2025年旅游区旅游区消防设施维护合同

2025年旅游区旅游区消防设施维护合同甲方（委托方）：[填写旅游区管理单位全称]地址：[填写地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话]乙方（服务方）：[填写消防设施维护服务公司全称]地址：[填写地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有并经营位于[填写旅游区具体位置]的旅游区（以下简称“旅游区”），旅游区内存在各类消防设施，为保障旅游区消防安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、国家标准和行业标准，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：甲方委托乙方对旅游区内的消防设施进行专业化、系统性的维护保养服务，具体范围包括但不限于旅游区内的消火栓系统（包括室内外消火栓、消防水管网、水泵接合器等）、自动喷水灭火系统（包括管道、喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关等）、火灾自动报警系统（包括各类探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、地址编码器、声光报警器、消防广播等）、气体灭火系统（如二氧化碳、惰性气体等，包括管道、选择阀、喷头、压力容器、控制器等）、消防应急照明和疏散指示系统、应急广播系统、消防电气线路及设备、灭火器（包括各类手提式、推车式灭火器及其配置点）、消防控制室设备、消防沙箱、灭火毯、应急逃生设备等消防设施的日常检查、定期保养、维修、测试及应急维修服务。本合同项下的消防设施维护保养范围详见本合同附件一《消防设施维护清单》，该附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同服务期限为一年，自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[结束月份]月[结束日期]日止。服务期限届满前[提前月份]月，如甲乙双方均未提出书面解除合同要求，则本合同自动续期一年，续期次数不限。乙方权利与义务：1.依据本合同约定及国家、行业相关消防技术标准，制定详细的年度、季度、月度消防设施维护保养计划，并提交甲方确认。维护保养工作应包括但不限于日常巡查、定期检查、专业保养、维修更换、系统联动测试、应急演练支持等。2.按照经甲方确认的维护保养计划，以及参照《建筑消防设施维护保养规程》（GB50444）等技术标准，对约定的消防设施进行规范化的维护保养操作。3.乙方应具备有效的消防设施维护保养资质，并指派持有相应职业技能等级证书的专业技术人员执行维护任务，确保维护质量。4.乙方负责详细记录每次维护保养的时间、内容、执行人员、发现问题及处理结果，建立完整的维护保养档案。每月结束后[具体天数]日内向甲方提交当月维护保养工作报告。维护保养档案资料应至少保存五年。5.乙方负责或配合完成旅游区消防设施的年度综合性检测工作（或根据当地消防部门要求由具备相应资质的第三方机构进行），并提交正式的年度检测报告给甲方及当地消防部门。6.建立应急维保响应机制。在正常工作时间内，接到甲方火警或故障通知后，应在[具体小时数，如2]小时内到达现场；在非正常工作时间，接到通知后应在[具体小时数，如4]小时内到达现场，对故障消防设施进行诊断和处理，尽快恢复其正常功能。7.乙方人员在进入旅游区工作时，必须佩戴统一标识，遵守甲方的现场安全管理规定和规章制度，采取必要的安全防护措施，严禁在维护过程中损坏旅游区设施或危及游客、员工安全。如因乙方人员原因造成甲方财产损失或人员伤害，乙方应承担全部赔偿责任。8.对在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.积极配合甲方的日常消防安全管理工作，对于甲方提出的合理化维护需求或配合请求，在不影响乙方正常维护计划的前提下，应予以积极协助和配合。甲方权利与义务：1.为乙方的消防设施维护保养工作提供必要的工作条件，包括但不限于保障乙方工作人员进入维护区域的通道畅通、提供必要的临时存放维护备件和工具的场所、按照乙方需求提供相关工作电源（如需）、确保消防水源在维护时可用等。2.指定专门联系人或部门（甲方联系人：[姓名]，电话：[电话]）作为与乙方的日常沟通协调窗口，及时提供维护所需的相关资料信息（如建筑图纸、系统图等）。3.对乙方提交的维护保养计划、工作报告、检测报告等进行审核，并在收到后[具体天数，如5]日内以书面形式反馈意见。若逾期未反馈，视为同意乙方提交的内容。4.按照本合同约定的收费标准和支付方式，及时、足额地支付乙方应得的维护服务费用。5.有权对乙方的维护保养工作过程、人员资质、维护记录、维护质量等进行不定期的抽查和监督，乙方应予以配合。6.确保维护范围内的消防设施本身不属于乙方维护范围的人为损坏、擅自改动或被遮挡、封堵等情况，否则由此造成的设施故障或维修问题，责任由甲方承担。7.指定消防控制室值班人员，配合乙方进行消防系统联动测试、功能检查等工作。服务内容与标准：1.具体的消防设施维护项目、操作流程、技术标准等，以本合同附件一《消防设施维护清单》及附件二《消防设施维护项目细则》（如有）为准。维护项目包括但不限于：每日对消防通道、消防水源、灭火器配置点进行巡查；每周对消火栓外观、压力进行巡检；每月对喷头、探测器进行清洁、功能测试；每季度对报警控制器、联动设备进行功能测试；每半年对消防泵、稳压系统进行试运行；每年对消防系统进行全面检测和维护保养等。2.所有维护保养工作必须严格遵循国家现行有效的消防技术标准和规范，主要包括但不限于《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施维护保养规程》等。服务时间与响应：1.乙方的常规维护工作时间为每日[具体时间段，如8:00-17:00]，周末及法定节假日根据甲方需求安排维护工作。2.对于非工作时间的紧急故障或火警通知，乙方的应急响应时间为接到通知后[具体小时数，如2]小时内到达现场处理。3.乙方应建立24小时应急服务热线（[电话号码]），确保随时能接收到甲方的紧急维保请求。费用与支付：1.本合同项下的消防设施维护服务费用，采用[选择：固定总价/单价包干/时间+任务]方式收取。具体费用标准详见本合同附件三《维护费用明细》。2.费用总额为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。该费用包含乙方为提供本合同约定的维护服务所发生的人工费、材料费（指乙方维修更换所需配件的费用）、检测费、交通费、工具使用费、管理费、税金等。3.费用支付周期为[选择：每月/每季度/每半年/每年]。在[具体时间节点，如每月/每季度结束后的第5天]前，乙方提交相应周期的维护工作报告和费用结算单，甲方在核对无误后[具体天数，如10]日内支付该周期应付款项。4.支付方式为银行转账。乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具合法有效的增值税专用/普通发票。5.乙方应就其提供的维护服务向甲方开具发票，甲方凭发票进行账务处理和付款。质量保证与验收：1.乙方提交的每次维护保养工作完成后，应立即将维护记录表交甲方确认签字。甲方应在收到记录表后[具体天数，如2]日内签字确认。2.甲方有权对乙方的维护工作质量进行抽查。如发现维护不符合合同约定或标准，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方承担额外费用或扣减相应服务费。3.年度综合性检测报告提交后，甲乙双方应共同对报告内容进行核对确认。如对报告有异议，应协商解决；协商不成的，可委托第三方机构复检。安全与责任：1.乙方应对其派出的所有工作人员进行岗前安全培训，确保其掌握必要的安全操作知识和技能。乙方人员应遵守甲方的安全管理制度，佩戴个人防护用品，规范操作。2.乙方应负责其工作人员在服务过程中的人身安全及因工作原因造成的第三方财产损失，并已就此购买了相应的责任保险。乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。3.因乙方维护保养人员违反操作规程、技能不足或故意行为导致的旅游区设施损坏、系统故障、人员伤亡等事故，由乙方承担全部赔偿责任。保密条款：甲乙双方确认，在本合同履行过程中，一方（以下简称“披露方”）向另一方（以下简称“接收方”）披露的任何商业秘密、技术信息、经营数据、客户资料等（以下简称“保密信息”）均属于披露方的保密财产。接收方同意仅为履行本合同之目的使用保密信息，不得向任何第三方披露、泄露或用于本合同约定目的之外的其他任何用途。本保密义务不因本合同的终止而失效。违约责任：1.若甲方未按本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，如千分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体百分比，如20]%。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。2.若乙方未能按合同约定的计划、标准完成消防设施维护保养工作，导致消防设施存在安全隐患或发生故障，乙方应承担相应的责任，并应无条件免费进行整改。若因乙方维护不当造成甲方重大损失，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并解除合同，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在服务过程中违反安全规定，造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币[具体金额]元给甲方。4.任何一方违反本合同保密条款，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。不可抗力：1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在事件发生后[具体天数，如10]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的生效、变更与解除：1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，须经甲乙双方书面协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.在本合同有效期内，如一方严重违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方赔偿损失。4.本合同期限届满，如双方均未提出书面异议，则本合同自动续期一年。续期后，双方可协商是否继续履行或解除合同。5.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自动终止。通知：甲乙双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送或挂号信方式发出的通知，视为在寄出后第三日送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，视为在成功发送后立即送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7]日书面通知对方。完整协议：本合同及其附件构成甲乙双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的