2025年房屋转租合同协议

2025年房屋转租合同协议甲方（原出租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（原承租人/转租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。丙方（次级承租人/承租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋转租事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方将其合法拥有或有权出租的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）_________（楼层、房间号）的房屋（以下简称“该房屋”）转租给丙方使用。1.2该房屋的房产证号为：_________（或提供其他权属证明文件）。1.3该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/办公室等），房屋结构及装修情况为_________（具体描述），主要设施设备包括：_________（列明水、电、气、暖、网络、家具家电等）。第二条基础租赁合同确认2.1甲方与乙方于_________年_________月_________日签订了编号为_________的《房屋租赁合同》（以下简称“基础租赁合同”），乙方据此承租该房屋。2.2乙方确认其已完全了解并自愿继续遵守基础租赁合同的所有条款，包括但不限于租赁期限、租金标准、支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等。乙方在本转租合同项下的行为不得违反基础租赁合同的约定。第三条转租同意3.1乙方确认，在本合同签订前，已获得甲方就本次转租行为的书面同意，甲方同意乙方将基础租赁合同项下的部分或全部权利义务转让给丙方。3.2甲方确认其同意乙方将该房屋转租给丙方使用，丙方将按照本合同约定使用该房屋。第四条转租期限4.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。4.2租赁期满，如丙方要求续租，须在租赁期满前_________个月书面通知乙方。如乙方同意续租，则三方应另行协商签订转租合同或在本合同中补充约定续租条款。续租是否需要甲方同意，按基础租赁合同及届时法律规定执行。第五条租金及支付方式5.1丙方应向乙方支付转租租金，租金总额为人民币_________元（大写：_________），或按建筑面积每月每平方米_________元计算，每月租金为人民币_________元（大写：_________）。5.2租金支付方式为□现金□银行转账。丙方应于每月_________日前将当月租金支付至乙方指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________5.3乙方收取租金后，应向丙方开具收款凭证。如乙方要求丙方直接向甲方支付租金，需另行协商并签订补充协议，租金支付责任及相应风险由乙方转移至丙方，但乙方仍需对丙方的违约行为承担管理责任。第六条房屋用途与使用要求6.1该房屋的用途为_________（与基础租赁合同约定一致）。6.2丙方必须按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行违法活动。6.3丙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，保持房屋的整洁卫生。因丙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：a.有权监督乙方履行基础租赁合同的情况。b.如乙方违反基础租赁合同约定，甲方有权根据基础租赁合同的规定追究乙方的违约责任，并可能因此影响本合同的履行。c.对房屋主体结构及基础设施的自然损耗，甲方负责维修。因维修需要，甲方有权进入房屋，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。d.甲方有权在符合法律规定和基础租赁合同约定的前提下，对该房屋进行必要的改造或修缮。7.2乙方的权利与义务：a.保证其已获得甲方对本合同项下转租的同意。b.乙方是本合同的出租方，对丙方负有按照本合同约定提供房屋并收取租金的义务。c.乙方必须全面、持续地履行基础租赁合同项下的所有义务，包括按时支付租金、遵守房屋用途、承担维修责任等。乙方的任何违约行为均可能导致其对丙方承担违约责任，并可能被甲方终止基础租赁合同，进而导致本合同终止。d.有权按照本合同约定向丙方收取租金及相关费用。e.负责处理与丙方相关的日常事务，如更新水电气等缴费通知等。f.保证丙方按照本合同约定享有对该房屋的占有和使用权。g.如因甲方原因导致房屋无法继续使用，乙方应将情况及时告知丙方，并根据情况退还部分租金或解除合同。7.3丙方的权利与义务：a.享有按照本合同约定使用该房屋的权利。b.应按照本合同第五条的约定按时足额向乙方支付租金。c.应按照本合同第六条的约定使用该房屋，遵守相关规定。d.应按照本合同第七条约定的其他义务行事。第八条维修责任8.1房屋主体结构及基础设施的维修责任，按照基础租赁合同的约定由甲方承担。甲方未及时履行维修义务的，乙方和丙方均有权请求甲方维修，并可能因此要求甲方承担延迟履行责任。8.2除前款规定外，房屋及其附属设施、设备的日常维护、保养及自然损耗的维修责任由乙方承担。8.3因丙方使用不当或故意、重大过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，由丙方负责修复或赔偿。8.4维修费用由责任方承担。第九条违约责任9.1乙方未获得甲方同意即进行转租的，本合同无效，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元（或按基础租赁合同约定处理）。9.2乙方未按基础租赁合同约定履行义务，给丙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3丙方未按本合同第五条约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付全部租金及违约金。乙方因此遭受的损失，丙方也应承担赔偿责任。9.4丙方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求丙方恢复原状、赔偿损失。9.5任何一方违反本合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力（指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府征收等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同。第十一条合同的解除与终止11.1经三方协商一致，可以解除本合同。11.2发生下列情形之一，本合同可以解除：a.基础租赁合同被解除或终止。b.乙方严重违反基础租赁合同或本合同约定，经甲方书面通知后_________日内仍未纠正的。c.丙方严重违反本合同约定，经乙方书面通知后_________日内仍未纠正的。d.因不可抗力导致本合同无法继续履行的。11.3本合同期限届满，未续租的，合同自动终止。11.4合同解除或终止后，乙方应将房屋返还给丙方，恢复房屋原状（自然损耗除外）。双方应结清租金、费用等款项。因合同解除或终止给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下涉及的基础租赁合同文件、甲方同意转租的书面文件、房屋设施清单等，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同中的通知、送达等均应以书面形式进行，并送达至本合同首部列明的地址。一方变更地址的，应提前_________日书面通知对方。13.4本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。13.5本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，丙方执_____