2025年购房按揭贷款合同示范文本

2025XX年购房按揭贷款合同示范文本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（贷款人）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（借款人）：身份证号：住址：联系电话：鉴于乙方拟购买位于（填写具体地址）的房产，并向甲方申请办理购房按揭贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币元整（大写：），以下简称“贷款”。第二条贷款用途乙方承诺将贷款用于购买位于的房产，具体地址为，该房产的产权证号为。未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。第三条贷款期限贷款期限为年，自本合同签订之日起计算，具体起止日期以贷款借据或相关凭证为准。第四条贷款利率4.1贷款利率执行中国人民银行同期贷款基准利率为基础，上浮/下浮%（具体浮动比例根据乙方信用状况及市场情况确定）。4.2在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率将按以下方式调整：按年调整：自次年1月1日起执行新的利率；按季/按月调整：自调整后的次季/次月首日起执行新的利率。4.3贷款计息方式为（选择“按日计息”或“按月计息”），利息计算公式为：利息=本金×日利率/月利率×计息天数/月数。第五条还款方式5.1乙方应按下列第种方式偿还贷款本息：等额本息还款法；等额本金还款法；其他还款方式（具体约定）。5.2每期还款日为每月日，一期还款日为贷款到期日。若遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。5.3乙方应按期足额偿还贷款本息，不得无故拖延或拒付。如逾期未还，甲方有权按中国人民银行规定计收罚息，并要求乙方承担相关违约责任。第六条担保条款6.1为确保乙方按时履行还款义务，乙方同意以下列房产作为抵押物：房产地址：；房产证号：；建筑面积：平方米。6.2抵押登记：双方应于本合同签订之日起日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续，并取得他项权利证书。6.3在贷款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得出售、出租、转让、赠与或以其他方式处分抵押房产。如需对抵押房产进行装修、维修等，应征得甲方书面同意。6.4乙方保证抵押房产不存在任何权利瑕疵或争议，并承担因抵押房产引起的全部法律责任。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利：监督乙方按合同约定使用贷款；要求乙方按时偿还贷款本息及费用；在乙方违约时，采取相应措施维护自身权益。7.2甲方的义务：按时发放贷款（除遇不可抗力外）；妥善保管抵押房产的相关资料；及时向乙方提供与贷款相关的各项信息。7.3乙方的权利：使用贷款购买指定房产；在按时还款的前提下，享受相应的金融服务。7.4乙方的义务：按时偿还贷款本息及费用；协助甲方办理抵押登记及其他相关手续；如发生工作、住址、联系方式等重大变更，应在日内书面通知甲方。第八条违约责任8.1乙方未按期还款，甲方有权采取以下措施：收取逾期利息（具体标准为中国人民银行规定同期贷款基准利率的%）；要求乙方支付违约金人民币元整；提前收回全部贷款本息；处理抵押房产以清偿债务。8.2甲方未按期发放贷款，乙方有权要求赔偿由此造成的损失，并解除合同。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均无效。9.2在下列情况下，甲方有权单方面解除合同：乙方提供虚假信息或资料；乙方未按期偿还贷款本息连续次以上或累计次以上；抵押房产被依法查封、扣押或灭失。第十条争议解决10.1因履行本合同发生的一切争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规及金融政策执行。11.2本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。签署声明甲方（贷款人）：签字盖章：日期：