2025年宁波市镇海区物业绿化养护管理合同

2025年宁波市镇海区物业绿化养护管理合同甲方（发包方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________资质证书编号：_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承担甲方名下物业项目（以下简称“本项目”）绿化养护管理事宜，达成如下协议：第一条项目概况甲方委托乙方对位于宁波市镇海区_________（详细地址）的_________（项目名称）项目内的绿化区域进行专业养护管理。绿化养护范围包括但不限于：____________（具体描述范围，如楼宇周边绿化带、公共草坪、景观树木等），具体以附件一《绿化范围明细图》为准。第二条养护内容与标准乙方负责对上述范围内的绿化植物进行全方位、专业化的养护管理，主要内容包括：1.土壤管理：定期进行松土、翻耕、改良土壤，保持土壤健康；及时清除杂草，做到绿地内无明显杂草；2.浇水施肥：根据季节变化、天气状况和植物生长需求，科学适时进行灌溉和施肥，保证植物正常生长；3.修剪整形：对乔木、灌木、绿篱、草坪等按规定进行修剪，保持树形美观、绿篱线条清晰、草坪平整密实；及时剪除枯枝、病虫枝、枯死枝；4.病虫害防治：建立病虫害监测机制，采取综合防治措施，及时控制病虫害发生，优先采用物理和生物方法；5.补植与更换：对死亡、长势严重不良或受损的植物进行及时补植和更换，选用符合规范和设计要求的健康苗木；6.防寒防冻：在冬季来临前，对易受冻害的植物采取包裹、覆盖等防寒措施；7.防台风加固：在台风季节前，对高大乔木进行必要的支撑加固或疏枝；8.保洁清运：定期清理绿化区域内的落叶、枯枝、杂草、石块、垃圾等杂物，保持绿地及周围环境整洁；9.设施维护：对绿地内的灌溉系统、座椅、标识牌等附属设施进行日常检查和必要的简单维护；10.安全巡查：定期对绿化区域进行巡查，发现枯枝倒伏、易燃物堆积等安全隐患及时处理或上报甲方；11.季节性养护：根据不同季节特点，开展相应的养护工作，如春季清园、夏季抗旱、秋季扫落叶、冬季检查等；12.记录与报告：建立完善的养护管理记录，包括工作内容、时间、使用药剂肥料记录等，并按甲方要求定期提交养护报告。养护标准应达到以下要求：-绿地保洁率≥95%；-病虫害得到有效控制，主要病虫害发生率低于_____%；-树木成活率、保存率≥95%，生长状况良好；-草坪覆盖率≥90%，草质均匀，无大面积斑秃；-绿篱、花坛造型整齐美观，无空秃；-灌溉系统运行正常，无长期滴漏或堵塞；-养护工作符合国家及地方相关绿化养护技术规范和标准，并通过甲方现场验收。第三条合同期限本合同养护管理期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共____年/月。第四条服务费用与支付1.养护管理服务费采用____方式计费：(1)固定总价：总价为人民币______元（大写：____________________），包含但不限于人工、物资、机械、保险、税费等所有养护管理费用；(2)按面积计费：每平方米每月人民币______元，绿化总面积约为______平方米，每月服务费为人民币______元（大写：____________________），包含______（具体说明费用构成）；(3)其他方式：________________________。2.费用调整：合同期内，如遇国家政策调整、材料价格大幅波动（涨幅/跌幅超过____%）、重大自然灾害等不可抗力因素，经双方协商一致，可对服务费进行调整。3.支付方式：乙方提交每月/每季/每年服务费发票及验收记录后，甲方应在____日内（或具体工作日数量）将款项支付至乙方指定银行账户。乙方指定收款账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.预付款（如适用）：合同签订后____日内，甲方支付合同总价/年度总费用____%作为预付款，即人民币______元（大写：____________________）。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：1.有权对乙方的养护工作进行监督、检查和指导，提出合理化建议；2.按合同约定及时足额支付养护管理服务费；3.提供必要的养护条件，如水源、电源接入点等，并保证其基本可用状态；4.配合乙方开展养护工作，提供必要的协助；5.不得随意侵占或改变绿化用地区域；6.在合同签订后____日内向乙方提供本项目绿化竣工图、植物名录等相关资料；7.监督乙方遵守甲方现场的各项管理规定，特别是关于安全和文明施工的要求。乙方权利与义务：1.按照合同约定的范围、内容、标准和频次全面履行绿化养护职责；2.组建专业的养护团队，配备足够且具备相应资质的养护人员和技术工人；3.使用符合国家及行业标准的农药、肥料、植物生长调节剂等物资，并确保来源可靠、安全环保；4.严格按照操作规程进行施药、施肥等作业，注意人员安全和环境保护，采取有效措施防止污染；5.做好养护人员的日常管理和安全教育，确保养护人员遵守现场管理规定，佩戴标识，文明服务；6.建立完善的养护管理档案和记录，包括但不限于养护计划、工作日志、检查记录、用药记录、补植记录等，并接受甲方查阅；7.定期（如每月）向甲方提交养护工作报告，汇报工作情况、存在问题及下月计划；8.加强与甲方的沟通，及时汇报养护工作中的重大问题或突发情况；9.承担因自身原因造成的绿化植物死亡、损坏以及养护期间发生的安全事故等一切责任和损失。第六条验收与考核1.乙方完成单项或阶段性养护工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。2.验收标准依据本合同第二条约定的标准执行。验收合格后，双方在验收记录上签字确认。3.如甲方对验收结果有异议，可在收到验收记录后____日内提出，双方可共同委托第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。4.甲方有权对乙方的养护工作进行定期或不定期的抽查和考核，考核结果作为评价乙方工作绩效和决定是否支付相关费用（如绩效奖金）的依据。第七条安全责任与保险1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规和标准，制定并实施安全管理方案，对养护人员进行安全教育和培训。2.乙方应对其养护人员进行工伤意外保险，覆盖其在本项目工作期间可能发生的人身意外伤害。3.因乙方管理不善或操作失误造成的任何人身伤害、财产损失或环境污染，由乙方承担全部责任。4.乙方必须购买不少于人民币______元的公众责任险，并将甲方列为共同被保险人，保险期限覆盖合同履行期间。第八条违约责任1.甲方未按合同约定支付服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。2.乙方未按合同约定的标准、内容、频次履行养护义务，导致绿化效果明显差于约定标准，经甲方指出后仍未在限期内改正的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况扣除相应服务费；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方在养护过程中出现重大安全隐患（如大面积病虫害失控、树木倒伏伤人、使用违禁药品等）或发生重大安全责任事故的，应立即采取应急措施并通知甲方，同时承担全部责任，甲方有权立即解除合同，并追究其违约责任。4.任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力1.因发生地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于养护方案、价格信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后____年内仍然有效。第十一条合同变更与解除1.对本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；(2)乙方丧失履行合同能力或经营资格的；(3)甲方单方面终止项目且无正当理由的。3.合同解除后，乙方应完成正在进行的必要养护工作，并按甲方要求办理交接手续。甲方应根据乙方已完成合格工作的量，支付相应服务费。因合同解除给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。第十二条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或通过双方确认的电子邮箱/传真发送（以发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地（即宁波市镇海区）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《绿化范围明细图》、《养护计划》、《资质证明文件》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一