2025年房屋维修服务协议

2025年房屋维修服务协议甲方（委托方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________地址：________________________乙方（服务方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋维修服务事宜协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条维修对象及事项1.1维修对象为甲方位于______（省/市）______（区/县）______（街道/乡镇）______（小区/大厦名称）______栋______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2本次维修具体事项为该房屋内的______（具体部位，如：厨房水槽下方水管接口渗漏、主卧窗户玻璃破碎、屋顶防水局部失效导致出现渗水点等）。1.3维修范围包括但不限于______（详细描述维修内容，如：检查漏水点、拆除旧管件、更换新的水管及接口、清理现场等）。1.4维修应达到的质量标准为______（明确质量要求，如：修复后不渗漏、使用XX品牌XX规格的管道、安装的玻璃密封严密等）。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务(1)有权要求乙方按照协议约定和标准，在约定期限内完成维修工作。(2)有权监督乙方维修过程，确保维修人员及设备安全。(3)负责提供维修所需的必要条件，包括但不限于提供该房屋的合法出入权限，清理维修现场周围的障碍物，以及保证乙方维修人员的人身和财产安全。(4)应按照本协议约定及时足额向乙方支付维修费用。(5)应在收到乙方完成的维修工作通知后______（如：三）日内进行验收。如无正当理由逾期不验收，视为验收合格。(6)如需甲方提供特定材料，甲方应按时提供，并承担相关费用。(7)配合乙方进行必要的检查和验收工作。2.2乙方权利与义务(1)有权按照本协议约定收取维修服务费用。(2)应按照协议约定的范围、标准和期限完成维修工作，确保维修质量符合要求。(3)应使用符合国家及行业标准的合格材料进行维修，材料品牌、规格应符合协议约定或甲方指定（如无指定，应征得甲方同意）。(4)负责承担维修过程中产生的所有费用，以及因维修工作而产生的垃圾清理费用。(5)应采取必要的安全措施，确保维修过程安全，并负责维修人员的人身安全及维修过程中可能涉及的甲方财产安全。(6)维修完成后，应通知甲方验收，并承担因维修造成的现场清理工作。(7)应向甲方提供维修使用的材料合格证明（如适用）。(8)对维修过程中知悉的甲方隐私信息承担保密义务。第三条服务方式与期限3.1乙方应采用上门服务的方式提供维修服务，并自行配备完成维修工作所需的工具和设备。3.2本协议约定的维修服务完成期限为自本协议生效之日起______（具体天数）日内，即最迟于______年______月______日前完成。如遇特殊情况需延迟，经甲方书面同意后方可延期。第四条费用与支付4.1本次维修服务的总费用为人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2费用构成明细：其中人工费人民币______元，材料费人民币______元，其他费用（如运输费、检测费等）人民币______元。4.3付款方式：甲方应在本协议签订后______日内向乙方支付总费用的______%（即人民币______元整）作为预付款；维修工作完成并通过甲方验收合格后______日内，向乙方支付剩余的______%（即人民币______元整）作为尾款。4.4乙方应在收到甲方付款后提供等额合法的发票或收据。第五条材料与验收5.1本次维修所需材料由乙方自行采购，应事先将拟使用的主要材料品牌、规格、数量告知甲方，甲方在______日内确认。如甲方无正当理由不同意，乙方应进行调整，且因此产生的费用由乙方承担。5.2验收标准：以本协议第一条约定的维修范围和质量标准为准。5.3验收程序：乙方完成维修工作后，应通知甲方验收。甲方应在收到通知后______（如：三）日内组织验收。验收合格的，甲方应签署《验收确认书》；验收不合格的，甲方应书面提出具体的整改意见和期限，乙方应在期限内完成整改，并再次申请验收，直至合格。甲方无故不进行验收或验收后无正当理由不签署确认书，视为验收合格。第六条保修期6.1本协议项下的维修工程，自甲方签署《验收确认书》之日起，免费保修期为______个月（或年）。6.2保修范围：在保修期内，因乙方维修部分本身的质量问题（非因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成）而导致的再次损坏，由乙方负责免费维修或更换。6.3保修期内，甲方承担因自身原因或不可抗力造成的损坏维修费用。第七条安全责任与保险7.1乙方应严格遵守国家及行业的安全生产规范，在维修过程中采取必要的安全防护措施，对因乙方原因造成的甲方人员人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。7.2乙方应自行购买履行本协议义务所需的保险，包括但不限于意外伤害险和财产险，并将投保情况及时告知甲方。如因乙方未购买保险而导致甲方遭受损失的，乙方仍需承担赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。第八条违约责任8.1甲方未按本协议约定支付费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%（如：千分之五）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的______%（如：百分之十）。逾期超过______日，乙方有权暂停维修或解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方未按本协议约定的期限完成维修工作，每逾期一日，应按合同总价的______%（如：千分之五）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的______%（如：百分之十）。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。8.3乙方维修质量不符合协议约定标准，甲方有权要求乙方在______日内免费整改至合格。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除本协议，要求乙方退还已支付款项，并赔偿全部损失。如维修质量问题给甲方造成特定财产损失，应按实际损失赔偿。8.4任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，若违约行为给对方造成实际损失的，还应就实际损失部分进行赔偿。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议的任何修改、变更，均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。11.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.4本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。11.5本协议