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文档简介

2025年北京市存量房屋交易合同合同编号：签订地点：北京市区（县）签订时间：年月日本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定协商订立，共同遵守。甲方（卖方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有北京市区（县）的存量房屋，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方亦希望购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于北京市区（县），具体坐落为：。1.2房屋所有权证编号：，不动产权证编号：。1.3房屋建筑面积：平方米，其中套内面积：平方米。1.4房屋用途：，土地使用权类型：。第二条成交价格与支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2付款方式：（a）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内将全部购房款支付至甲方指定账户。（b）分期付款：首期付款人民币（大写）元整（￥），余款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前付清，具体支付方式见附件《分期付款计划》。（c）银行贷款：乙方通过向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥），剩余房款由贷款银行直接支付至甲方账户。第三条定金条款3.1为保证本合同的顺利履行，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。3.2如乙方违约导致本合同无法履行，定金不予退还；如甲方违约，甲方应双倍返还定金。第四条税费承担4.1本次交易涉及的税费由甲乙双方按国家规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。4.2房屋权属转移登记过程中产生的费用（如评估费、测绘费、交易服务费等）由方承担。第五条权属转移登记5.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向北京市不动产登记中心申请办理房屋权属转移登记手续，并提交相关材料。5.2甲方承诺该房屋无权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况，如有任何权利瑕疵导致交易无法完成，甲方应承担相应责任。第六条交房条款6.1甲乙双方应于年月日前办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。6.2房屋交付时，甲方应将该房屋及附属设施、设备的现状向乙方说明，并移交代管钥匙及相关物品。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日期：年月

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