2025年房屋买卖合同公证协议

2025年房屋买卖合同公证协议甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[住址]，联系电话：[电话号码]。乙方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[住址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国公证法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖合同办理公证事宜，达成协议如下：第一条公证事项甲乙双方共同申请就下列房屋买卖合同（以下简称“合同”）办理公证：房屋位置：[房屋详细地址]。房屋权属：房屋所有权证号/不动产权证号[证号]。甲乙双方同意对上述合同的真实性、合法性予以证明，并自愿履行经公证的合同。第二条房屋基本信息2.1房屋基本情况本协议所述房屋（以下简称“该房屋”）位于[省、市、区、街道、门牌号]，建筑面积[面积]平方米，户型为[户型]，房屋现状[例如：毛坯/装修]。2.2房屋权属状况该房屋产权清晰，属于甲方个人所有（或：甲方已获得合法处分权），目前未设定抵押、查封或其他权利限制，或已取得相关权利人同意转让。甲方保证对其房屋权属状况的陈述真实、准确、无任何瑕疵。2.3交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的买卖总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该价格包含但不限于房屋本身及其附属设施（如有）。2.4付款方式及期限乙方应于[日期]前支付甲方购房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），余款人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）于[日期]前支付。付款方式为[例如：银行转账/现金/其他]。2.5税费承担与该房屋买卖相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。具体承担方式及时间约定如下：[详细约定]。第三条公证流程与材料3.1公证申请甲乙双方共同委托[指定公证处名称]（以下简称“公证处”）办理本协议项下房屋买卖合同的公证事宜。委托代理人[姓名]（身份证号码：[号码]）办理相关手续。3.2材料提供甲乙双方应根据公证处的要求，在[日期]前提供真实、合法、有效的下列文件：（1）各自的身份证明原件及复印件；（2）该房屋的房产所有权证/不动产权证原件及复印件；（3）购房款来源证明；（4）《房屋买卖合同》文本；（5）如该房屋存在抵押、查封等情况，需提供相关证明及权利人同意转让的文件；（6）公证处要求提供的其他文件。3.3现场核实根据需要，公证员有权对房屋进行实地查看核实。3.4公证书经公证处审查核实，符合法律规定，公证处将依法出具公证书。公证书一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，用于办理后续房屋所有权转移登记等事宜。第四条公证费用4.1公证费甲乙双方同意，就本协议项下公证事项支付公证费共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），该费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担。4.2费用支付上述公证费应于[日期]前支付至公证处。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其对房屋拥有合法、完整的处分权，保证房屋权属清晰无瑕疵；（2）配合提供真实、全面的材料；（3）按照合同约定的时间和金额收取购房款；（4）配合办理房屋所有权转移登记手续。5.2乙方的权利与义务：（1）保证其购买房屋的资金来源合法；（2）按照合同约定的时间和金额支付购房款；（3）配合提供真实、全面的材料；（4）配合办理房屋所有权转移登记手续。第六条争议解决因本协议或所公证的合同引起的或与之相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起成立，自公证处出具公证书之日起生效。第八条其他8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，公证处存档一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____