投资招商协议书范本

投资招商协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX发展有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技集团有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为拓展业务领域，拟通过投资或租赁方式获取XX项目相关权益，乙方作为该项目的合法权利人或具备相应资质的服务提供方，愿意按照本协议约定的条款与条件，与甲方达成合作。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就XX项目的投资或租赁事宜达成一致，并签署本协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保合作项目的顺利推进。双方确认，本协议的签订背景为甲方对XX项目具有明确的投资或租赁需求，乙方具备合法的权益或服务能力，且双方均有意愿通过本协议建立长期稳定的合作关系。双方同意，本协议内容将作为后续具体条款的依据，并共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方就XX项目（以下简称“标的物”）的投资或租赁合作事宜，确立双方的权利与义务，确保合作项目的顺利实施与达成预期目标。协议范围包括但不限于标的物的选择、合作模式（投资或租赁）、投资或租金的支付、项目运营管理、风险分担以及争议解决等。具体内容涵盖本协议正文所列各项条款，双方均应严格依照约定履行。本协议旨在为双方合作提供全面的法律保障，促进项目的稳健发展。

第二条定义

1.“标的物”指XX项目，包括但不限于项目相关土地、建筑物、设备、知识产权及其他附属权益。

2.“投资”指甲方根据本协议约定向乙方支付投资款项，获取标的物一定期限内的所有权或经营控制权。

3.“租赁”指甲方根据本协议约定向乙方支付租金，获取标的物一定期限内的使用权。

4.“合作期限”指本协议约定的有效期内，自签署之日起至终止之日止。

5.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本协议约定，要求乙方提供标的物的完整权属证明及运营资质文件，并有权对标的物进行必要的尽职。

（2）甲方有权按照本协议约定，向乙方支付投资款项或租金，并要求乙方提供相应的收款凭证。

（3）如选择投资模式，甲方有权参与标的物的重大经营决策，并监督乙方的运营管理是否符合本协议约定。

（4）甲方应按照本协议约定，按时足额支付投资款项或租金，不得拖延或拒付。

（5）甲方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用标的物从事非法活动。

（6）甲方应配合乙方完成标的物的日常维护及必要的改造工作，确保其合理使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付投资款项或租金，并有权在甲方违约时追究其责任。

（2）乙方有权按照本协议约定，继续使用标的物进行经营，并享有标的物产生的全部收益。

（3）乙方应向甲方提供标的物的完整权属证明及运营资质文件，并保证其真实性、合法性。

（4）如选择租赁模式，乙方应保证标的物的使用权不受第三方合法权益的侵害，并允许甲方在合作期限内合理使用。

（5）乙方应按照本协议约定，维护标的物的正常运营，并承担日常维护费用。

（6）乙方应遵守国家法律法规及地方政策，确保标的物的使用符合相关规定，并积极配合甲方完成必要的改造工作。

（7）乙方应在合作期限内，保证标的物的持续可用性，并承担因自身原因导致的运营中断责任。

（8）乙方应向甲方提供标的物的详细运营报告，并接受甲方的监督与检查。

（9）乙方应确保标的物的安全，并承担因自身原因导致的财产损失责任。

（10）乙方应配合甲方完成标的物的转让、出租或抵押等手续，并提供必要的协助与证明文件。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议标的物的价格及支付条件如下：

（一）价格条款：甲方同意按照本协议约定的合作模式（投资或租赁），向乙方支付相应款项。具体价格标准及计算方式依据标的物的评估报告、市场行情或双方协商结果确定，并在本协议附件中详细列明。如选择投资模式，甲方支付的投资款将作为其获取标的物权益的对价；如选择租赁模式，甲方支付的租金将作为其获取标的物使用权的对价。

（二）支付方式：双方同意采用银行转账方式支付款项。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。

（三）支付时间：甲方应按照本协议约定的时间节点，按时足额支付投资款项或租金。具体支付时间表在本协议附件中详细列明，包括首期支付及后续分期支付的具体日期和金额。任何一方不得擅自变更支付时间，如需调整，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可执行。

（四）税费承担：双方各自承担因支付款项产生的相应税费。如需对方代为缴纳，应提供合法的税务凭证，并从应支付的款项中扣除相应费用。

（五）付款保障：甲方在支付款项前，有权要求乙方提供标的物相关的权属证明、评估报告等文件，并有权对标的物进行必要的现场查验。如乙方无法提供相关文件或标的物存在权属争议，甲方有权暂停支付或要求乙方补充相关材料，直至问题解决后方可继续支付。

（六）付款调整：如遇市场行情重大变化或政策调整，导致标的物价值或使用成本发生重大变化，双方应协商调整价格及支付条件。调整方案应经双方书面同意后生效。

第五条履行期限

（一）本协议的有效期限为【具体年限】年，自本协议签署之日起计算。如双方在本协议有效期内协商一致延长合作期限，应另行签订书面协议。

（二）关键时间节点如下：

1.标的物交付/使用时间：乙方应在本协议生效之日起【具体天数】日内，将标的物交付给甲方使用或完成相关手续。甲方应在收到标的物后【具体天数】日内进行验收，并签署验收文件。

2.投资款项/租金支付时间：甲方应按照本协议第四条约定的支付时间表，按时足额支付投资款项或租金。任何一期款项支付前，乙方应向甲方提供相应的发票或财务凭证。

3.项目启动时间：双方应在本协议生效之日起【具体天数】日内，共同召开项目启动会议，明确项目目标、责任分工及实施计划。

4.年度评估时间：双方应在每年【具体日期或月份】前，对合作项目的运营情况进行年度评估，并形成书面评估报告。评估结果将作为后续合作决策的依据。

5.协议终止时间：本协议有效期届满后，如双方未达成续约协议，本协议自动终止。双方应在协议终止后【具体天数】日内完成清算工作，包括财务结算、资产交接等。

（三）协议展期：如协议期满前【具体天数】日内，双方均未提出终止协议，则本协议自动续展【具体年限】年。续展次数不限，但每次续展前均需双方书面确认。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方未按照本协议第四条约定支付投资款项或租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方寻找替代投资方或租赁方的费用、标的物空置期间的损失等。

（2）甲方逾期支付款项导致乙方无法正常运营或履行协议义务的，甲方除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。情节严重者，乙方有权要求甲方承担【具体金额或比例】的赔偿金。

（3）乙方未按照本协议约定交付标的物或交付的标的物存在权属瑕疵，影响甲方正常使用的，乙方应立即采取补救措施，并承担由此产生的全部费用。如无法在【具体天数】日内解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的投资款项或租金，并赔偿由此造成的全部损失。

（4）乙方在合作期间，利用标的物从事非法活动或损害甲方权益的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重者，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付【具体金额或比例】的赔偿金。

（5）任何一方泄露本协议内容或泄露对方商业秘密的，应承担保密义务，并赔偿对方因此遭受的经济损失。违约方应支付【具体金额或比例】的违约金，且对方有权解除本协议。

（6）双方未按照本协议约定履行协作义务，导致项目进度延误或无法完成的，应承担相应的违约责任。违约方应支付【具体金额或比例】的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

（7）甲方单方面解除本协议的，应支付【具体金额或比例】的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方单方面解除本协议的，应支付【具体金额或比例】的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（8）任何一方违反本协议约定，导致第三方提起诉讼或仲裁的，应承担全部诉讼费、仲裁费及律师费等，并赔偿对方因此遭受的经济损失。

（9）如一方违约行为严重影响本协议目的实现，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。损失赔偿包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

（10）双方同意，本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

2.违约金调整：

（1）本协议约定的违约金标准为参考标准，实际违约金应根据违约行为的性质、情节、影响及造成的损失程度进行调整。守约方有权要求调整违约金，但调整幅度不得超过原违约金标准的【百分比】。

（2）如双方对违约金金额存在争议，可委托具有相应资质的评估机构进行评估，评估结果作为确定违约金金额的依据。

3.赔偿范围：

（1）赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费、仲裁费等。

（2）直接经济损失指因违约行为直接导致的财产损失，包括但不限于合同履行费用、评估费用、公证费用等。

（3）间接经济损失指因违约行为导致的预期利益损失，包括但不限于项目收益损失、商誉损失等。

（4）预期利益损失指因违约行为导致的项目预期收益的损失，计算依据为项目预期收益与实际收益的差额。

4.违约处理程序：

（1）发生违约行为时，违约方应立即采取补救措施，并书面通知守约方，说明违约原因及解决方案。

（2）守约方有权要求违约方在【具体天数】日内纠正违约行为。逾期未纠正的，守约方有权依据本协议约定采取进一步措施。

（3）双方应积极配合解决违约问题，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

5.减损义务：

（1）发生违约行为时，非违约方应采取合理措施防止损失扩大，损失扩大的部分由违约方承担责任。

（2）非违约方未采取合理措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。

6.违约金的性质：

（1）本协议约定的违约金具有补偿性质，旨在弥补守约方因违约行为遭受的损失。

（2）违约金的支付不影响守约方要求违约方赔偿其他损失的权利。

7.不可抗力导致的违约：

（1）因不可抗力导致违约行为发生的，违约方不承担违约责任，但应立即通知守约方，并提供不可抗力证明文件。

（2）不可抗力消除后，违约方应尽快恢复履行义务，并采取措施减少损失。

8.违约责任上限：

（1）除非双方另有约定，本协议约定的违约责任上限为【具体金额或比例】，超过上限的部分不予支持。

（2）违约责任上限不适用于因故意或重大过失导致的违约行为。

9.违约行为的认定：

（1）违约行为的认定应以本协议约定为准，同时结合相关法律法规及司法实践。

（2）任何一方不得以对方轻微违约行为为由，主张解除本协议或要求赔偿全部损失。

10.违约后的补救措施：

（1）违约方在支付违约金或赔偿金后，守约方仍有权要求违约方采取补救措施，确保本协议目的实现。

（2）如违约行为严重影响本协议目的实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击、电力中断、通信中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续超过【具体天数】日，且在该期间内无法通过合理努力克服的，方可被视为对本协议履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议部分或全部义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的详细情况及相关证明材料（如政府公告、新闻报道、第三方证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应在合理范围内采取必要的措施减少损失。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行义务，并通知对方。

4.协议变更或解除：如不可抗力事件持续超过【具体天数】日，导致本协议部分或全部目的无法实现的，双方均有权协商变更本协议条款或解除本协议。解除协议的，双方应在解除后【具体天数】日内完成结算手续，互不承担违约责任，但应互相配合处理善后事宜，并承担因不可抗力事件造成的直接损失。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响承担举证责任。如一方主张不可抗力免责，应提供充分、有效的证明文件。双方应互相配合，及时确认不可抗力事件的影响，以避免争议。

6.不可抗力与免责：本协议约定的不可抗力条款为双方不可预见的免责条款，旨在平衡双方风险。任何一方不得利用不可抗力条款规避自身因故意或重大过失造成的违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在【具体天数】日内达成一致解决方案。

2.协商不成处理：如协商不成，双方同意将争议提交【选择一种方式并明确：①仲裁或②诉讼】解决。

3.仲裁选择（如选择仲裁，需明确仲裁机构及规则）：

（1）仲裁机构：本协议争议提交【具体仲裁委员会名称】仲裁。

（2）仲裁规则：仲裁应按照【具体仲裁规则名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则】进行。

（3）仲裁地点：仲裁地点为【具体城市】。

（4）仲裁语言：仲裁语言为中文。

（5）仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭有权在裁决中确定双方应承担的违约责任及赔偿金额。

4.诉讼选择（如选择诉讼，需明确法院）：

（1）管辖法院：本协议争议由【被告住所地/合同履行地/协议签订地】有管辖权的人民法院专属管辖。如【原告名称】首先提起诉讼，【被告名称】同意由该法院管辖，则管辖权归【具体法院名称】。

（2）诉讼程序：诉讼过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及司法解释。

（3）诉讼费用：诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等费用，除本协议另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面中止履行义务，但有权采取必要的保全措施。

6.争议解决顺序：本协议约定的争议解决方式为最终解决方式。任何一方不得就同一争议事项，在本协议约定的解决方式之外，再向其他机构或法院提出诉讼或仲裁。

7.争议解决前的保密：在争议解决期间，双方应继续遵守本协议的保密条款，不得向任何第三方泄露与争议相关的商业秘密或本协议内容，但法律法规另有规定或经对方书面同意的除外。

8.争议解决的法律适用：本协议争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议签署时，已向对方提供有效的联系方式（包括但不限于书面地址、电子邮箱、电话号码）。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后【具体天数】日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头协议或暗示的变更均无效。

3.协议终止条件：除本协议另有约定或因不可抗力导致协议解除外，出现以下情况之一，本协议自动终止：

（1）本协议约定的合作期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致同意终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）一方进入破产、清算或解散程序，且另一方书面通知其终止本协议。

4.协议终止后的处理：本协议终止后，双方应在【具体天数】日内完成以下工作：

（1）财务结算：结清所有未支付的款项，包括投资款项、租金、违约金、赔偿金等；

（2）资产交接：如涉及标的物的，应完成标的物的返还或转让手续；

（3）文件返还：返还或销毁本协议及附件中包含的对方商业秘密文件；

（4）保密义务：终止后，双方仍应遵守本协议的保密条款。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的争议解决条款具有优先效力，即使其他条款另有约定。

7.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与