2025商业银行个人按揭贷款合同范本

2025商业银行个人按揭贷款合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（城市/地区）签订：甲方（贷款人）：商业银行股份有限公司地址：法定代表人：乙方（借款人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因个人需求向甲方申请贷款，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），作为乙方购买位于（城市/地区）的房产（以下简称“该房产”）的按揭贷款。第二条贷款用途乙方承诺将本合同项下的贷款仅用于购买上述所述之该房产，并不得挪作他用。若乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回全部贷款并要求乙方承担相应责任。第三条贷款期限本合同项下贷款的期限为年，自本合同签订之日起计算。贷款的具体起止日期以甲方向乙方发放贷款之日为准。第四条贷款利率本合同项下的贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基础，上浮/下浮%（具体浮动比例由双方协商确定）。贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则本合同项下的贷款利率相应调整。调整方式为：（按揭固定利率、次年1月1日调整等）。第五条还款方式乙方选择以下第种还款方式：a)等额本息还款法；b)等额本金还款法。每期还款金额为人民币（大写）元整，还款日为每月日。首次还款日为贷款发放后的次月日。第六条贷款的发放甲方应在本合同签订之日起个工作日内向乙方发放贷款。若因乙方原因导致贷款未能按时发放，双方另行协商解决。第七条逾期还款的处理若乙方未按期偿还任何一期贷款本金或利息，则自逾期之日起，就逾期部分，甲方有权按照约定利率上浮%加收罚息。若乙方连续三期或累计六期未能按时还款，甲方有权宣布本合同项下的全部贷款立即到期，并要求乙方立即偿还剩余贷款本金、利息及相关费用。第八条提前还款乙方可提前偿还部分或全部贷款，但需向甲方支付提前还款手续费（如有）。具体收费标准以甲方规定为准。提前还款时，乙方应结清截至提前还款日的所有应付本金、利息及相关费用。第九条抵押担保本合同项下的贷款由乙方提供的该房产作为抵押物。双方另行签订《抵押合同》，并办理相关抵押登记手续。若乙方未按期履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿。第十条保险乙方应为该房产购买相关的财产保险（包括但不限于火灾、地震等自然灾害造成的损失）。保险金额不得低于贷款本金加利息的总和。保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为第一受益人。保险期限不得短于贷款期限。第十一条双方的权利与义务甲方的权利：a)要求乙方按时偿还贷款本金及利息；b)在乙方违约时，采取相应措施维护自身权益；c)监督乙方对贷款的使用情况。甲方的义务：a)按时向乙方发放贷款；b)保守乙方提供的个人信息及相关资料的秘密。乙方的权利：a)在本合同项下使用贷款的权利；b)要求甲方按时发放贷款。**乙方的义务：a)按时足额偿还贷款本金及利息；b)未经甲方书面同意，不得将该房产出售、出租、赠与或以其他方式处分；c)及时向甲方提供与贷款相关的所有资料，并配合甲方进行贷后管理。**第十二条违约责任若乙方未按本合同约定履行义务，则构成违约，甲方有权采取以下措施：a)要求乙方立即偿还全部或部分贷款本金及利息；b)加收逾期利息；c)依法处分抵押物；d)通过法律途径追究乙方的法律责任。若因甲方原因导致乙方未能按时获得贷款，甲方应向乙方支付相当于贷款金额%的违约金。第十三条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。在下列情况下，甲方有权单方面解除本合同：a)乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；b)乙方丧失民事行为能力且无继承人或监护人；c)乙方因违法行为被追究刑事责任。第十四条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（贷款人）：（公章）法定代表人/授权代表签字：日期：年