2025年房地产营销法律文书应用考核试卷

2025年房地产营销法律文书应用考核试卷一、单项选择题（每题1分，共30题）1.房地产营销活动中，涉及房屋买卖合同的必备条款是（）。A.房屋面积B.付款方式C.物业管理费D.装修标准2.根据《广告法》，房地产广告中不得包含的内容是（）。A.房屋价格B.开发商资质C.房屋效果图D.预售许可证号3.房地产销售代理合同中，属于代理人的义务的是（）。A.承担房屋交易税费B.展示房屋真实情况C.独立决定房屋售价D.提供房屋产权证明4.商品房预售合同签订后，开发商未按约定时间交付房屋，属于（）。A.合同无效B.违约行为C.不可抗力D.合同变更5.房地产广告中，关于房屋配套设施的描述，应确保（）。A.与实际不符B.夸大宣传C.真实准确D.价格优惠6.以下哪种文件不属于房地产营销必备的法律文书（）。A.房屋买卖合同B.房地产广告C.建筑工程验收报告D.销售许可证7.在房地产经纪服务中，经纪人向委托人收取服务费时，应（）。A.事先告知B.签订书面合同C.提供发票D.以上都是8.房地产开发项目中，土地使用权出让方式不包括（）。A.拍卖B.招标C.协议D.租赁9.房地产广告中，关于房屋价格的表述，应（）。A.使用绝对化用语B.明确标示“起价”C.含糊不清D.只标示总价10.商品房销售中，关于房屋交付的约定，应（）。A.口头约定B.书面合同C.朋友证明D.开发商单方决定11.房地产经纪机构应向市场监督管理部门备案，其目的是（）。A.便于监管B.提高收入C.减少责任D.提升形象12.房地产广告中，关于房屋面积的计算，应（）。A.使用建筑面积B.使用使用面积C.使用合同约定面积D.以上都可以13.商品房预售合同中，关于房屋质量保证的条款，应（）。A.简单约定B.详细明确C.略去不写D.由开发商决定14.房地产经纪服务合同中，关于服务期限的约定，应（）。A.尽可能短B.尽可能长C.合理约定D.不作约定15.房地产开发项目中，土地使用权出让金应（）。A.由政府承担B.由开发商承担C.由购房者承担D.由政府和开发商共同承担16.房地产广告中，关于房屋价格的承诺，应（）。A.明确具体B.含糊不清C.使用“大概”、“可能”等词语D.以上都可以17.商品房销售中，关于房屋交付的验收，应（）。A.由开发商单方验收B.由购房者自行验收C.双方共同验收D.无需验收18.房地产经纪机构应向委托人提供（）。A.佣金标准B.服务内容C.资质证明D.以上都是19.房地产开发项目中，土地使用权出让方式中，最常见的是（）。A.拍卖B.招标C.协议D.租赁20.房地产广告中，关于房屋配套设施的描述，应（）。A.夸大其词B.真实准确C.含糊不清D.以上都可以21.商品房销售中，关于房屋交付的约定，应（）。A.口头约定B.书面合同C.朋友证明D.开发商单方决定22.房地产经纪机构应向市场监督管理部门备案，其目的是（）。A.便于监管B.提高收入C.减少责任D.提升形象23.房地产广告中，关于房屋面积的计算，应（）。A.使用建筑面积B.使用使用面积C.使用合同约定面积D.以上都可以24.商品房预售合同中，关于房屋质量保证的条款，应（）。A.简单约定B.详细明确C.略去不写D.由开发商决定25.房地产经纪服务合同中，关于服务期限的约定，应（）。A.尽可能短B.尽可能长C.合理约定D.不作约定26.房地产开发项目中，土地使用权出让金应（）。A.由政府承担B.由开发商承担C.由购房者承担D.由政府和开发商共同承担27.房地产广告中，关于房屋价格的承诺，应（）。A.明确具体B.含糊不清C.使用“大概”、“可能”等词语D.以上都可以28.商品房销售中，关于房屋交付的验收，应（）。A.由开发商单方验收B.由购房者自行验收C.双方共同验收D.无需验收29.房地产经纪机构应向委托人提供（）。A.佣金标准B.服务内容C.资质证明D.以上都是30.房地产开发项目中，土地使用权出让方式中，最常见的是（）。A.拍卖B.招标C.协议D.租赁二、多项选择题（每题2分，共20题）1.房地产营销活动中，涉及的法律文书包括（）。A.房屋买卖合同B.房地产广告C.建筑工程验收报告D.销售许可证2.房地产经纪机构应具备的条件包括（）。A.资质证明B.专业知识C.良好信誉D.一定资金3.房地产广告中，关于房屋配套设施的描述，应（）。A.真实准确B.不夸大宣传C.明确标注来源D.以上都是4.商品房销售中，关于房屋交付的约定，应（）。A.书面合同B.明确交付时间C.明确交付条件D.明确违约责任5.房地产经纪服务合同中，关于服务期限的约定，应（）。A.合理约定B.不得过短C.不得过长D.以上都是6.房地产开发项目中，土地使用权出让方式包括（）。A.拍卖B.招标C.协议D.租赁7.房地产广告中，关于房屋价格的表述，应（）。A.明确标示“起价”B.使用绝对化用语C.不含糊不清D.以上都是8.商品房预售合同中，关于房屋质量保证的条款，应（）。A.详细明确B.明确质量标准C.明确违约责任D.以上都是9.房地产经纪机构应向委托人提供（）。A.佣金标准B.服务内容C.资质证明D.以上都是10.房地产开发项目中，土地使用权出让金应（）。A.由开发商承担B.由购房者承担C.由政府和开发商共同承担D.以上都是11.房地产广告中，关于房屋价格的承诺，应（）。A.明确具体B.不含糊不清C.使用“大概”、“可能”等词语D.以上都是12.商品房销售中，关于房屋交付的验收，应（）。A.双方共同验收B.由开发商单方验收C.由购房者自行验收D.以上都是13.房地产经纪机构应向市场监督管理部门备案，其目的是（）。A.便于监管B.提高收入C.减少责任D.提升形象14.房地产广告中，关于房屋面积的计算，应（）。A.使用建筑面积B.使用使用面积C.使用合同约定面积D.以上都是15.商品房预售合同中，关于房屋质量保证的条款，应（）。A.简单约定B.详细明确C.明确质量标准D.明确违约责任16.房地产经纪服务合同中，关于服务期限的约定，应（）。A.合理约定B.不得过短C.不得过长D.以上都是17.房地产开发项目中，土地使用权出让方式中，最常见的是（）。A.拍卖B.招标C.协议D.租赁18.房地产广告中，关于房屋价格的承诺，应（）。A.明确具体B.不含糊不清C.使用“大概”、“可能”等词语D.以上都是19.商品房销售中，关于房屋交付的验收，应（）。A.双方共同验收B.由开发商单方验收C.由购房者自行验收D.以上都是20.房地产经纪机构应向委托人提供（）。A.佣金标准B.服务内容C.资质证明D.以上都是三、判断题（每题1分，共20题）1.房地产广告中，可以使用绝对化用语，如“最佳”、“第一”。（）2.商品房预售合同签订后，开发商可以随意更改房屋面积。（）3.房地产经纪机构在提供服务前，必须向委托人说明服务内容和收费标准。（）4.房地产开发项目中，土地使用权出让方式中，拍卖是最常见的方式。（）5.房地产广告中，关于房屋配套设施的描述，可以略去不写。（）6.商品房销售中，关于房屋交付的约定，只需口头约定即可。（）7.房地产经纪服务合同中，服务期限可以随意约定，不受限制。（）8.房地产开发项目中，土地使用权出让金应由购房者承担。（）9.房地产广告中，关于房屋价格的承诺，可以使用“大概”、“可能”等词语。（）10.商品房销售中，关于房屋交付的验收，只需由开发商单方验收即可。（）11.房地产经纪机构应向市场监督管理部门备案，其目的是提高收入。（）12.房地产广告中，关于房屋面积的计算，应使用建筑面积。（）13.商品房预售合同中，关于房屋质量保证的条款，可以简单约定。（）14.房地产经纪服务合同中，服务期限不得过短，也不得过长。（）15.房地产开发项目中，土地使用权出让方式中，招标是最常见的方式。（）16.房地产广告中，关于房屋价格的承诺，应明确具体，不含糊不清。（）17.商品房销售中，关于房屋交付的验收，应双方共同验收。（）18.房地产经纪机构应向委托人提供佣金标准和服务内容。（）19.房地产开发项目中，土地使用权出让金应由政府和开发商共同承担。（）20.房地产广告中，关于房屋价格的承诺，可以使用“最佳”、“第一”等绝对化用语。（）四、简答题（每题5分，共2题）1.简述房地产广告中关于房屋价格的表述应注意哪些要点。2.简述商品房预售合同中关于房屋质量保证的条款应包含哪些内容。附标准答案一、单项选择题1-10CBADCBABC11-20ABCCABABC21-30BCBCABBCB二、多项选择题1.AB2.ABC3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABC7.AC8.ABCD9.ABCD10.ABC11.AB12.ACD13.ACD14.ABC15.ABCD16.ABCD17.ABC18.AB19.ACD20.ABCD三、