2025房地产交易合同范本

2025房地产交易合同范本合同编号：甲方（卖方）：地址：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：地址：身份证号码：联系方式：鉴于甲乙双方就位于市区路号的房地产交易达成一致，为明确双方权利义务关系，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本合同。第一章总则第一条本合同所称房地产是指甲方拥有合法所有权的位于市区路号的房产（以下简称“该房地产”），其具体信息如下：房产证编号：建筑面积：平方米土地使用权性质：设计用途：第二条本合同项下房地产交易包括该房地产的所有权转移及与之相关的权利义务的转移。第三条甲方保证对该房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何查封、抵押或其他权利限制。若因甲方原因导致该房地产存在权利瑕疵或债务纠纷，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第四条本合同自签订之日起生效，双方应严格按照本合同约定履行各自义务。第二章交易标的第五条该房地产的座落位置及基本情况：市区：市区地址：路号房屋结构：建筑面积：平方米使用年限：第六条该房地产的附属设施包括但不限于：（具体详见附件）。如乙方需要对该房地产进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第三章交易价格及支付方式第七条经双方协商一致，该房地产的成交总价为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元角分），即￥.00元。此价格包括但不限于房产本身及其附属设施、设备的所有权转移所需的各项费用。第八条付款方式：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项，金额为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元角分），即￥.00元。尾款支付：剩余款项由乙方通过银行贷款或其他方式支付，具体时间和方式以双方另行约定或相关金融机构的规定为准。第九条交易定金：为保证本合同的履行，乙方应向甲方支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元角分），即￥.00元。若乙方违约导致本次交易未能完成，则定金归甲方所有；若甲方违约，则双倍返还定金。第十条费用承担：房地产交易所需税费由甲乙双方依法各自承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。该房地产在交付前所产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担；交付后所产生的费用由乙方承担。第四章权属转移及交付第十一条房地产权属的转移：双方应共同配合，自本合同签订之日起日内完成该房地产的所有权转移登记手续，并领取新的不动产权证书。因甲方原因未能按时办理过户手续的，每逾期一日，按成交总价的万分之支付违约金；因乙方原因未能按时办理的，每逾期一日，按成交总价的万分之支付违约金。第十二条交付时间及条件：该房地产应于年月日前完成交付。交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于不动产权证书、原购房合同、发票等，并协助乙方办理相关交接手续。第十三条房地产交付后的权利义务：自交付之日起，该房地产的所有权及相关权益归乙方所有。乙方在使用该房地产时应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法或不当行为。第五章违约责任第十四条合同违约责任：若甲方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未能按时交付房产、办理过户手续等），则构成违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。若乙方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按时支付款项、拒绝接收房产等），则构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。第十五条违约金：除定金条款外，任何一方的违约行为应以实际损失为基础进行赔偿，不足以弥补损失时，可向对方主张相应的违约金。违约金的具体金额由双方另行协商确定，但不得超过法律规定的上限。第六章其他约定第十六条不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决；任何一方因不可抗力不能履行合同义务的，应于事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第十七条争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除正在争议的条款外，本合同其他条款仍应继续履行。第十八条合同变更：本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十九条其他约定事项：（具体由双方协商填写）。附件一：该房地产附属设施清单房屋结构：建筑面积：平方米土地使用年限：设施设备情况：附件二：交易费用明细表契税：增值税：个人所得税：其他费用：甲方（签字）：