2025年房屋买卖合同租赁协议

2025年房屋买卖合同租赁协议本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（卖方）：[卖方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。乙方（买方）：[买方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。丙方（租赁方，若适用）：[租赁方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。鉴于甲方为[房屋地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，丙方（若适用）有意租赁该房屋，三方经友好协商，就房屋买卖及租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息该房屋位于[省][市][区][具体街道门牌号]，建筑面积为[面积]平方米，不动产权证书编号为[证书编号]。房屋内部设施包括但不限于[具体列举主要家具家电型号和状况]。第二条房屋买卖2.1买卖价格甲方同意将上述房屋以人民币[金额]元（大写：[大写金额]）的价格出售给乙方。2.2支付方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），剩余房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]），于[具体日期或条件]前支付。2.3税费承担乙方承担契税、增值税（如适用）、个人所得税（如适用）等与购买该房屋相关的税费；甲方承担该房屋上市交易所需缴纳的税费（如印花税等）。2.4过户手续甲方应配合乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。自本合同签订之日起[天数]日内，双方应共同或委托办理过户手续。过户所需费用由[约定承担方]承担。2.5交房条件与时间甲方应于乙方付清全部房款且该房屋符合交付条件后[天数]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应处于[约定状态，如空置/带租约]，并提供相关钥匙。2.6违约责任（1）甲方未按约定时间交房或办理过户的，每逾期一日，应向乙方支付总房款[比例]%的违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房款并支付违约金。（2）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额[比例]%的违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还并支付违约金。2.7不可抗力因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。第三条房屋租赁（若适用）3.1租赁期限自[起租日期]至[止租日期]，共计[租期时长]。3.2租金与支付该房屋月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），支付方式为银行转账。租金支付周期为[月/季/年]，首期租金于[具体日期]支付，之后每期租金应在上一期期满前[天数]日内支付。3.3押金乙方（或丙方）应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），用于抵扣租赁期间产生的租金、水电煤气费及其他费用。押金在租赁期满、房屋无损坏（正常损耗除外）且费用结清后[天数]日内退还。3.4房屋使用与维护承租方（乙方/丙方）应合理使用该房屋及其附属设施，爱护房屋。日常维修由承租方负责，房屋主体结构及隐蔽设施的维修由甲方负责。承租方不得擅自改变房屋结构或用途。3.5续租与解约租赁期满，如甲方继续出租该房屋，同等条件下乙方（或丙方）享有优先承租权。任何一方提前解约，应提前[天数]日书面通知对方，并支付对方相当于[月数]个月租金的违约金。3.6买卖影响（1）在本合同租赁期内，如房屋买卖合同按约定履行完成，则本租赁合同于房屋所有权转移登记完成后自动终止，押金在结清相关费用后按约定退还。在此期间，租金由乙方（或买方）支付至甲方。（2）如因乙方（或丙方）原因导致买卖合同无法按约定完成，本租赁合同继续有效，或按双方另行约定处理。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，无权利负担或限制影响乙方购买。（2）按时交付房屋，配合办理过户手续。（3）承担房屋在买卖前产生的费用。（4）按约定履行维修义务。4.2乙方权利义务：（1）按时足额支付房款和租金（如适用）。（2）按约定使用房屋，爱护设施。（3）承担房屋在购买后产生的费用。（4）遵守国家及地方法律法规及小区管理规定。4.3丙方权利义务（若适用）：（1）按约定支付租金。（2）按时交付押金。（3）按约定使用房屋，爱护设施。（4）遵守甲方及小区管理规定。第五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。6.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份（若适用），[相关部门]备案[份数]份