2025年房产租赁合同协议（商业房源）

2025年房产租赁合同协议（商业房源）出租方（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________________________联系电话：____________________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________________________联系电话：____________________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业房产事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（详细地址）的____________（房产性质，如：写字楼、商铺、仓库等）出租给乙方使用。该房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限共______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方如继续出租该房产，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式等条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付条款1.本合同租金采用______（年付/季付/月付）方式支付。2.每期租金标准为人民币____________元（大写：____________________元整）。该租金包含/不包含（根据实际情况选择）物业管理费、水电费、空调费等费用。（如不包含，需明确各项费用由乙方承担）3.乙方应于每个支付周期的______日前，将当期租金支付至甲方指定账户。4.甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。第四条保证金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元（大写：____________________元整）。2.保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、承担房屋及设施损坏赔偿责任等。3.租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，房屋及其附属设施设备状况良好，无欠缴费用，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后______日内，将保证金无息退还给乙方。第五条物业费用及其他费用1.租赁期间，以下费用由甲方承担：（1）房屋主体结构及公共区域维修费用；（2）房产税、房产保险费用；（3）________________________________________（其他约定由甲方承担的费用）。2.租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）水电费、燃气费；（2）网络费、有线电视费；（3）物业管理费（如有，需明确是否包含在租金中）；（4）空调费；（5）垃圾处理费；（6）________________________________________（其他约定由乙方承担的费用）。3.上述应由乙方承担的费用，乙方应按时足额缴纳至相关单位。第六条房屋用途1.乙方承诺租赁的房产仅用于____________（明确约定用途，如：商业零售、办公、仓储等）。2.乙方不得擅自改变房屋用途或利用房屋进行非法活动。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。第七条维修责任1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备的正常使用。因甲方原因造成的房屋主体结构及公共区域设施设备的维修，由甲方负责并承担费用。2.乙方在使用过程中，如因使用不当造成房屋及设施设备的损坏，应由乙方负责修复或赔偿。3.乙方负责对其承租房屋内部的设施设备进行日常维护和保养，并承担相关费用。4.如一方需要对方进行维修，应提前通知对方。对方应在收到通知后合理期限内进行维修。紧急情况除外。第八条装修与改造1.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的具体规定（如有）。2.乙方进行的装修或改造，不得损害房屋结构安全，不得影响房屋的正常使用。3.租赁期满或合同依法解除时，除双方另有约定外，乙方对房屋进行的装修或改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状或承担恢复原状的费用。第九条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁权利部分或全部转租、分租给第三方。2.如乙方确需转租或分租，应向甲方提出书面申请，并满足甲方提出的条件（如：第三方资信情况、遵守本合同约定等）。甲方有权决定是否同意。第十条保险甲乙双方应根据法律规定及实际情况，自行办理相关保险，以保障自身利益及租赁房产安全。因保险事故造成的损失，各自承担相应责任。第十一条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.甲方违反本合同约定，未能按时交付符合约定条件的租赁房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元（大写：____________________元整），并应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违反本合同约定，未能按时支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的损失。3.乙方违反本合同关于房屋用途、维修责任、装修改造、转租分租等约定的，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度，要求乙方支付违约金人民币____________元（大写：____________________元整）或解除本合同，收回租赁房产，并要求乙方赔偿损失。4.乙方擅自提前退租的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。第十二条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的、尚未使用的租金。3.乙方有本合同第十一条所述严重违约行为，甲方有权单方解除本合同，收回租赁房产，并要求乙方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应依照本合同第二条约定办理。第十三条退租1.租赁期满或合同依法解除、终止，乙方应在规定期限内将租赁房产腾空并交还甲方。2.乙方退租时，应配合甲方进行房屋及其附属设施设备的检查、验收，并结清所有应付费用。3.甲方在乙方办妥退租手续并结清所有费用后______日内，将保证金退还给乙方。第十四条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府征收征用等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十五条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条通知条款双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按指定联系电话以语音留言或确认的方式传达（以发出后______日视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十七条