围山沟清淤工程协议书

围山沟清淤工程协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境工程技术服务有限公司

乙方地址：中国陕西省西安市高新区科技路66号XX科技园B座12层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX环境工程技术服务有限公司（以下简称“乙方”）于2023年10月26日在中国北京市签订。甲方拟开发位于中国陕西省西安市高新区的一处房地产项目，项目地块存在部分山沟区域需进行清淤处理，以确保项目建设的顺利进行和周边环境的安全。乙方作为专业的环境工程技术服务公司，具备相应的资质和技术能力，能够满足甲方对围山沟清淤工程的需求。

基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，甲方委托乙方承担围山沟清淤工程，并就相关事宜达成如下协议。本协议的签订及履行将有助于甲方项目建设的顺利推进，同时保障乙方按照合同约定提供专业服务，实现双方的共同利益。

甲方作为委托方，负责提供工程所需的场地条件、相关资料及必要的协调工作，并按照协议约定支付工程款项；乙方作为服务提供方，负责按照国家相关技术标准和规范，完成围山沟清淤工程的设计、施工及验收工作，确保工程质量符合甲方要求。双方通过本协议的签订，明确了各自的权利与义务，为工程的顺利实施奠定了基础。

在协议履行过程中，双方将严格遵守法律法规及行业规范，加强沟通与协作，共同应对可能出现的风险与挑战，确保围山沟清淤工程按计划完成，并为甲方后续的房地产开发项目提供安全、合规的建设环境。本协议的签订不仅体现了双方对项目合作的重视，也为后续的工程管理、质量控制及争议解决提供了法律依据，具有明确的合同目的和实际履行意义。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对指定围山沟区域进行清淤作业的具体事宜，确保清淤工程按照国家相关技术标准、规范及本协议约定顺利实施，为甲方后续的土地开发或项目建设提供符合要求的场地条件。协议范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的场地资料及要求，完成围山沟内淤泥、石块等杂物的清除工作；

2.乙方负责清淤工程的设计方案编制（如需）、施工、现场作业、设备调配、安全管理和质量自检；

3.乙方负责将清淤后的场地清理平整，达到甲方约定的使用标准或后续施工条件；

4.乙方承担清淤过程中产生的所有施工垃圾的临时堆放、转运及最终处置，确保符合环保要求；

5.乙方配合甲方完成工程验收的相关工作，并提供必要的竣工资料。

本协议所涉围山沟的具体位置、面积、清淤深度、工程量等详细参数以附件形式列明，作为本协议不可分割的一部分。

第二条定义

1.“围山沟”指本协议附件中界定的、需要进行清淤处理的自然或人工形成的沟壑地带。

2.“清淤工程”指为达到协议约定的标准，对围山沟内淤积物进行挖掘、装载、运输、倾倒及场地复垦的综合性作业活动。

3.“工程量”指根据现场实际情况测量并经双方确认的围山沟清淤总体积或相关作业量。

4.“竣工标准”指清淤工程完成后，场地应达到的平整度、清洁度、安全性和环保符合性要求，具体标准参见本协议附件或双方另行确认的文件。

5.“验收”指甲方依据本协议约定及国家相关标准，对乙方完成的清淤工程进行检查并确认合格的过程。

6.“协议价款”指甲方根据乙方完成的合格工程量，按照本协议第五条约定支付给乙方的工程费用总额。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的履约资质、施工方案、人员设备、作业过程进行监督，并要求乙方随时接受询问和检查，乙方应予以配合。

（2）甲方应按照本协议第五条约定，及时向乙方支付工程款，任何延迟支付均应按本协议违约责任条款承担违约责任。

（3）甲方应负责提供围山沟区域的现状地质资料、地下管线分布图（如有）、及周边环境敏感点信息等必要文件，并保证资料的真实性、准确性，如因资料不全或错误导致乙方损失，由甲方承担。

（4）甲方应协调解决清淤工程施工期间可能涉及的与第三方土地、构筑物或相关权益的纠纷，确保乙方施工通道的畅通及作业面的顺利开展。

（5）甲方有权根据工程需要，提出合理的工程变更请求，但需提前书面通知乙方，并就变更内容、工期及费用调整进行协商，达成一致后方可实施。

（6）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方就工程事宜进行沟通协调，并或参与工程竣工验收。

（7）甲方应按照本协议约定，在乙方完成工程并通过初步验收后，提供必要的配合以促成最终竣工验收。

（8）甲方应保证乙方在施工场地内的作业人员的人身安全及财产安全，根据相关法规要求配备必要的安全防护措施，并承担因甲方原因导致的安全责任。

（9）甲方应督促乙方遵守当地关于环境保护、水土保持及安全生产的法律法规，对乙方违规行为有监管和制止的权利。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定及时提供施工所需的场地、资料及协调支持，如甲方未及时提供，有权催告并在必要时暂停施工，相应工期顺延。

（2）乙方应具备本协议项下清淤工程所需的资质、专业技术人员和施工机械设备，确保人员持证上岗、设备性能完好。有权要求甲方核实其资质及施工能力。

（3）乙方应依据国家及行业相关技术规范、标准，结合甲方提供的资料和现场条件，编制科学合理的施工设计和专项方案（如需），并提交甲方确认。施工过程中应严格按方案执行，并接受甲方的监督。

（4）乙方应严格按照协议约定的工期、范围和标准进行施工，确保工程质量和安全。对施工中出现的技术难题，应自行力量攻关，必要时有权要求甲方提供技术支持或变更方案，但应事先通知甲方并协商解决。

（5）乙方应负责清淤工程所产生的所有施工垃圾的清运和处理，确保符合国家及地方环保部门的要求，无遗留污染。有权要求甲方配合办理垃圾处置的必要许可或手续。

（6）乙方应建立完善的安全生产管理体系，制定应急预案，加强现场安全管理，配备消防、急救等设施，确保施工过程中无重大安全事故发生。对因乙方原因造成的安全事故，乙方自行承担责任及损失。

（7）乙方应妥善保管施工期间涉及的甲方资料及财产，并在工程完毕后归还。对于施工中发现的属于甲方的物品或文物，应立即停止施工并通知甲方处理。

（8）乙方应服从甲方的现场管理，遵守甲方制定的现场规章制度（如安全文明施工要求等），配合甲方及监理（如有）的检查工作。

（9）乙方应按时完成清淤工程，并在工程具备验收条件时，提前书面通知甲方，准备完整的竣工资料（包括但不限于工程量清单、施工记录、自检报告、安全环保记录、垃圾处置证明等）申请验收。

（10）乙方应保证清淤工程的质量，如因乙方施工原因导致工程未能达到协议约定的竣工标准，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。对返工期间产生的费用，由乙方承担。

（11）乙方应遵守工程所在地的法律法规，特别是在环保、用水、噪音控制等方面，不得因施工活动对周边环境造成超出标准的影响，并应接受相关主管部门的监督检查。

第四条价格与支付条件

1.协议价款：经双方确认，本协议项下围山沟清淤工程的协议总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该价格已包含乙方为完成本协议约定的全部工作所需的一切费用，包括但不限于设计（如需）、施工、设备、材料、人工、机械、运输、管理、安全、环保、保险、垃圾处置、竣工验收及利润等。

2.价格调整：除本协议另有约定外，协议价款固定不变。如遇国家政策调整、材料价格波动剧烈（超过±5%）等不可归责于双方的因素，双方应就价格调整进行协商，协商不成的，可参考政府发布的相关指数或市场价格进行合理调整，并以书面形式确认。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供等额、合法的发票。

4.支付节点与比例：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付协议总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），作为乙方工程预付款。

（2）乙方完成围山沟总清淤量的50%并经甲方现场确认后，甲方支付协议总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）。

（3）乙方完成全部清淤工程量，并通过甲方初步验收合格后7个工作日内，甲方支付协议总价款的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

（4）工程最终竣工验收合格，并完成所有结算手续后10个工作日内，甲方支付协议总价款余额的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。

5.支付账户：乙方应在协议签订时向甲方书面提供用于接收工程款的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号。甲方付款前有权核实乙方账户信息的真实性。

6.款项用途：乙方承诺所收取的工程款将全部用于本协议项下清淤工程的实施，确保专款专用。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至本协议项下围山沟清淤工程最终竣工验收合格、工程款项支付完毕之日终止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方首付款及工程所需资料、具备施工条件后15个工作日内开始进场施工。整个清淤工程应于协议生效后120日内完成，即最晚于2024年6月14日完工。如遇不可抗力因素或经甲方同意的工程变更，工期相应顺延。

3.初步验收：乙方完成主要清淤工作并自检合格后，应书面通知甲方进行初步验收。甲方应在收到通知后10个工作日内验收。

4.最终验收：初步验收合格后，乙方应配合甲方完成最终竣工验收。最终验收应在乙方提交完整竣工资料后20个工作日内完成。甲方在收到竣工资料并完成现场检查后，应在验收合格后10个工作日内出具书面验收文件。

5.资料提交：乙方应在工程竣工验收合格后30日内，向甲方提交本协议附件三所列明的全套竣工资料。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条第4款约定的时间节点和比例支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在10日内支付全部逾期款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于已完成的工程量对应的费用、乙方为履行合同已投入的成本、以及甲方应支付而未支付的全部款项。

（2）如因甲方原因（包括但不限于提供资料虚假、未及时提供施工场地或协调第三方障碍、指令错误等）导致乙方延误工期或产生额外费用，甲方应承担由此造成的工期延误责任和乙方实际发生的额外费用，并支付相应违约金，违约金计算标准参照逾期付款条款，但最高不超过乙方因此遭受损失的百分之五十。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收，自乙方提交验收申请之日起超过30日仍未完成验收，视为验收合格。同时，甲方应自乙方提交验收申请之日起计算，按协议总价款的万分之五向乙方支付逾期验收违约金，该违约金累计最高不超过协议总价款的5%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第五条第2款约定的工期完成清淤工程，每逾期一日，应按当期应付未付工程款（指已完成工程量对应的款项）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的工期延误损失。违约金累计最高不超过协议总价款的10%。

（2）如因乙方原因导致工程质量不符合本协议约定的竣工标准，乙方应在收到甲方书面通知后15个工作日内进行无偿返工，直至达到约定标准。返工期间产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。若乙方拒绝返工或返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担，并按实际发生费用的2倍向乙方收取违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方原因造成环境污染、破坏周边设施或敏感点，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于治理费用、修复费用、罚款、第三方索赔费用等。由此导致甲方解除协议的，乙方还应支付协议总价款20%的违约金。

（4）乙方未按本协议第四条第3款约定提供合法发票，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方提供合规发票。如因乙方发票问题导致甲方资金周转困难，乙方应承担相应责任。

（5）乙方未按本协议第五条第5款约定提交竣工资料，或提交资料不完整、不合规，影响甲方进行最终验收或后续使用的，乙方应承担由此造成的责任，并按每天5000元的标准向甲方支付违约金，直至资料齐全合规为止。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（定义见本协议第十二条）导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.紧急情况处理：任何一方发生违约行为时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。若违约方在合理期限内未能纠正，守约方有权采取必要措施（如委托第三方完成、调整付款方式等）以减少损失，由此产生的额外费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、泥石流、暴雨、大雪、冰冻、极端高温或低温等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、军事行动等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等；以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后14日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商变更或解除合同。不可抗力影响消除后，遭遇不可抗力的一方应立即恢复履行合同义务。

4.损失承担：双方因不可抗力所遭受的直接损失，各自承担。任何一方不得因不可抗力要求对方支付违约金或赔偿损失。但因一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

5.协商解决：双方应本着诚实信用原则，就不可抗力事件的影响及后续处理进行友好协商，以减少损失，保持合同的稳定履行。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在平等基础上达成和解协议。

2.调解：若协商不成，双方同意将争议提交给协议签订地（即北京市）的有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的或双方不同意调解的，应进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际贸易促进委员会西安国际经济贸易仲裁委员会（CIETACXi'an），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为西安市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，本协议其他部分继续有效。

4.诉讼：如在提交仲裁前或仲裁过程中，双方达成书面协议，选择将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决，则应向甲方所在地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。适用中华人民共和国法律。法院判决后，具有法律约束力。

5.优先程序：仲裁或诉讼程序启动后，双方应积极配合，按照选定程序的要求提供证据和文件。除争议解决机构另有规定外，在争议解决期间，双方应继续履行本协议中非争议部分的内容，或根据争议解决机构的要求中止履行。任何一方未经对方同意，不得单方面擅自中止履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知：与本协议有关的任何通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并按照本协议首页提供的地址、传真或电子邮件地址送达。以专人递送、挂号信或快递服务的，视为已送达；以传真或电子邮件送达的，发送时视为已送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未以书面形式作出的变更或补充，均不发生法律效力。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在任何法律或司法解释不明确或存在争议的情况下，双方应友好协商确定适用的法律原则，或参照中国法律的基本精神和国际通用商业惯例处理。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议标的提出与协议内容不符的任何主张或抗辩。

5.可分割性：若本协议任何条款被认