2025年建设工程合同终止及违约责任协议

2025年建设工程合同终止及违约责任协议甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]联系电话：[发包人联系电话]统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承包人注册地址]联系电话：[承包人联系电话]统一社会信用代码：[承包人统一社会信用代码]鉴于甲方拟建设[项目名称]项目（项目地址：[项目详细地址]），工程规模：[工程规模简述]，承包范围：[承包范围简述]；甲乙双方于[签订日期]签订了《建设工程施工合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），现经甲乙双方友好协商，就主合同的终止及相关违约责任达成如下协议：第一条合同终止条件1.1依据主合同第[主合同条款号]条约定，工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部合同价款，主合同自然终止。1.2经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止主合同。1.3发生以下法定情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除主合同：(1)一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(2)一方有其他违约行为致使不能实现合同目的；(3)甲方未按主合同约定支付工程款，累计金额达到合同总价款的[百分比]%，且超过[天数]日；(4)乙方存在转包、违法分包行为；(5)乙方拒绝或迟延履行保修义务，经甲方催告后[天数]日内仍未履行；(6)发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；(7)一方进入破产、清算程序；(8)法律、法规规定的其他解除合同的情形。1.4依据主合同第[主合同条款号]条约定，因[具体原因，如政府规划调整、政策变化等]导致项目无法继续实施，主合同可以解除。1.5出现本协议约定或主合同约定的其他终止情形。第二条合同终止程序2.1提出终止：任何一方拟终止主合同时，应向对方发出书面《解除合同意向通知书》，说明提出终止的原因及依据。2.2协商确认：收到《解除合同意向通知书》后，甲乙双方应在[天数]日内就终止事宜进行协商，尝试达成一致意见。2.3签署终止协议：如双方就终止达成一致，应签署本协议作为主合同的终止协议，或签署单独的《合同解除协议》。本协议（或《合同解除协议》）生效即表示双方同意解除主合同。2.4工程验收与资料移交：(1)如主合同未完全履行，双方应在[天数]日内依据主合同约定及国家相关规定，完成工程竣工验收程序。验收合格的，乙方应向甲方移交完整的竣工资料、工程钥匙及设备清单等。(2)如因一方违约导致合同解除，违约方应负责完成应完成的工程或采取必要措施减少损失，并按甲方要求移交相关资料和财产。2.5工程结算：(1)双方应在工程验收合格（或合同解除时）后[天数]日内，依据主合同约定及结算原则，就工程结算价款进行核对。(2)如对结算金额有争议，应优先友好协商解决；协商不成的，应按本协议第十三条约定处理。2.6款项支付：(1)甲方应在结算核对完毕后[天数]日内，按照双方确认的结算金额及主合同约定的支付比例（或条款）支付相应款项。(2)乙方应在收到甲方支付款项后[天数]日内，配合甲方进行工程款支付确认（如需）。(3)甲方应按主合同约定预留的工程质量保证金，待工程竣工验收合格后[天数]年内，根据工程保修期满后的质量情况，按约定比例返还。2.7人员与设备撤离：乙方应在收到甲方书面通知或合同解除协议生效后[天数]日内，完成现场施工人员清理、自有施工设备及周转材料的撤离工作，并清理干净现场。2.8保修责任：合同解除不解除乙方在本协议生效前已完成的合格工程部分的保修义务。保修范围、期限及责任承担按主合同约定执行，直至保修期满。第三条合同终止后的处理3.1如因工程验收合格且结算完毕导致主合同终止，双方应结清所有款项，完成所有财产和资料的移交，合同关系正式结束。3.2如因甲方违约（如未按时支付工程款）导致主合同解除，除按主合同和本协议约定支付工程款及赔偿损失外，甲方还应承担因乙方违约行为造成的损失。3.3如因乙方违约（如质量严重不合格、工期严重延误等）导致主合同解除，除按主合同和本协议约定承担违约责任外，乙方还应负责修复缺陷工程或承担甲方采取补救措施所发生的费用，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。3.4双方应各自承担因合同终止而产生的自身费用，如诉讼费、仲裁费、律师费等（除非违约方承担）。3.5主合同未明确的后续事宜，双方应本着诚实信用原则协商处理。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议第二条约定的合同终止程序，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.2甲方未按主合同约定或本协议第二条第2.6款约定支付工程款，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或采取其他措施，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.3乙方未按主合同约定或本协议第二条第2.8款约定履行保修义务，甲方可自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。甲方因此遭受损失的，乙方应予以赔偿。4.4乙方违反本协议第一条约定的不得解除情形（如发生转包、违法分包），或违反主合同关于资质、安全生产等强制性约定，给甲方造成损失的，应向甲方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿甲方的全部损失。4.5甲方违反本协议第二条第2.4款关于资料移交的约定，或违反主合同关于成品保护、现场管理的约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。4.6双方因结算产生争议，且协商不成，经仲裁或诉讼确认乙方主张的结算金额高于原确认金额的，甲方应补足差额；确认甲方主张的结算金额高于原确认金额的，乙方应在甲方实际支付超出金额的[百分比，如10%]范围内承担补偿责任（此条为示例，可根据实际情况调整或删除）。4.7除本协议明确约定的违约责任外，任何一方违反主合同的约定，应按主合同约定承担违约责任。第五条不可抗力5.1若发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或合同目的无法实现，双方应根据事件影响程度协商决定是否解除协议、部分履行或中止履行。5.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应在不可抗力影响消除后，协商恢复履行或采取其他补救措施。第六条通知与送达6.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本协议首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。6.2通知在以下时间视为送达：(1)专人递送的，交付时；(2)通过快递服务的，寄出后[天数]日；(3)通过电子邮件的，发出时（若收件箱为对方确认的官方邮箱）；(4)通过公告的，在公告发布后[天数]日。6.3任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第七条法律适用与争议解决7.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[明确具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁机构所在地]。7.3（备选方案：如选择诉讼）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[发包人所在地/项目所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，适用主合同约定；主合同未约定或与本协议约定不一致的，以本协议为准。8.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。8.3本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。8.4本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执