2025关于租赁合同与购房合同请教高手

2025关于租赁合同与购房合同请教高手租赁合同与购房合同范文合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租人/购房人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为房产所有权人，乙方因居住或商业用途需求希望租赁及/或购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房产的租赁及可能的购买事宜达成如下协议：第一章总则第一条本合同旨在明确甲乙双方在租赁及购房过程中的权利与义务，确保双方权益的合法性及合同的履行。第二条本合同内容包括租赁合同及购房合同两部分，双方同意在本合同框架下分别履行相关义务。第二章租赁房屋的基本情况第三条租赁房屋位于市区路号室，产权证编号为。第四条房屋基本情况描述如下：建筑面积：平方米结构：房屋用途：装修情况：第五条房屋权属证明：甲方同意提供房屋的所有权证明文件，并确保该房产无产权纠纷。第三章租赁期限与租金第六条租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。第七条租金标准：每月人民币元（大写：）。第八条租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：账户名称：账号：甲方应于收到租金后向乙方提供收据或发票。第九条租金调整：如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，调整后的租金应书面确认。第四章双方权利与义务第十条甲方权利与义务：甲方应保证出租房屋的合法性及权属清晰，不得因产权纠纷影响乙方的正常居住或使用。甲方应定期对房屋进行检查维护，确保房屋及附属设施处于可正常使用状态。甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非有书面协议约定。第十一条乙方权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应书面通知甲方并取得同意。第五章费用承担第十二条租赁期间产生的费用：房屋租赁税费由甲方承担。水、电、燃气、供暖等utility费用由乙方承担。物业管理费由承担。第十三条购房费用：如乙方决定购买该房产，双方另行协商购房事宜。第六章房屋的使用与维护第十四条房屋使用：乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或影响邻里生活的行为。第十五条设施维护：房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，如需大型维修，甲方应配合乙方进行。第七章转租与转让第十六条转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租他人。第十七条转让限制：在租赁期内，甲方不得将房屋所有权转让给他人，除非乙方书面同意。第八章合同的变更与解除第十八条变更条款：如需变更合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议。第十九条解除条件：甲方因产权纠纷导致乙方无法使用房屋，乙方有权解除合同。乙方逾期支付租金超过天，甲方有权解除合同。第九章违约责任第二十条甲方违约责任：甲方未能按时交付房屋或因产权问题导致纠纷，应退还已收租金并赔偿乙方损失。第二十一条乙方违约责任：乙方拖欠租金超过天，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为元。第十章争议解决第二十二条争议解决方式：双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十一章合同的生效第二十三条合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。第十二章其他条款第二十四条补充条款：甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：