义务履行完毕且乙方完成担保责任清算之日止，但最短不少于[贰年]。具体终止日期以双方书面确认为准。

(2)担保期限：乙方的担保责任期限自合作项目租赁合同生效之日起，至租赁合同约定的最后租金支付义务履行完毕之日止。期间，若主合同发生变更（如租金调整、期限延长等），甲方应提前[30]日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可变更，乙方有权根据变更内容调整担保费率或要求补充担保措施。

(3)关键时间节点：

a.甲方应在主合同签订后[10]个工作日内将主合同副本及必要的履约文件交付乙方备案。

b.乙方应在收到甲方符合本协议约定的担保请求后[5]个工作日内，书面回复甲方是否同意提供担保服务及具体担保条件。

c.在主合同发生乙方承担担保责任的违约事件时，甲方应在[3]个工作日内提供相关证据，并通知乙方。

d.乙方应在履行担保责任后[30]个工作日内，根据主合同约定及甲方指示，向相关责任人追偿，并应甲方要求提供必要的协助。

双方均应严格遵守上述时间节点，任何一方无正当理由延迟履行，均可能构成违约。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

(1)**未按时支付服务费用：**若甲方未能按照第四条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期支付超过[30]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用、本应支付的担保费用（如有）、以及乙方因此遭受的损失（包括但不限于第三方索赔费用、律师费、诉讼费等）。甲方亦应承担乙方为追索该笔款项而产生的所有费用。

(2)**提供虚假信息或隐瞒重要事实：**若甲方在协议签署前或履行过程中，故意向乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实（如主合同项下存在重大潜在风险、甲方自身信用状况恶化等），导致乙方作出错误判断并承担担保责任或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。该赔偿责任包括但不限于乙方因代偿而产生的债务、乙方为该虚假信息或损失所支出的费用（包括但不限于差旅费、费、第三方费用）、以及乙方预期的利润损失。乙方有权立即解除本协议，并要求甲方支付相当于服务费用[2]倍的违约金。

(3)**主合同项下违约：**若主合同发生甲方应承担且未能履行的违约事件（如逾期支付租金、违反租赁合同约定的其他义务等），在乙方按照本协议约定履行担保责任后，甲方应立即承担对乙方的债务。甲方除应按主合同约定向承租方（或相关第三方）承担责任外，还应另行向乙方支付因乙方代为支付或承担担保责任而产生的全部款项。若甲方在乙方履行担保责任后[60]日内未能从主合同违约责任人处完全追偿成功，则甲方应在未能追偿到的金额范围内，继续向乙方承担补偿责任。

(4)**未配合履行义务：**若甲方无正当理由拒绝或拖延提供履行本协议所必需的文件、资料、证据，或拒绝配合乙方进行风险评估、现场、债务追偿等合理要求，甲方应承担由此导致乙方无法履行担保责任、或履行担保责任受阻而造成的损失。每逾期配合一日，甲方应向乙方支付[伍仟元整]（¥5,000.00）的违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的[50]%。

(5)**协议解除或提前终止：**若因甲方严重违约（如上述第(2)项所述情况），乙方有权单方解除本协议，并要求甲方承担本协议项下全部未付款项及违约金。甲方亦不得要求退还已支付的服务费用。

**2.乙方违约责任：**

(1)**未能按约定履行担保责任：**在主合同发生符合本协议约定的乙方承担担保责任的违约事件，且甲方已及时通知并提供必要文件证据的情况下，若乙方无正当理由拒绝履行或拖延履行担保责任（如无正当理由未在约定期限内代为支付应付租金、未采取必要法律措施维护甲方权益等），乙方应向甲方支付本应承担担保金额的[千分之五]的违约金，但违约金总额不超过人民币[拾万元整]（¥100,000.00）。甲方有权要求乙方立即履行担保责任，并赔偿因此遭受的进一步损失。

(2)**错误履行担保责任：**若乙方因自身过错（如评估失误、操作错误等）错误地履行了担保责任（如向非主合同约定责任人支付款项），乙方应在发现错误后立即纠正，并承担由此产生的全部责任和费用，包括但不限于向实际责任人追偿、向甲方赔偿损失等。给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。

(3)**未尽告知或协助义务：**乙方应尽到合理的告知和协助义务，包括及时通知甲方可能存在的风险、提供必要的法律咨询、协助甲方进行证据收集和诉讼等。若因乙方未履行该等义务，导致甲方未能及时了解风险或主张权利而遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

(4)**违反保密义务：**乙方应对在履行本协议过程中获悉的甲方商业秘密、主合同内容等敏感信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意。若乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

**3.不可抗力导致的违约：**若任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务，应在事件发生后[7]日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取补救措施，减少损失。

**4.违约金的限制：**本协议约定的各项违约金旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接损失。若违约方支付违约金后，守约方仍遭受其他损失，守约方有权另行主张赔偿。双方同意，本协议项下所有违约金之和不超过本协议总金额的[200]%。

第七条不可抗力

(1)**定义：**本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、瘟疫或其他传染性疾病、战争、动乱、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或行政命令）、以及网络攻击、系统故障等无法通过合理措施避免或克服的技术性障碍。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过[30]日的，视为对协议履行的实质性影响。

(2)**通知与证明：**任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后[7]日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计影响期限。通知后[10]日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等）。

(3)**责任免除：**因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施尽速消除或减轻不可抗力的影响，并在不可抗力消除后立即恢复履行本协议。

(4)**协议解除：**若不可抗力事件持续影响本协议履行超过[60]日，且双方经友好协商未能就变通履行或解除协议达成一致，则受影响一方有权单方解除本协议，但应提前[15]日书面通知对方。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项（如有），并互不承担违约责任。因解除协议给对方造成损失的，除非是由于不可抗力事件本身或一方的不当行为造成的，否则不承担赔偿责任。

(5)**不可免除的责任：**因不可抗力导致协议部分解除或履行困难的，双方应在合理范围内协商调整协议内容。若因不可抗力导致主合同履行不能，相关责任仍按主合同约定处理，本协议项下的担保责任相应调整。任何一方因不可抗力免责的，不免除其因对方违约而享有的权利。

第八条争议解决

(1)**协商解决：**凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；若协商能在[30]日内达成一致，则应签署书面补充协议确认。

(2)**调解：**若协商不成的，双方同意在协商期满后[10]日内，可选择向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请调解。调解应在中国北京进行，调解规则参照该会届时有效的调解规则。调解成功的，双方应签署调解书，调解书经双方签收后具有约束力。

(3)**仲裁：**若协商和调解均无法解决争议，或双方直接选择仲裁的，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人选定，一名由被申请人选定，第三名由双方共同选定；若未能共同选定，则由仲裁委员会主任指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除仲裁庭另有规定外，仲裁不公开进行。仲裁费用由败诉方承担；双方都有责任负担仲裁费以外的、因仲裁活动所发生的费用（如仲裁庭聘请专家的费用、律师费等），除非仲裁庭另有决定。

(4)**法律适用：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

(5)**争议的独立性：**每一方根据本协议第八条提交的仲裁申请，不影响另一方根据本协议或其他任何协议提交仲裁申请的权利。仲裁庭对争议的解决，不影响本协议其他条款的效力。

第九条其他条款

(1)**通知：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[7]日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的，签收日或邮寄日后的第[3]日视为送达。

(2)**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何对本协议的补充或修改，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。

(3)**可分割性：**若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

(4)**转让：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方将其在主合同项下的权利义务转让给承租方（若发生），