2025年国有企业土地使用权出让合同样本版

2025年国有企业土地使用权出让合同样本版合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出让方）：名称：（国有企业）地址：法定代表人：（身份证号码：）联系方式：乙方（受让方）：名称：（企业或自然人）地址：法定代表人：（身份证号码：）联系方式：鉴于甲方为依法设立的国有企业，拥有对位于省市区（县）街道号的国有土地使用权，现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《中华人民共和国合同法》，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该土地使用权出让事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方出让给乙方的土地使用权位于省市区（县）街道号，宗地编号：，土地面积为平方米，土地用途为（商业/住宅/工业等），土地使用权出让年限为年，自年月日起至年月日止。第二条土地使用权出让方式甲方依照本合同的规定，将上述土地使用权以（招标/拍卖/协议出让）的方式出让给乙方，乙方同意按照本合同的约定，支付土地使用权出让金及相关费用，并在规定的期限内开发、利用该土地。第三条土地使用权出让金及支付方式乙方应支付的土地使用权出让金为人民币元（大写：）。具体金额以最终确认的金额为准。乙方应按照以下方式支付出让金：（1）第一期出让金人民币元，于本合同签订之日起日内支付；（2）第二期出让金人民币元，于年月日前支付；（3）其余出让金应在年月日前全部支付完毕。乙方逾期支付出让金的，应按日向甲方支付逾期部分出让金的‰作为违约金，超过日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四条土地使用权的交付甲方应于年月日前将出让土地交付给乙方使用，并提供该土地的不动产权证或其他有效权属证明。乙方应在收到土地后日内完成对该土地的接收确认，并签署《土地交付确认书》。第五条土地的利用与开发乙方应按照本合同约定的土地用途进行开发和使用，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。乙方应在年月日前完成该土地的开发投资，并达到（具体开发要求，如投资总额、建设规模等）。乙方在开发过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，确保开发活动符合城市规划、环境保护及安全生产的要求。如乙方未按计划开发或长期闲置土地，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权收回土地使用权，并不予退还已支付的出让金。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的土地使用和开发情况，并有权要求乙方限期改正违反合同的行为。（2）甲方应按时将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关权属登记手续。（3）甲方不得干涉乙方的合法权益，不得以任何理由收回土地使用权。乙方的权利与义务：（1）乙方有权依法使用、收益、处分该土地使用权，并有权依法取得该土地上建筑物的所有权。（2）乙方应按时支付出让金及相关费用，并按照规划要求进行开发和使用。（3）乙方不得擅自转让、抵押该土地使用权，如需转让，应征得甲方书面同意。第七条合同的变更与解除本合同履行过程中，如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，相关损失由双方协商承担。如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方赔偿损失。如因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的出让金，并赔偿乙方的直接经济损失。第八条违约责任乙方未按期支付出让金的，除按本合同第三条第3款支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方未按期开发或擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权收回土地使用权，并不予退还已支付的出让金。甲方未按期交付土地的，应按日向乙方支付逾期交付部分出让金的‰作为违约金，超过日仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地或合同签订地）人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出让方）：（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（受让方）：（盖章）：