2025合同范本商业综合体装修工程总合同样本

2025合同范本-商业综合体装修工程总合同样本商业综合体装修工程总承包合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（发包方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业综合体装修工程总承包事项达成如下协议：第一章总则第一条合同范围本合同项下，乙方同意按照本合同约定的条件、标准和要求，承包甲方委托的商业综合体装修工程（以下简称“本工程”）。本工程的具体内容、范围及要求详见本合同附件《工程量清单》及《设计图纸》。第二条合同性质本合同为商业综合体装修工程总承包合同，乙方负责本工程的施工、材料供应、设备安装及相关服务，甲方负责支付工程款并协助乙方完成施工工作。第三条合同文件的构成本合同由以下文件构成：本合同文本及其附件；双方确认的《工程量清单》；双方确认的设计图纸；其他与本工程相关的协议或补充文件。上述文件具有同等法律效力，如有冲突，以签订时间最晚的文件为准。第二章工程概况第四条工程名称本工程名称为：。第五条工程地点本工程地点为：。第六条工程内容本工程包括但不限于以下内容：公共区域装修：包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、楼梯、电梯等的装修与装饰；商铺装修：根据甲方提供的设计图纸，对商业区域内的商铺进行装修；设施设备安装：包括但不限于照明设备、空调系统、消防设备、给排水系统等的安装；其他与本工程相关的配套工程。具体工程内容详见附件《工程量清单》。第七条工程质量标准本工程的施工质量应当符合国家、地方及行业的相关标准，并满足设计图纸及甲方的要求。乙方应当使用符合国家标准的材料，并在施工过程中严格遵守相关法律法规及技术规范。第三章双方权利与义务第八条甲方的权利与义务甲方有权对乙方的施工进度、工程质量进行监督检查，并提出合理建议。甲方应当按照本合同约定的时间和方式支付工程款，并提供必要的协助，包括但不限于协调场地、办理相关审批手续等。甲方应当及时确认设计图纸、施工方案及其他相关文件，并在约定的时间内提供相关资料。甲方不得擅自要求乙方进行超出合同约定范围的施工或变更设计。第九条乙方的权利与义务乙方应当按照本合同约定的时间、质量要求完成本工程施工，并确保工程符合国家及地方的相关法律法规及标准。乙方有权要求甲方按照约定支付工程款，并有权拒绝甲方提出的违反合同约定的施工要求或设计变更。乙方应当做好施工现场的安全管理工作，确保施工过程中不发生重大安全事故。乙方应当妥善保护施工现场的成品、半成品及甲方提供的材料，避免损坏或浪费。第四章工程造价与支付方式第十条工程造价本工程的总承包价为人民币元（大写：），具体包括材料费、人工费、机械设备使用费、管理费及其他相关费用。本工程总承包价为固定总价，除本合同另有约定外，不得调整。第十一条工程款支付方式本合同签订后，甲方应当支付合同总价的%作为预付款，即人民币元（大写：）。工程进度款：乙方按照本合同约定的工期节点完成相应工程量后，甲方应当在接到乙方书面申请后个工作日内支付相应工程进度款。工程竣工验收合格后，甲方应当在个工作日内支付合同总价的%，即人民币元（大写：）。质保金：甲方保留合同总价的%作为质保金，即人民币元（大写：）。质保期满后，经甲方确认工程质量无问题，甲方应当将质保金无息返还乙方。第十二条工程款支付方式的变更如因设计变更或工程量增加导致工程造价增加，双方应当另行协商确定增加部分的工程款，签订补充协议后予以支付。第五章工期安排与竣工验收第十三条工期安排本工程工期为天，自年月日开工，至年月日竣工。乙方应当在开工前制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。甲方有权对施工进度计划进行调整，但应当提前通知乙方。第十四条工期顺延情形如遇以下情况，工期可以相应顺延：不可抗力因素；甲方未能按约定时间支付工程款；甲方提供的设计图纸或资料存在延误或错误；其他非乙方原因导致的工期延误。乙方应当在上述情况发生后日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应当在收到通知后日内予以确认，逾期未确认的，视为认可顺延工期。第十五条竣工验收工程竣工后，乙方应当提前日通知甲方进行竣工验收。竣工验收应当依据国家及地方的相关标准、设计图纸及本合同约定的标准进行。如验收不合格，乙方应当在甲方指定的期限内进行整改，并承担整改费用。验收合格后，双方应当签署《竣工验收报告》。第六章工程质量与保修第十六条工程质量要求乙方应当严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量和使用功能符合要求。乙方应当使用符合国家标准的材料，并提供材料的合格证明。如乙方使用不符合约定的材料，甲方有权要求乙方更换材料，并由乙方承担由此造成的损失。第十七条保修条款本工程的保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如出现质量问题，乙方应当在接到甲方通知后小时内到场进行维修，并承担维修费用。保修期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应当免费维修；因甲方使用不当或其他原因导致的问题，乙方可以收取合理的维修费用。第七章变更与签证第十八条设计变更任何设计变更应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。设计变更应当明确变更内容、范围及对应的工程量和价款。因设计变更导致的工程量增加或减少，双方应当按照本合同约定的计价方式确定增加或减少的工程款，并签订补充协议。第十九条现场签证施工过程中，如出现设计变更以外的现场签证事项，双方应当及时办理签证手续，并明确签证内容、金额及责任。签证资料应当由双方签字确认，并作为工程结算的依据。第八章合同的变更、解除与终止第二十条合同变更本合同的任何变更均需由双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同内容应当明确各方的权利义务。第二十一条合同解除因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方可以解除合同，并书面通知对方。一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第二十二条合同终止本合同因履行完毕或解除而终止。合同终止后，双方应当结清所有费用，并签署《合同终止协议》。第九章违约责任第二十三条甲方违约责任甲方未按约定支付工程款，导致乙方无法正常施工的，甲方应当按逾期支付金额的每日%支付违约金。甲方擅自要求乙方进行超出合同范围的施工或变更设计的，甲方应当承担由此造成的额外费用及损失。第二十四条乙方违约责任乙方未按约定工期完成施工的，应当按合同总价的%向甲方支付违约金。乙方施工质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方返工，并由乙方承担返工费用及损失。乙方未经甲方同意，擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十章争议解决第二十五条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。第十一章其他条款第二十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十七条合同份数本合同一式