2025年房屋租赁保证金协议

2025年房屋租赁保证金协议房屋租赁保证金协议甲方（出租方）：[甲方详细名称/姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[乙方详细名称/姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”，主合同编号：[主合同编号]），主合同租赁房屋为位于[房屋详细地址]，租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。为确保主合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条定义与解释除非本协议上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：（一）“房屋租赁保证金”（以下简称“保证金”）是指乙方为保障主合同的全面履行，证明其履约诚意和承担潜在违约责任而向甲方支付的一定数额的金钱；（二）“租赁期”指主合同约定的租赁期限；（三）“违约行为”是指任何一方违反主合同或本协议的约定行为；（四）“有效证件”是指根据中国法律要求的有效身份证明文件或主体资格证明文件；（五）“政府相关法律法规”是指中华人民共和国及其地方政权机构在协议签订时及履行过程中有效的所有法律、法规、规章及政策文件。第二条租赁保证金金额与支付（一）乙方同意向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[金额大写]元（小写：¥[金额小写]元）；（二）保证金支付方式为银行转账，乙方应于本协议签订之日起[天数]日内将保证金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[开户银行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]（三）甲方应在收到乙方支付的保证金后，向乙方出具收款凭证。第三条租赁保证金的用途与处置（一）保证金用于担保乙方全面履行主合同约定的义务。在租赁期满，乙方按主合同约定交还房屋、结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业管理费等），且无任何违约行为的情况下，甲方应在主合同租赁期满后[天数，例如：30]日内，将全部保证金无息返还给乙方。返还方式为银行转账至乙方指定账户，该账户为：[乙方收款银行账户信息]。（二）若乙方发生以下违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额或全部保证金：1.擅自将租赁房屋转租、分租、出借、转让或以其他形式变相转让给第三方；2.擅自改变房屋原有结构或用途，影响房屋安全或违反相关规定；3.未按时足额支付主合同约定的租金或其他应付款项，经甲方书面催告后[天数，例如：15]日内仍未支付；4.损坏房屋及其附属设施、设备，未按甲方要求修复或未支付合理维修费用；5.在租赁期满或合同解除后，未按主合同约定的时间和要求返还房屋；6.违反主合同或本协议约定的其他重要条款，经甲方书面通知后仍拒不改正；7.乙方提前解除主合同，给甲方造成损失的。（三）甲方主张扣除保证金时，应提供相关证据，如维修报价单、付款凭证、通知函、照片或视频等。乙方对甲方扣除保证金的行为有异议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（四）因不可归责于甲乙双方的原因导致主合同提前解除（如政府征收、征用），甲方应将全部保证金返还给乙方。（五）若保证金不足以弥补甲方因乙方违约造成的实际损失（包括但不限于维修费用、空置期租金损失、诉讼费、律师费等），甲方有权另行向乙方追偿不足部分。第四条保证金管理（一）除非另有约定，本协议项下的保证金由甲方负责管理。甲方应妥善保管保证金，确保资金安全，不得挪作他用。（二）本协议不约定甲方或乙方对保证金支付银行利息。如适用法律另有强制性规定的，从其规定。第五条违约责任（一）若甲方无正当理由未按本协议第三条第（一）款约定返还保证金，每逾期一日，应按保证金额度千分之[比例，例如：三]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如：30]日的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。（二）若乙方未按本协议第三条第（二）款约定配合甲方处理保证金扣除事宜，或拒绝提供必要文件，导致甲方无法核实情况，甲方有权根据已有证据作出处理，乙方不得事后提出异议。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向主合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条法律适用与不可抗力（一）本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）因不可抗力（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况）导致任何一方不能履行本协议部分或全部义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第八条其他条款（一）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并与主合同具有同等法律效力。（二）本协议构成双方关于房屋租赁保证金事宜的完整协议，取代此前任何口头或书面的约定。（三）对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签字盖章后生效。（四）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。（五）双方应确保向对方提供的所有联系方式准确有效，一方变更联系方式应及时通知对方。（六）本协议一式[份数，例如：三]份，甲方执[份数，例如：二]份，乙方执[份数，例如：一]份，具有同