2025不动产抵押合同书范文

2025不动产抵押合同书范文本合同由以下双方于年月日在市区签订：抵押权人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：抵押人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方为履行与甲方签订的编号为的《合同》（以下简称“主合同”）项下的义务，乙方愿意以自有不动产向甲方提供抵押担保。甲方同意接受乙方的抵押担保。为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合同：第一条抵押物1.1乙方以位于市区路号的不动产（以下简称“抵押物”）作为抵押，该不动产的具体信息如下：不动产所有权证书编号：不动产坐落位置：建筑面积：平方米使用性质：（如住宅、商业、工业等）评估价值：元人民币1.2乙方应确保抵押物所有权清晰，未设定任何形式的担保或其他权利负担，且无查封、冻结等限制性情形。如有虚假，乙方承担全部法律责任。第二条抵押贷款2.1本合同项下抵押贷款的金额为人民币元（大写：元整），具体用途为：。2.2贷款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.3贷款利率为年利率%，按方式计息（如按月、按季、按annum计算）。利息支付方式为：。2.4还款方式为：（如按月付息、到期还本，或其他分期偿还方式）。第三条抵押权的实现3.1在以下情况下，甲方有权处分抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）主合同项下债务到期未清偿；（2）乙方违反主合同或本合同项下约定的义务；（3）乙方发生解散、破产或其他可能导致丧失抵押物的情形。3.2抵押物的处分方式包括但不限于协商折价、公开拍卖、变卖等方式。处分抵押物所得价款不足以清偿债务的，甲方有权继续追偿；所得价款超出债务部分，应依法退还乙方。3.3在抵押权实现过程中，如因抵押物价值减少或其他原因导致抵押物不足以担保主合同项下债务的，乙方应另行提供甲方认可的担保。第四条抵押登记4.1双方应自本合同签订之日起日内，向抵押物所在地的不动产登记机关办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由方承担。4.3本合同解除或终止后，双方应依法办理抵押登记注销手续。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务：5.1甲方有权监督乙方对抵押贷款的使用情况，要求乙方提供财务报表或其他相关资料。5.2甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处分抵押物。5.3甲方应妥善保管抵押物的所有权证书及相关资料，并承担抵押物因保管不善造成的损失风险。乙方的权利和义务：5.4乙方应按照主合同约定按时履行还款义务，不得以任何理由拖延或拒绝。5.5乙方应妥善维护抵押物，不得擅自处分抵押物，如需出租、转让或抵押，须征得甲方书面同意。5.6乙方应按时支付抵押登记费、保险费等相关费用（如有）。5.7乙方应如实告知甲方抵押物的使用、价值变化等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。第六条违约责任6.1如乙方未按主合同约定履行还款义务，甲方有权按日收取逾期金额%的违约金，并有权提前行使抵押权。6.2乙方违反本合同项下义务，甲方有权要求乙方支付违约金元，并有权解除本合同，要求乙方赔偿损失。6.3因乙方原因导致抵押登记未能办理或抵押权未能实现的，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金及甲方为实现债权产生的所有费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。甲方（签字或盖章）：