2025年房屋租赁暖气合同协议

2025年房屋租赁暖气合同协议合同基本信息本合同由以下双方于2025年年月日在地点签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________地址：________________________________________________________联系方式：________________________承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________地址：________________________________________________________联系方式：________________________甲方将位于（详细地址：________________________________________________________）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为平方米，内含暖气系统（类型：__________，品牌/主要设施：__________）。租赁期限与费用1.该房屋的租赁期限自2025年年月日起至2025年年月日止，共计月/年。2.租金每月为人民币元整（¥：__________）。乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。3.暖气费用：*暖气费用由（甲方/乙方）承担。*暖气费用的计费标准为：__________（例如：按房屋面积核算、按实际使用量计量、按阶梯价格等）。*暖气费用结算周期为：__________（例如：每季度末、每年末）。*乙方（或甲方代收后）应于（具体时间，例如：每季度第__月__日前）向（供暖公司/甲方）支付当期暖气费用。支付方式为：__________（例如：银行转账、现金等）。*如暖气费用有保证金，金额为人民币元整（¥：__________），租赁期满，房屋设施无损坏、费用结清后，保证金将按约定返还。暖气系统的使用与维护责任1.乙方在租赁期内享有按照约定方式使用该房屋内暖气设施的权利，应合理使用，不得擅自改变暖气设施的结构或用途。2.暖气系统的日常使用维护责任由乙方承担，包括但不限于保持散热器周围清洁、无遮挡，按照说明操作相关设备等。3.暖气系统的维修责任划分如下：*小修：指单个散热器轻微不热、管道轻微滴漏、阀门轻微损坏等简单问题，由乙方负责维修，费用由乙方承担（如在押金范围内，则从押金中扣除）。*大修/故障：指整个系统无法供暖、主要管道破裂、锅炉主要部件损坏、分集水器严重故障等影响整体供暖的问题。此类维修由甲方负责，费用由甲方承担。*乙方发现暖气系统故障或问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后小时内响应，并根据故障严重程度，在合理时间内完成维修。紧急情况应优先处理。*甲方进行维修时，乙方应予以必要的配合。*因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的暖气设施故障，维修费用由乙方承担。*维修期间，如房屋无法正常供暖，双方同意按以下方式处理：__________（例如：租金相应减免、暖气费减免、甲方提供临时取暖方案等，需明确）。双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按照合同约定按时提供符合基本居住条件及供暖功能的房屋。*履行本合同约定的暖气系统维修义务，确保供暖设施的基本安全与正常运行。*有权按照合同约定收取租金和暖气费用（如由甲方代收）。*有权对暖气系统进行定期检查和维护，乙方应提供必要协助。2.乙方权利与义务：*按时足额支付租金和暖气费用。*合理使用暖气设施，遵守相关规定，爱护房屋及暖气系统，不得擅自改装、拆卸或损坏。*配合甲方对暖气系统的检查、维护和维修工作。*发现暖气设施问题或故障，应及时通知甲方。*租赁期满或合同解除时，应将房屋及暖气设施（处于正常使用状态，除自然损耗外）返还给甲方。关于供暖季的特别约定1.若本合同租赁期跨越一个完整的供暖季（通常指年月至年月），甲方保证在供暖季内按照当地普遍标准为该房屋提供供暖服务。2.如因政府政策调整、供暖公司统一停暖维护等原因导致无法供暖，双方互不承担违约责任，甲方应及时告知乙方，并配合解决后续问题。3.如因甲方责任导致供暖中断（非不可抗力），应采取积极措施恢复供暖，并可能需承担乙方的相应损失。违约责任1.甲方未按时提供符合租赁条件的房屋或暖气设施，导致乙方无法正常使用，应承担相应责任（如减免租金、赔偿损失等）。2.甲方违反维修义务，导致乙方权益受损，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。4.乙方未按时支付暖气费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之向（甲方/供暖公司）支付违约金。逾期超过日，甲方有权采取相应措施（如暂停供暖、解除合同等）。5.乙方擅自改装、损坏暖气设施，造成损失的，应负责修复并赔偿甲方因此遭受的全部损失，甲方有权解除合同。不可抗力1.因发生战争、自然灾害、政府行为、法律法规变更、供电/供水/供气中断、供暖公司系统故障等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在合理期限内通知对方，协商处理合同履行问题。合同解除与终止1.本合同期满，租赁关系自然终止。如需续租，双方应提前日协商签订新合同。2.经双方协商一致，可以解除本合同。3.符合本合同约定的解除条件时（如严重违约、房屋征收等），守约方有权解除合同。4.合同解除或终止后，乙方应在日内搬离房屋，并结清所有应付费用（包括但不限于租金、暖气费、水电费等）。双方应办理房屋及钥匙的交接手续。甲方应在费用结清且房屋检查无误后，将押金（如有）全额返还给乙方。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效与份数1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律