2025年房屋租赁宠物饲养合同协议

2025年房屋租赁宠物饲养合同协议出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于居住，并允许乙方在该房屋内饲养宠物事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息及租赁用途1.1甲方同意将位于_________，建筑面积_________平方米的房屋出租给乙方使用。1.2该房屋租赁用途为居住，乙方承诺并保证在租赁期间按合同约定使用该房屋，并允许在房屋内饲养符合本合同约定的宠物。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2租赁期满，甲方如继续出租该房屋，则优先按照本合同条款续租；如需收回房屋，则应提前_________个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可变更或解除本合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.3支付方式为现金/银行转账（选择一项），乙方指定收款账户为：户名_________，账号_________，开户行_________。第四条宠物饲养的具体约定4.1允许饲养的宠物种类与数量：乙方承诺仅在租赁房屋内饲养_________（具体宠物种类，如猫、狗等）_________只。禁止饲养_________（例如：大型犬、猛犬、特殊动物、猪、羊等甲方禁止饲养的宠物）。本条款所述宠物具体信息（包括但不限于品种、姓名、照片）应在本合同签订后_________日内提供给甲方备案。4.2宠物保证金：为保障该房屋不受宠物损害及维护邻里关系，乙方需向甲方支付宠物保证金人民币_________元（大写：_________）。此款项在合同正常解除、乙方带离所有宠物并彻底清理房屋、且未发生本合同约定的宠物责任事件的情况下，于合同解除后_________日内无息退还乙方。如因乙方或其所饲养宠物的原因造成房屋设施损坏、产生难以清除的异味、或发生本合同约定的乙方应承担责任的宠物滋扰或损害事件，甲方有权从宠物保证金中直接扣除相应维修费用或赔偿金，不足部分乙方仍需补足。保证金不足以覆盖损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.3饲养要求与责任：a.乙方负责提供宠物所需的日常饲养条件，包括合理饮食、清洁卫生、必要时的看护以及保障宠物健康。乙方应确保宠物符合当地关于宠物防疫的要求，如需办理绝育手术或疫苗接种，相关费用由乙方承担。b.乙方应严格管理宠物，确保宠物行为不干扰到邻居的正常生活，尤其要控制宠物噪音，禁止宠物在深夜或清晨吠叫或发出其他噪音。乙方对宠物及其行为负全部责任。4.4行为规范与限制：a.乙方承诺，其所饲养宠物不得在租赁房屋内过夜（本合同另有约定除外），如需临时寄养，应征得甲方同意并支付合理费用。b.乙方外出时，必须确保宠物安全，并依法对宠物进行约束和管理，尤其要求外出牵绳，并及时清理宠物在户外产生的排泄物。c.如因乙方或其所饲养宠物的过错，导致第三方（包括但不限于邻居、访客、路人）人身或财产受到损害，乙方应承担全部赔偿责任，甲方对此不承担任何责任。d.乙方应负责清理宠物在房屋内外的所有粪便和排泄物，保持房屋及楼道、小区公共区域的清洁，防止产生异味和卫生问题。如因未及时清理造成设施损坏或被物业/邻居投诉，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应罚款。e.禁止将宠物用于任何违法活动，如斗殴、伤害他人、传播疾病等。4.5紧急情况处理：如发生宠物走失、生病、意外伤亡或造成紧急情况，乙方应立即通知甲方，并负责采取一切必要措施处理该紧急情况及承担相关费用。4.6房屋退租：乙方退租时，必须将该房屋内所有宠物及其饲养痕迹（如尿味、毛发、损坏等）彻底清除干净，恢复房屋原状或甲方认可的整洁状态，才能获得甲方退还剩余租金及押金（如有）。第五条房屋使用与维修责任5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施。除因宠物原因造成的损坏外，乙方应保证房屋及其内部设施（自然损耗除外）在租赁期满或合同解除时能正常使用。5.2因乙方或其所饲养宠物活动直接造成的房屋设施（包括但不限于地板、墙壁、家具、门窗、管道、线路等）损坏，由乙方负责修复或赔偿。修复费用应经甲方书面确认。赔偿金额应相当于修复费用或市场价值损失（以较高者为准）。5.3甲方负责该房屋主体结构及原有主要附属设施（如供水、供电、燃气管道等，具体范围可列明）的维修责任。如因甲方维修责任造成的停水、停电等，按相关规定处理。第六条合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同条款。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：a.未经甲方书面同意，饲养本合同禁止饲养的宠物种类或超出约定数量的；b.宠物造成房屋严重损坏，维修费用巨大，乙方拒绝修复或赔偿的；c.宠物行为严重滋扰邻居，经劝告无效，造成邻里关系紧张或被投诉至有关部门处理的；d.未按时支付租金或其他应付费用，经甲方催告后仍不支付的；e.利用房屋或宠物进行违法活动的。6.3出租方有下列情形之一的，需提前_________个月书面通知乙方，经乙方同意后解除合同，甲方应退还剩余租金及押金（宠物保证金按约定处理）：a.需要收回房屋自用的；b.因城市建设需要拆迁或改造的。6.4租赁期满，合同自然终止。乙方如需续租，应在本合同期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如乙方未提出续租，本合同期满后自动终止。第七条违约责任7.1乙方违反本合同第四条约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。除前文已就宠物保证金部分作出约定外，乙方还应承担直接损失和合理的间接损失。7.2乙方违反本合同其他条款（如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等），应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3甲方违反本合同约定（如提前收回房屋未达约定时间或条件），应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同中任何条款的约定如与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。第十条双方确认甲方确认已向乙方充分告知该房屋的状况，并已阅读、理解本合同所有条款，自愿签订本合同。乙方确认已仔细阅读、完全理解本合同