建筑工程质量管理条例第六十二条

第1篇第六十二条建筑工程质量保修一、质量保修的原则建筑工程质量保修，是指建筑工程在交付使用后，根据国家有关法律法规和合同约定，对建筑工程质量承担保修责任的行为。建筑工程质量保修应当遵循以下原则：（一）依法依规：建筑工程质量保修应当依据国家有关法律法规、国家标准、行业标准以及合同约定进行。（二）责任明确：建筑工程质量保修责任应当明确，责任主体应当承担相应的质量保修责任。（三）公平合理：建筑工程质量保修应当公平合理，确保各方合法权益。（四）及时维修：建筑工程质量保修应当及时维修，确保建筑工程质量符合使用要求。二、质量保修的范围建筑工程质量保修的范围包括以下内容：（一）地基基础工程：地基基础工程的沉降、变形、裂缝等。（二）主体结构工程：主体结构工程的沉降、变形、裂缝等。（三）屋面工程：屋面工程的防水、保温、隔热等。（四）墙体及柱梁工程：墙体及柱梁工程的裂缝、渗漏等。（五）门窗工程：门窗工程的开启、关闭、密封等。（六）装饰装修工程：装饰装修工程的材料质量、施工质量、功能质量等。（七）其他工程质量问题：其他工程质量问题，如给排水、电气、通风、空调等。三、质量保修期限建筑工程质量保修期限按照以下规定执行：（一）地基基础工程、主体结构工程、屋面工程的质量保修期限为设计使用年限。（二）墙体及柱梁工程、门窗工程的质量保修期限为5年。（三）装饰装修工程的质量保修期限为2年。（四）给排水、电气、通风、空调等工程的质量保修期限为2年。四、质量保修责任（一）施工单位的质量保修责任1.施工单位应当按照国家有关法律法规、国家标准、行业标准以及合同约定，对建筑工程质量承担保修责任。2.施工单位应当建立健全质量保修制度，明确质量保修责任，对质量保修工作进行规范管理。3.施工单位应当对建筑工程进行定期检查，发现质量问题时，应当及时整改。4.施工单位应当对保修范围内的质量问题进行维修，维修费用由施工单位承担。（二）监理单位的质量保修责任1.监理单位应当对建筑工程质量进行全过程监理，确保工程质量符合国家有关法律法规、国家标准、行业标准以及合同约定。2.监理单位应当对保修范围内的质量问题进行监督检查，发现质量问题时，应当及时通知施工单位整改。3.监理单位应当对施工单位的质量保修工作进行监督，确保施工单位按照规定进行质量保修。（三）设计单位的质量保修责任1.设计单位应当按照国家有关法律法规、国家标准、行业标准以及合同约定，对设计质量承担保修责任。2.设计单位应当对设计文件进行审查，确保设计质量符合要求。3.设计单位应当对保修范围内的质量问题进行技术指导，协助施工单位进行维修。五、质量保修纠纷处理（一）保修期内，建设单位、施工单位、监理单位、设计单位之间因质量保修发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向有关行政管理部门投诉或者申请仲裁。（二）保修期满后，建设单位、施工单位、监理单位、设计单位之间因质量保修发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。六、违反质量保修规定的法律责任（一）施工单位未按照规定进行质量保修的，由建设行政主管部门责令改正，处以罚款；情节严重的，吊销资质证书。（二）监理单位未按照规定进行质量保修监督检查的，由建设行政主管部门责令改正，处以罚款；情节严重的，吊销资质证书。（三）设计单位未按照规定进行质量保修技术指导的，由建设行政主管部门责令改正，处以罚款；情节严重的，吊销资质证书。（四）建设单位未按照规定进行质量保修的，由建设行政主管部门责令改正，处以罚款；情节严重的，吊销资质证书。（五）其他违反质量保修规定的，依照有关法律法规的规定追究法律责任。七、附则（一）本条例自发布之日起施行。（二）本条例未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。（三）本条例由建设行政主管部门负责解释。第六十二条的规定旨在明确建筑工程质量保修的相关内容，保障建筑工程质量，维护各方合法权益。施工单位、监理单位、设计单位等相关主体应当严格按照本条例的规定，履行质量保修责任，确保建筑工程质量。同时，建设单位也应当加强对建筑工程质量保修的监督管理，共同维护建筑工程质量。第2篇第六十二条建筑工程监理单位应当对施工过程进行全程监理，对施工质量进行监督检查，确保工程质量符合国家有关标准和规范。一、监理单位的职责1.监理单位应当依法取得建筑工程监理资质，并在资质范围内承担监理业务。2.监理单位应当建立健全监理制度，明确监理人员的职责和权限，确保监理工作的有效开展。3.监理单位应当对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查，确保其符合国家有关标准和规范。4.监理单位应当对施工过程中的关键工序、隐蔽工程、分部分项工程进行监督检查，发现问题及时通知施工单位整改。5.监理单位应当对施工单位的材料、设备、施工工艺等进行监督检查，确保其符合国家有关标准和规范。6.监理单位应当对施工单位的施工质量进行评定，评定结果应当作为工程质量验收的依据。7.监理单位应当对施工单位的工程质量保修工作进行监督检查，确保保修工作落到实处。二、监理人员的职责1.监理人员应当具备相应的专业知识和技能，取得监理工程师资格证书。2.监理人员应当遵守职业道德，公正、客观、严谨地履行监理职责。3.监理人员应当对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查，提出合理化建议。4.监理人员应当对施工过程中的关键工序、隐蔽工程、分部分项工程进行监督检查，发现问题及时通知施工单位整改。5.监理人员应当对施工单位的材料、设备、施工工艺等进行监督检查，确保其符合国家有关标准和规范。6.监理人员应当对施工单位的施工质量进行评定，评定结果应当作为工程质量验收的依据。7.监理人员应当对施工单位的工程质量保修工作进行监督检查，确保保修工作落到实处。三、施工单位的职责1.施工单位应当依法取得建筑工程施工资质，并在资质范围内承担施工业务。2.施工单位应当建立健全质量管理体系，明确质量责任，确保工程质量。3.施工单位应当严格按照施工图纸、施工方案、施工组织设计进行施工，不得擅自改变设计。4.施工单位应当选用符合国家有关标准和规范的建筑材料、构配件和设备。5.施工单位应当加强施工过程管理，确保施工质量。6.施工单位应当建立健全工程质量检验制度，对施工过程中的关键工序、隐蔽工程、分部分项工程进行检验。7.施工单位应当对施工单位的工程质量保修工作进行监督检查，确保保修工作落到实处。四、工程质量验收1.工程质量验收应当由建设单位、监理单位、施工单位共同组织。2.工程质量验收应当严格按照国家有关标准和规范进行。3.工程质量验收应当对施工单位的施工质量进行评定，评定结果应当作为工程质量验收的依据。4.工程质量验收应当对施工单位的工程质量保修工作进行监督检查，确保保修工作落到实处。五、工程质量保修1.施工单位应当对建筑工程实行质量保修制度。2.质量保修期限应当按照国家有关标准和规范执行。3.施工单位应当建立健全质量保修制度，明确质量保修责任。4.施工单位应当对质量保修工作进行监督检查，确保质量保修工作落到实处。六、法律责任1.监理单位未履行监理职责，导致工程质量不符合国家有关标准和规范的，由建设行政主管部门责令改正，并处以罚款。2.施工单位未履行施工质量责任，导致工程质量不符合国家有关标准和规范的，由建设行政主管部门责令改正，并处以罚款。3.施工单位未履行质量保修责任，导致工程质量保修不符合国家有关标准和规范的，由建设行政主管部门责令改正，并处以罚款。4.建设单位、监理单位、施工单位违反本条例规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。七、附则1.本条例自发布之日起施行。2.本条例未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。3.本条例由建设行政主管部门负责解释。建筑工程质量管理条例第六十二条明确了建筑工程监理单位、监理人员、施工单位在工程质量管理中的职责，以及工程质量验收、质量保修和法律责任等内容。该条例的实施，将有助于提高建筑工程质量，保障人民群众的生命财产安全。第3篇第六十二条施工单位在施工过程中，应当严格执行工程建设强制性标准，确保工程质量。施工单位应当建立健全质量保证体系，制定质量管理制度，明确质量责任，加强对施工过程的质量控制。一、施工单位的质量保证体系1.施工单位应当建立健全质量保证体系，包括以下内容：（1）质量管理制度：明确质量管理的组织机构、职责、权限和程序，确保质量管理工作有序进行。（2）质量管理体系文件：包括质量手册、程序文件、作业指导书等，为质量管理提供依据。（3）质量管理培训：对施工人员进行质量管理知识和技能培训，提高其质量意识。（4）质量管理考核：对施工人员进行质量考核，确保其具备相应的质量管理能力。2.施工单位的质量管理体系文件应当符合以下要求：（1）符合国家有关质量管理的规定和标准。（2）具有可操作性，便于实施。（3）具有持续改进的能力。二、施工单位的质量管理制度1.施工单位应当制定质量管理制度，包括以下内容：（1）施工准备阶段的质量管理：明确施工准备阶段的质量目标、任务和责任，确保施工准备工作的质量。（2）施工过程的质量管理：明确施工过程中的质量控制点、检验方法和检验标准，确保施工过程的质量。（3）施工结束阶段的质量管理：明确施工结束阶段的质量验收标准和验收程序，确保工程质量。2.施工单位的质量管理制度应当具有以下特点：（1）全面性：覆盖施工过程中的各个环节，确保工程质量。（2）针对性：针对不同施工阶段的特点，制定相应的质量管理措施。（3）可操作性：便于实施，确保质量管理制度的有效性。三、施工单位的质量责任1.施工单位对施工过程中的质量问题承担主体责任，包括以下内容：（1）严格按照工程设计文件和施工图纸进行施工。（2）选用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。（3）加强施工过程的质量控制，确保工程质量。（4）对施工过程中发现的质量问题，及时采取措施进行整改。2.施工单位的质量责任应当具备以下特点：（1）明确性：明确施工单位的质量责任，确保施工单位在施工过程中履行质量责任。（2）责任追究：对施工单位违反质量责任的行为，依法进行追究。四、施工单位的质量控制1.施工单位应当建立健全质量控制体系，包括以下内容：（1）质量检查制度：明确质量检查的范围、内容、方法和要求，确保施工过程中的质量控制。（2）质量验收制度：明确质量验收的标准、程序和责任，确保工程质量。（3）质量事故处理制度：明确质量事故的处理程序、责任追究和赔偿标准，确保质量事故得到妥善处理。2.施工单位的质量控制应当具备以下特点：（1）系统性：对施工过程中的质量控制进行系统管理，确保工程质量。（2）全过程：覆盖施工过程中的各个环节，确保质量控制的全过程。（3）动态性：根据施工过程中的实际情况，及时调整质量控制措施，确保质量控制的有效性。五、施工单位的质量培训1.施工单位应当加强对施工人员的质量管理培训，包括以下内容：（1）质量管理知识培训：提高施工人员对质量管理的认识，使其了解质量管理的重要性。（2）质量管理技能培训：提高施工人员质量管理技能，使其具备解决施工过程中质量问题的能力。（3）职业道德培训：培养施工人员的职业道德，使其在工作中严格遵守质量管理制度。2.施工单位的质量培训应当具备以下特点：（1）针对性：根据施工人员的实际需求，制定有针对性的培训计划。（2）实效性：确保培训内容与施工实际相结合，提高培训效果。（3）持续性：定期开展质量培训，不断提高施工人员的管理水平。六、施工单位的质量考核1.施工单位应当建立健全质量考核制度，包括以下内容：（1）质量考核指标：明确质量考核的指标体系，包括工程质量、施工进度、安全文明施工等方面。（2）质量考核方法：采用定量与定性相结合的方