租厂地合同(标准版)

租厂地合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供厂地租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的厂地出租给乙方使用。该厂地的土地使用权归甲方所有，甲方保证其对该厂地拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的政府批准文件。

2、厂地总面积为_______平方米，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。乙方应妥善保管厂地界址点坐标及相关测绘资料。

3、厂地现状：该厂地目前为空地状态，地面及地下不存在任何未拆除的建筑物、构筑物或其他附着物。甲方应保证乙方租赁期间厂地具备通水、通电、通路等基本使用条件，并已向乙方提供相关证明文件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期限内，非经双方协商一致，任何一方不得单方提前解除合同。如乙方提前解除合同，需向甲方支付相当于_______个月租金的违约金；如甲方提前解除合同，需向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：厂地租赁年租金为_______元/平方米，总额为_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含甲方应提供的全部服务费用，不另收其他费用。

2、支付方式：租金实行按年支付制，首期租金应于____年____月____日前支付，之后每年度租金应在当年____月____日前支付。甲方应向乙方开具合法有效的发票。

3、支付方式：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方以下指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______个月，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁厂地，并保证租赁期间厂地的使用权不受任何第三方合法主张的影响。

2、甲方应负责办理与厂地相关的政府年检、税费申报等事宜，并承担所有相关费用。

3、甲方应保证乙方租赁期间厂地具备正常使用条件，如遇政府征收、征用或城市规划调整导致厂地无法继续使用，甲方应给予乙方合理补偿。

4、甲方有权对乙方使用厂地的情况进行监督，如发现乙方有违法使用行为，有权要求乙方立即停止并承担相应责任。

5、甲方应配合乙方办理厂地相关使用手续，如土地使用证、规划许可证等，并承担所有相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并依法使用租赁厂地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

2、乙方应合理利用厂地，不得存放易燃、易爆、危险品或进行污染环境的活动。如因乙方原因造成环境污染，应负责治理并承担所有费用。

3、乙方应自行负责租赁厂地的装修、建设及维护，所有费用由乙方承担，并自行办理相关审批手续。

4、乙方应遵守政府相关法律法规，如遇政府征用、征用或城市规划调整导致厂地无法继续使用，乙方应积极配合甲方办理相关手续，并按合同约定获得补偿。

5、乙方应自行负责租赁厂地的保安、消防等安全管理工作，并承担所有相关费用。如因乙方安全管理不善造成安全事故，应自行承担责任。

五、装修及建设

1、乙方如需对厂地进行装修或建设，应事先向甲方提交设计方案，经甲方书面同意后方可实施。

2、装修或建设费用由乙方承担，并自行办理相关审批手续。如因装修或建设需要占用甲方其他资源，应向甲方支付相应费用。

3、装修或建设完成后，乙方应负责恢复厂地原状，如造成厂地损坏，应负责修复或赔偿。

六、维修责任

1、租赁期间，厂地地面及基础设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

2、厂地地上及地下设施（如水电管线、道路等）的维修责任，由双方根据设施性质和使用情况协商确定，具体划分如下：

（1）乙方使用范围内的设施，由乙方负责维修，费用由乙方承担。

（2）甲方提供的基础设施，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

3、如遇不可抗力导致设施损坏，双方应协商确定维修责任和费用。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂地转租或分租给第三方使用。

2、如需转租或分租，应事先向甲方提交转租或分租方案，经甲方书面同意后方可实施。

3、转租或分租期间，乙方仍应承担原租赁合同约定的全部义务，并保证转租或分租不影响原租赁合同的履行。

八、违约责任

1、若甲方未按合同约定提供租赁厂地，或提供的厂地存在权利瑕疵，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；违约金不足弥补乙方损失的，应赔偿乙方全部损失。

2、若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______个月，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、如因乙方违法使用厂地造成政府处罚，由乙方自行承担全部责任，并应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商确定合同是否解除或变更。

3、遭受不可抗力的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件，以免造成更大损失。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至厂地所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：