2025年房屋装修质量验收合同协议

2025年房屋装修质量验收合同协议甲方（委托方）：[业主姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写]联系地址：[填写]联系电话：[填写]乙方（承接方）：[装修公司/施工队名称]法定代表人/负责人：[填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]联系地址：[填写]联系电话：[填写]根据甲乙双方已签订的《房屋装修工程合同》（合同编号：[填写主合同编号]）（以下简称“主合同”），为确保房屋装修工程（以下简称“工程”）的质量，明确质量验收的依据、程序和责任，经双方友好协商，特订立本质量验收合同协议（以下简称“本协议”）。第一条工程概况与验收范围本协议所指的工程概况及范围均以主合同约定为准。本次质量验收范围包括但不限于主合同中约定的所有装修工程项目，具体涵盖从[主合同约定的起始工程阶段，如基础施工完毕]至工程竣工验收前的所有分部分项工程及使用功能。第二条验收依据与标准1.本协议的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规。2.工程质量验收应遵循国家及地方现行的相关法律法规、强制性标准和技术规范，主要包括但不限于：(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300；(2)《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210；(3)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303；(4)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242；(5)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243；(6)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209；(7)主合同中约定的具体材料品牌质量标准及技术要求。3.验收时还应参照主合同确认的设计图纸、效果图、施工方案、技术交底文件以及双方确认的样板标准。第三条验收程序与流程1.本协议签订后，乙方应在工程主体结构完成/关键工序完成[或约定具体时间节点]前[或根据主合同约定时间]向甲方发出书面验收通知，通知内容应包括验收时间、地点、验收范围及依据。2.验收通常由甲乙双方共同组织进行。必要时，可邀请具备资质的第三方监理单位或具有相应专业知识的人员参与见证或验收。3.验收按以下步骤进行：(1)乙方对工程进行全面自检，准备好相关技术资料和质量保证文件。(2)甲方（或甲方委托的第三方）在收到验收通知后[约定具体天数，如5]个工作日内，组织人员到场进行验收。(3)检查人员按照本协议第二条约定的依据和标准，对工程各分部分项工程的质量、材料、尺寸、使用功能等进行检查和测试。(4)对检查中发现的质量问题或不符合项，应详细记录，并明确指出问题所在部位、具体表现和不合格程度。(5)双方对验收记录进行核对确认。如无异议，由参与验收各方在验收记录上签字。如有争议，应记录在案，并协商解决或按本协议第十条约定处理。第四条质量验收内容与标准1.分部分项工程质量验收：对地基基础、主体结构（如涉及）、砌体、装饰装修（墙面、地面、顶面、门窗、吊顶、细木工等）、屋面、建筑给排水、建筑电气、通风空调等各分部分项工程，对照国家相关验收规范及主合同约定标准进行检验。2.材料进场验收：核对进场材料的品牌、规格、型号、颜色、数量是否符合主合同约定，并检查其出厂合格证、检测报告等质量证明文件是否齐全、有效。必要时，可进行抽样送检。3.尺寸与位置验收：检查房间净尺寸、门窗洞口位置与尺寸、开关插座、灯具、卫生洁具等安装位置和标高是否符合设计图纸要求。4.观感质量验收：评价墙面平整度、垂直度、阴阳角方正、油漆/涂料颜色均匀度、无味、地面平整度、踢脚线垂直度、门窗外观等是否符合约定标准。5.使用功能验收：对水电线路通断、水路通畅性、排水坡度、防水区域（如卫生间、厨房、阳台）闭水试验结果、门窗开关灵活性、散热器/空调出风口效果等进行测试验收。6.安全与环保验收：检查施工现场是否存在安全隐患，消防设施是否符合要求，所用材料（如板材、油漆、胶粘剂等）是否符合国家环保标准，有无相关的环保检测报告。第五条验收结果与问题处理1.验收应形成书面记录，详细列明验收范围、依据、过程、结果及存在问题。验收结论分为“验收合格”和“验收不合格”。2.对于验收不合格的项目，乙方应在甲方（或甲方委托的第三方）签发验收记录后[约定具体天数，如3]个工作日内，根据验收记录指出的问题，制定整改方案，并立即组织整改。3.整改完成后，乙方应书面通知甲方进行复验。甲方应在收到复验通知后[约定具体天数，如3]个工作日内组织复验。复验合格，则视为该部分工程通过验收；复验仍不合格，则乙方需再次整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。4.对于隐蔽工程（如水电管线、防水层等），应在覆盖前按照国家规范和主合同约定，由甲方（或甲方委托的第三方）进行验收，并形成书面记录和影像资料。隐蔽工程验收通过后覆盖的，视为乙方已按要求施工；验收不合格的，乙方应无条件拆除重新施工，直至验收合格，相关费用由乙方承担。第六条质量保修本协议所涉工程的质量保修期限及范围，均以主合同中《工程质量保修书》的约定为准。乙方应按照主合同约定承担保修责任，并应在其承诺的保修期内履行保修义务。第七条违约责任1.若乙方未能按本协议第三条约定的时间通知甲方进行验收，或无正当理由拒绝整改、整改不力导致复验仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付一定数额的违约金（具体金额或计算方式由双方约定）、赔偿因此给甲方造成的损失。2.若甲方无正当理由无故拖延验收或阻挠乙方按约定进行整改，影响工程进度或造成乙方损失，甲方应承担相应责任。3.因乙方施工质量原因导致工程出现质量问题，引发返工、维修或缩短保修期，由此产生的所有费用（包括材料费、人工费、设备费等）均由乙方承担。若质量问题严重，影响房屋结构安全或使用功能，甲方有权要求乙方承担更严重的违约责任，包括但不限于解除主合同、要求乙方赔偿全部损失等。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[主合同中约定的争议解决方式，如：有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第九条通知与送达双方在本协议中提供的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[约定天数，如3]书面通知对方。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后[约定天数，如3]日视为送达）或按提供的电话号码以语音留言或短信方式通知（留言或短信发出后视为送达）。第十条其他条款1.本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的条款与主合同条款有冲突的，以本协议的约定为准。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[叁]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，[壹]份提交给[约定存放或备案机构，如无则删除此条]备案，甲乙双方各