2025房产租赁公司租赁合同

2025房产租赁公司租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区路号的房产（以下简称为“租赁房屋”），乙方希望承租该房产用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋状况1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址为：，建筑面积为平方米，产权证编号为：。1.2甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租。如因甲方原因导致租赁房屋出现权属纠纷或其他法律问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方如愿意继续租赁，可协商续签合同。乙方享有优先续约权，但需在合同到期前日向甲方提出书面申请。第三条租金及支付方式3.1双方约定租金为每月人民币元（大写：元整）。租金包含但不限于物业费、取暖费、水电气等费用，具体费用分担以本合同第四条为准。3.2乙方应按月支付租金。首次租金应在本合同签订后日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户：。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金及其它费用4.1为保证租赁房屋及其附属设施的完好，乙方需支付押金人民币元（大写：元整）。押金将在租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后无息退还。4.2租赁期间，水费、电费、燃气费、宽带费等utilities费用由乙方承担；物业费及维修基金由甲方承担，但如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方。交付时双方应共同检查房屋及其附属设施的状态，并签署《房屋交接单》。5.2如因甲方原因未能按时交房，则每逾期一日，甲方需按日租金的倍向乙方支付违约金；如超过日仍无法交房，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：按时交付租赁房屋及其附属设施，并保证其处于可正常使用状态。负责租赁房屋的结构安全及公共设施的维修。不干涉乙方的正常居住和使用，但有权进入房屋进行必要的检查和维修，提前日通知乙方。6.2乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用。合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意不得转租、分租或出借。爱护房屋及附属设施，合理使用，及时通知甲方维修损坏部分。第七条房屋维修7.1租赁期间，如因正常使用导致租赁房屋或其附属设施需要维修，甲方应负责修复并承担相关费用。甲方收到乙方的维修请求后，应在小时内响应，并在日内完成维修。7.2如遇紧急情况（如管道堵塞、电路故障等），甲方无法及时维修，乙方有权自行处理，但需提前通知甲方，相关费用由甲方承担。第八条提前终止8.1除本合同另有约定外，租赁期内双方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担责任。8.2如乙方需要提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元（大写：元整）。若乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权单方面解除合同并没收押金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的直接经济损失。9.2若乙方擅自转租、分租或改变房屋用途，视为严重违约，甲方有权立即解除合同并没收押金。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：