2025二手房购房定金合同范本

2025二手房购房定金合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/区）签订：甲方（出售方）：（姓名），身份证号码：，联系电话：，地址：。乙方（购买方）：（姓名），身份证号码：，联系电话：，地址：。鉴于甲方合法拥有坐落于（详细地址）的二手房（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.1标的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，用途为，权属证号为，产权人为。1.2标的房屋现状如下：房屋结构：；房屋用途：；房屋是否已设定抵押：；房屋是否已被查封：；房屋内是否留有家具、家电或其他物品：。1.3甲方承诺对标的房屋拥有合法的处分权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵或限制交易的情形，否则承担相应的法律责任。第二条定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：），作为乙方购买标的房屋的诚意表示。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金。定金支付方式为：（现金/银行转账），收款账户信息为：。2.3甲乙双方同意，定金支付后，双方应尽快签订《房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”），具体时间由双方协商确定。如因任何一方的过错导致买卖合同未能签订，则违约方应承担相应的责任。2.4定金的性质为履约保证金。如果乙方违约导致买卖合同未能签订，甲方有权没收定金；如果甲方违约导致买卖合同未能签订，甲方应双倍返还定金。第三条买卖合同的签订及履行3.1本合同仅为双方就购买标的房屋事宜达成的初步意向，不具有正式买卖合同的法律效力。双方需另行签订买卖合同，买卖合同的内容应包括但不限于房屋价款、支付方式、交房时间、权属转移等内容。3.2双方同意，本合同约定的定金条款在买卖合同签订后自动转为买卖合同的一部分。3.3双方应在本合同签订后日内完成买卖合同的签订工作。如因乙方原因未能按时签订买卖合同，视为乙方违约；如因甲方原因未能按时签订买卖合同，视为甲方违约。3.4双方同意，本合同约定的房屋价款、定金金额、支付方式等相关内容在买卖合同中保持一致，除非经双方协商一致书面确认变更。第四条房屋价格及付款方式4.1双方同意，标的房屋的总价款为人民币元（大写：）。4.2付款方式：乙方应于签订买卖合同后日内支付首期房款人民币元（大写：）；余款人民币元（大写：）由乙方通过按揭贷款方式支付；具体付款时间、金额及方式以买卖合同约定为准。第五条税费及费用承担5.1双方同意，办理标的房屋权属转移所需的一切税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等。5.2双方同意，标的房屋在交房前所产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担；交房后所产生的费用由乙方承担。第六条房屋交付6.1甲方承诺于年月日前将标的房屋交付乙方使用。交付时，甲方应提供标的房屋的权属证明、维修基金凭证及相关钥匙。6.2交房时，甲方应确保标的房屋及其附属设施处于正常使用状态，并结清所有应由甲方承担的费用。6.3交房后，双方应共同办理水、电、燃气、物业等账户的过户手续，相关费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的损失。7.2甲方违约责任：甲方未能按时交付标的房屋的，每逾期一日，按日计算违约金人民币元；甲方在收到定金后拒绝出售标的房屋的，应双倍返还定金。7.3乙方违约责任：乙方未能按时支付定金或首期房款的，每逾期一日，按日计算违约金人民币元；乙方在支付定金后拒绝购买标的房屋的，定金不予退还。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内协商确定后续方案。第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同在双方签订买卖合同后自动终止，双方的权利义务以买卖合同为准。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。（以下为签署部分）甲方（签字/盖章）：日期：