2025年房屋买卖合同解除协议

2025年房屋买卖合同解除协议甲方（买方）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所地：[甲方住所]，联系电话：[甲方电话]。乙方（卖方）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所地：[乙方住所]，联系电话：[乙方电话]。根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就解除原合同事宜达成一致，达成如下协议：第一条原合同解除甲乙双方一致同意解除原合同。本协议自双方签字盖章之日起生效，或自双方约定的[解除生效日期]起生效。第二条房屋返还乙方应在本协议生效后[]日内，将位于[房屋具体地址]，建筑面积[]平方米，不动产权证号为[]的房屋（以下简称“该房屋”）腾空、清理完毕，并按照约定将该房屋的钥匙等交付给甲方。甲方应在收到钥匙后[]日内完成对该房屋的接收。第三条款项返还1.甲方确认，截至本协议生效之日，已按照原合同约定向乙方支付购房款合计人民币[]元（大写：[]），其中首付款人民币[]元，剩余贷款[]元（如适用）。2.乙方应在收到本协议生效证明（如有）或甲方书面通知后[]日内，将上述已收购房款合计人民币[]元（大写：[]）返还给甲方。返还方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方开户行]户名：[甲方户名]账号：[甲方账号]3.原合同项下甲方已支付的定金人民币[]元（大写：[]），根据《中华人民共和国民法典》相关规定，因[说明定金适用定金罚则的原因，如甲方违约/乙方违约]，本协议生效后，乙方应向甲方返还定金人民币[]元（大写：[]），或没收该定金，该定金抵作购房款（选择一项并明确）。4.原合同项下因房屋买卖产生的税费，包括但不限于[列举具体税种，如契税、增值税、个人所得税等]，由[甲方/乙方/双方按照实际发生额承担]承担。承担方应在[]日内将应由其承担的税费金额[]元（大写：[]）支付给[另一方名称]。第四条违约责任1.若乙方未按本协议第二条约定的期限返还购房款，每逾期一日，应按未付金额的[]%向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担[]元的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按本协议第三条约定的期限接收房屋，每逾期一日，应按[]元的标准向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担[]元的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若任何一方违反本协议第三条第3款关于定金处理的约定，应承担相应的法律责任。4.若一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第五条费用承担因本协议的签订及履行所产生的相关费用，包括但不限于腾退房屋产生的合理费用[具体费用项目]、鉴定费（如适用）、律师费（如适用）、本协议约定的违约金、以及因解决争议产生的诉讼费/仲裁费等，由[违约方承担/双方各自承担/根据具体情况约定]。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[该房屋所在地/乙方所在地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条通知方式双方确认本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送给本协议载明地址或联系方式的，视为有效送达。第八条其他约定1.本协议生效后，双方应配合办理原合同项下的房屋过户注销手续（如适用）。2.本协议生效后，双方不得就原合同内容再行提出任何主张或要求，本协议是双方就解除原合同事宜的最终解决方案。3.若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。5.本协议项下关于户口迁出的约定为：[详细说明户口迁出时间和责任方]。第九条协议份数与效力本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。（以下