2025不动产抵押协议合同范本

2025不动产抵押协议合同范本合同编号：本不动产抵押协议合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：抵押人（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：抵押权人（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意以其合法拥有的不动产作为抵押物，为（purpose）向乙方提供担保，乙方同意接受该抵押物作为反担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1抵押物名称：1.2坐落位置：1.3不动产权属证明编号：1.4抵押物面积：平方米1.5抵押物评估价值：元（大写：）第二条抵押担保的范围2.1本合同项下抵押担保的主债权为：元（大写：），以下简称“主债权”。2.2抵押担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用以及其他相关费用。第三条抵押物的登记3.1双方应于本合同签订之日起个工作日内，共同向不动产登记机关办理抵押登记手续。3.2抵押登记费用由承担。3.3抵押权的设立以登记机关发放的《不动产抵押权证》为准。第四条抵押物的保管与使用4.1甲方应妥善保管抵押物，不得损坏、灭失或擅自处分抵押物。4.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让或以其他方式设定其他权利负担。4.3乙方有权对抵押物的使用和保管情况进行监督，但不得干涉甲方的正常经营活动。第五条抵押期限5.1本合同项下抵押的期限为年，自年月日起至年月日止。5.2抵押期限届满后，若主债权尚未清偿，双方可协商延长抵押期限，需另行签订书面协议。第六条抵押利息与费用6.1甲方应按约定的利率支付抵押利息，利率为%，按（方式）计付。6.2甲方应按时支付所有与抵押登记、保险等相关费用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未按期支付利息或费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元。7.2甲方擅自处分抵押物或未按约定办理抵押登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。7.3乙方未按约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第八条提前收回抵押权的情形8.1若甲方出现以下情形，乙方有权提前收回主债权并依法处置抵押物：a.甲方到期未清偿主债权；b.甲方擅自处分抵押物或严重违反合同约定；c.甲方被依法宣告破产或解散；d.抵押物被依法查封、扣押或执行。第九条抵押权的实现9.1当主债权到期或发生本合同约定的提前收回抵押权的情形时，乙方有权以抵押物折价、拍卖或变卖所得优先受偿。9.2处置抵押物时，双方应协商确定价格；协商不成的，乙方有权委托评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。9.3处置抵押物所得款项在扣除应缴税费、实现抵押权的费用后，剩余部分归乙方所有，若不足以清偿主债权，甲方仍需承担剩余债务。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲方、乙方各执份，其余用于办理登记等手续。甲方（签字/盖章）：签署人：职务：日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署人：职务：日期：