2025店铺房产租赁合同

2025店铺房产租赁合同本合同由以下双方于市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其合法拥有的店铺房产出租给乙方，乙方同意承租该店铺房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条租赁物描述1.1甲方出租的店铺房产位于市区（县）路号，具体位置及范围见附件《房产平面图》。该房产证编号为：。1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房产用途：乙方承租该店铺用于商业经营，经营范围为（以营业执照为准），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途或进行转租、分租。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2合同期满后，乙方如需继续承租该店铺房产，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1房产年租金为人民币元（大写：圆整），每月租金为人民币元。3.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□按半年支付具体支付时间为每期开始后的日内，由乙方以银行转账、支票或现金形式支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户行：户名：账号：3.3逾期支付租金的违约金标准为每日%，若逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：圆整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2合同期满或双方协商一致解除合同后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方保证其出租的店铺房产产权清晰，无纠纷，并依法享有完整的出租权。5.1.2在租赁期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应负责修复或提供相应补偿。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用并维护店铺房产及设施设备。5.2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房产进行装修、改建或添加固定附属物。如需装修，应提前日向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可施工。第六条费用承担6.1租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用；（2）物业费、卫生费、绿化费等公共事业费用；（3）经营活动产生的其他相关费用。6.2房产的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第七条房产的交付与收回7.1甲方应于合同签订后日内将店铺房产及其附属设施交付给乙方，并办理交接手续。7.2交付时，双方共同检查房产状况，并签署《租赁物交接清单》作为附件。7.3合同期满或解除后，乙方应按交接清单所列内容及时归还店铺房产及附属设施。如因乙方原因导致损坏或丢失，乙方应承担相应赔偿责任。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同项下义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：圆整），并赔偿造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金或费用超过约定天数，甲方有权解除合同并收回店铺房产，且押金不予退还。8.3若乙方擅自转租、分租或改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。9.2有下列情形之一的，本合同可以提前解除：（1）因不可抗力导致房产无法正常使用；（2）一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十二条补充协议（如无补充协议，可注明：本合同为最终版本，无其他补充条款）甲方（签章）：日期：