2025年房屋评估合同协议

2025年房屋评估合同协议合同编号：[合同编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（评估机构）：名称：[评估机构全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[评估机构注册地址]联系电话：[评估机构联系电话]资质等级：[评估机构资质等级]资质证书编号：[评估机构资质证书编号]甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产估价管理办法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋评估事宜协商一致，订立本合同。第一条评估标的1.1评估对象：位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][街道/路名][门牌号]的[房屋类型，如：住宅/商业/办公]性质房屋，房屋权属状况为[简述权属，如：房屋所有权证号XXXX，土地使用权证号XXXX，或租赁合同等]，建筑面积约为[房屋面积]平方米，结构类型为[房屋结构类型]，建造年代约为[建造年代]，主要装修情况为[简述装修情况]。1.2评估目的：为[明确评估目的，如：房产买卖价格确定/银行抵押贷款价值评估/诉讼财产保全价值评估]而进行的价值评估。第二条评估范围与内容2.1评估范围：本次评估范围包括上述评估对象的整体/部分[具体说明范围，如：一层商业用房]的市场价值。2.2评估内容：包括对评估标的物的实地查勘、市场调查、收集整理相关数据资料、选用适当评估方法进行测算、分析评估假设和限制条件，最终出具反映[评估目的]的房地产估价报告。第三条评估标准与依据3.1评估基准日：公元2025年[月份][日期]。3.2评估日期：自本合同签订之日起至评估报告交付之日止。3.3评估价值类型：市场价值。3.4评估方法：主要采用市场法，并辅以[其他评估方法，如：成本法/收益法]进行分析校准。3.5法律法规与政策依据：本次评估遵循中华人民共和国有关房地产评估的法律法规、政策文件及《房地产估价规范》（GB/T50291）等国家、行业技术标准。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供专业的评估服务，并按时交付符合标准的评估报告。4.1.2有权了解评估工作的主要进度。4.1.3有权对乙方出具的评估报告内容（在合理范围内）提出疑问，要求乙方解释或说明。4.1.4应当在合同签订后[天数]日内，向乙方提供本合同第一条所述的房屋权属证明文件（复印件或原件供乙方核验）、房屋平面图、相关交易信息（如适用）以及其他乙方认为必要的资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。因甲方提供资料不实或不全导致评估结果偏差或乙方产生额外费用的，由甲方承担相应责任。4.1.5应当在乙方现场查勘时，提供必要的便利与配合。4.1.6应按照本合同第五条约定，按时足额支付评估服务费。4.2乙方权利与义务：4.2.1有权要求甲方提供必要的评估资料并配合现场查勘工作。4.2.2应当按照国家法律法规、行业规范和本合同约定，在约定的期限内完成评估工作，并出具符合国家规定的标准格式的房地产估价报告。4.2.3应当配备不少于[人数]名、具备相应执业资格的评估专业人员执行本评估业务。4.2.4应对在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密、个人信息等承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后[年数]年。4.2.5应当向甲方交付本合同约定的评估报告[份数]份。4.2.6应对评估结果的合理性负责，并承担相应的法律责任。第五条费用与支付5.1评估服务费：本合同项下的评估服务费总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。5.2费用构成：上述费用[包含/不包含]税费。5.3支付方式：甲方应通过银行转账方式支付本合同约定的评估服务费。5.4支付时间：甲方应于本合同签订后[天数]日内，向乙方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元；剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元，于乙方完成评估工作、向甲方交付评估报告后[天数]日内支付。5.5甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过评估服务费总额的[百分比]%。第六条评估报告6.1报告形式：乙方应向甲方出具标准的房地产估价报告。6.2报告内容：评估报告应包含估价对象状况描述、市场状况分析、选取的估价方法、估价过程、最终估价结果等内容，并符合国家及行业的有关规定。6.3报告份数：乙方应向甲方提供本合同第五条约定的份数的评估报告。6.4交付时间：乙方应于[日期]或本合同签订后[天数]日内，将评估报告交付给甲方。6.5报告效力：乙方出具的评估报告，在符合本合同约定及国家法律法规的前提下，可作为甲方实现合同目的的参考依据。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等）、个人信息以及与评估标的相关的敏感信息承担保密义务。7.2任何一方不得泄露、使用或允许他人使用前款所述保密信息，但法律法规另有规定或获得对方书面同意的除外。7.3本保密义务自本合同生效之日起成立，在本合同终止后[年数]年内持续有效。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同第四条第4.1.4款约定提供必要资料或未能积极配合乙方工作，导致评估工作无法正常进行或评估结果失实，乙方有权顺延交付报告时间，并要求甲方承担由此造成的损失。8.2若甲方未能按照本合同第五条约定按时足额支付评估服务费，乙方有权暂停评估工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用以及合同总金额的[百分比]%作为违约金。8.3若乙方未能按照本合同第四条第4.2.2款、第四条第4.2.6款约定，导致无法按时交付合格评估报告，每逾期一日，应按评估服务费总额的[百分比]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过评估服务费总额的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付合同总金额的[百分比]%作为违约金。8.4若乙方出具的评估报告存在重大失实，给甲方造成损失的，乙方应在其评估服务费范围内承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1若因地震、火灾、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行或完全履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生及持续情况的证明。9.2因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。双方应协商决定是否解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[评估机构所在地/合同签订地/评估行为地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同在下列任一情形下终止：(1)评估工作完成，评估报告已交付甲方；(2)双方协商一致同意终止；(3)因不可抗力导致合同无法继续履行；(4)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下的通知、文件等均应送达本合同载明的地址