2025年房屋租赁权属分割合同协议

2025年房屋租赁权属分割合同协议甲方（共同承租人）：身份证号码：住址：联系电话：甲方（共同承租人）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（出租人）：身份证号码/统一社会信用代码：住址：联系电话：联系地址：房屋所有权证号：房屋地址：鉴于乙方拥有位于上述地址的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并拟将该房屋出租；甲方自愿共同承租该房屋；现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋的租赁权属分割及相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况该房屋位于[省、市、区、县][具体街道、门牌号]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋目前现状为[简述房屋及设施状况]。第二条租赁权属分割约定1.1甲乙双方一致同意，甲方共同承租该房屋，并对该房屋的租赁权属进行分割。甲方A分得的租赁权属比例为该房屋建筑面积的[具体比例]%，甲方B分得的租赁权属比例为该房屋建筑面积的[具体比例]%。上述比例之和为100%（以下简称“分割比例”）。1.2各甲方的租赁权属通过本协议确认，并作为其行使本协议约定权利的基础。甲方A和甲方B在对外行使租赁相关权利时，应依据本协议约定的份额和本协议约定进行。1.3各甲方应按其分割比例享有该房屋相应的使用权利，并承担相应的租赁义务。甲方A和甲方B对乙方就整个房屋享有的租赁权利不构成任何分割或对抗。第三条租赁期限3.1本协议项下的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。3.2租赁期满，如乙方继续出租该房屋，在同等条件下，甲方A和甲方B均有优先承租权。续租事宜由甲乙双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1该房屋的月租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。租金支付方式为[押几付几]。4.2租金由甲方A和甲方B按照分割比例共同向乙方支付。即甲方A每月应向乙方支付租金人民币[计算金额]元（大写：[大写金额]整），甲方B每月应向乙方支付租金人民币[计算金额]元（大写：[大写金额]整）。双方应于每月[具体日期]前将各自应支付的租金支付至乙方指定的以下账户：户名：[乙方姓名/名称]开户行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]4.3逾期支付：任何一方逾期支付租金的，应按日向守约方支付逾期租金总额[具体比例]%的滞纳金。逾期超过[具体天数]日，守约方有权解除本协议并要求违约方承担相应责任。第五条房屋使用与管理5.1各甲方应在约定的租赁期限内，按照约定的分割比例和本协议约定使用该房屋。甲方A仅可在该房屋内[约定甲方A使用范围，如：特定房间]区域行使使用权，甲方B仅可在该房屋内[约定甲方B使用范围，如：剩余区域]区域行使使用权。双方应相互配合，合理使用房屋。5.2房屋及其附属设施、设备的日常维修责任，由甲方A和甲方B根据其使用范围和实际需要承担。因甲方A使用区域造成的维修，由甲方A负责；因甲方B使用区域造成的维修，由甲方B负责；因共同区域或整体设施造成的维修，由双方协商确定维修责任和费用承担方式，或由甲方A和甲方B平均承担。5.3与房屋使用相关的物业管理费、供暖费、水电燃气费、网络费等费用，由甲方A和甲方B按照实际使用情况（可参照分割比例或另行约定）承担。具体分摊方式为：物业管理费每月人民币[金额]元，由甲方A承担[金额]元，甲方B承担[金额]元；供暖费（如有）按[具体分摊方式]分担；水电燃气费按实际计量分摊；网络费由[甲方A/甲方B/双方]承担。5.4双方应共同遵守国家及当地政府关于房屋使用、安全、消防等方面的法律法规及管理规定，以及乙方的合理管理要求。第六条权利行使与义务履行6.1在对外关系（对乙方或其他第三方）中，甲方A和甲方B应根据本协议约定的分割比例行使权利、履行义务。例如，就整个房屋签订的租赁合同，对乙方具有约束力，各甲方均应遵守。如需对外主张权利或履行义务，应按约定比例或共同行动。6.2各甲方应保证其使用区域的房屋及其设施安全，并对其使用行为及带来的后果负责。第七条房屋交付与收回7.1乙方应于本协议生效之日起[具体时间]将该房屋按照[交付状态描述，如：空房/带部分家具]状态交付给甲方A和甲方B。交付时双方应共同检查房屋及设施状况，并签署确认文件。7.2租赁期满或本协议因任何原因解除时，甲方A和甲方B应将房屋及其附属设施、设备按照[约定状态，如：原状/合理磨损]状态返还给乙方。乙方应在甲方A和甲方B办妥退租手续并结清所有费用后[具体时间]内，将房屋返还。第八条违约责任8.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。8.2若甲方A或甲方B擅自将其使用区域的部分或全部转租、转借给第三方，或擅自改变房屋结构及用途，或损坏房屋及其设施设备，乙方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求违约方承担赔偿责任。8.3若甲方A或甲方B未按时足额支付应由其承担的租金、费用或其他款项，经乙方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的，乙方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求违约方承担违约责任及赔偿责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，甲乙双方均不承担违约责任，本协议可协商变更或解除。遭受不可抗力的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。第十一条法律适用与管辖本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同生效与份数12.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议一式[具体份数]份，甲方A执[份数]份，甲方B执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条通知与送达双