精装修房改造合同

精装修房改造合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________法定代表人：______________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套精装修房屋，现希望对该房屋进行改造，乙方具备相关改造施工能力与资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方房屋改造事宜达成如下协议：一、改造房屋基本信息1.房屋地址：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋现状：精装修交付状态，具体装修情况以双方现场勘查确认的为准。二、改造项目及要求1.改造项目：双方共同确定改造项目包括但不限于[详细列举改造项目，如客厅墙面拆除重装、卧室地板更换、厨房橱柜改造等]。2.改造要求：乙方应按照国家现行的施工规范、质量标准以及甲方提供的改造设计图纸（如有）或双方共同确认的口头要求进行施工，确保改造工程的质量与效果。具体材料、工艺要求如下：-材料要求：乙方应使用符合国家标准的环保材料，材料品牌、规格、型号需经甲方书面确认后方可采购使用。每批次材料进场时，乙方应通知甲方进行验收，如甲方发现材料不符合要求，乙方应负责更换。-工艺要求：施工工艺应符合行业标准及相关规范，乙方应在施工过程中严格把控质量，确保各改造项目的施工质量达到合格标准。在关键施工节点，乙方应提前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。三、改造工程期限1.开工日期：本合同约定的改造工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。3.工期调整：如因工程实际需要调整工期，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并说明原因及调整后的工期安排。经甲方书面同意后，工期方可调整。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本改造工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、管理费、利润、税金等乙方完成本改造工程所需的全部费用。除非经甲方书面同意并签订补充协议，否则不因任何原因调整。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付合同价款：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。-进度款：在工程完成[X]%时，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-质保金：合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质保金，在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。-有权要求乙方对不符合质量要求或未按约定施工的部分进行整改。-在乙方完成各阶段施工任务后，有权按照合同约定进行验收。2.义务-按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款。-协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如物业协调等，提供必要的便利条件。-向乙方提供改造房屋的相关资料，如房屋平面图等，确保资料的真实性与完整性。（二）乙方权利与义务1.权利-按照合同约定收取甲方支付的合同价款。-要求甲方提供施工所需的必要条件和协助。2.义务-具备相应的施工资质和安全生产条件，按照国家相关法律法规、施工规范和合同要求组织施工，确保工程质量和施工安全。-编制详细的施工计划和施工方案，并提交甲方审核。施工过程中，严格按照审核通过的计划和方案进行施工，不得擅自更改。-负责施工现场的管理，做好安全防护措施，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。-施工过程中产生的垃圾和废弃物，乙方应按照相关规定及时清理，保持施工现场的整洁。-在工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并协助甲方办理相关验收手续。-在质保期内，对工程出现的质量问题承担免费维修或更换责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]个月。六、工程变更1.甲方有权根据实际需要对改造工程内容提出变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方在收到甲方的变更通知后，应在[X]天内提出变更部分的费用预算及工期调整建议，经甲方书面确认后作为合同的补充内容。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照以下方式结算：变更部分的费用按照乙方提出并经甲方确认的预算价格进行结算。如变更部分涉及材料价格调整，以市场同期同类材料价格为准进行核算。3.因乙方原因导致的工程变更，乙方应自行承担由此增加的费用，且工期不予顺延。七、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的价款及相应违约金。-若因甲方原因导致工程变更或提供的资料不准确、不完整，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方施工质量不符合合同要求或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-若乙方未经甲方书面同意擅自更换材料或使用不符合要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因材料问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法