2025年房屋租赁权转让合同协议

2025年房屋租赁权转让合同协议甲方（转让人）：[个人姓名]，身份证号码：[个人身份证号码]，住址：[个人住址]，联系电话：[个人联系电话]乙方（受让人）：[个人姓名/公司名称]，统一社会信用代码/身份证号码：[公司统一社会信用代码/个人身份证号码]，地址：[公司注册地址/个人住址]，联系电话：[公司联系电话/个人联系电话]鉴于甲方系根据与出租人[出租人姓名/公司名称]于[原租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”，合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原租赁合同”）合法承租位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的权利人，且甲方有意将该租赁房屋在原租赁合同剩余租赁期限内的租赁权转让给乙方；乙方有意受让该租赁权。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋租赁权转让事宜达成协议如下：第一条转让标的物1.1本合同项下转让的标的物为甲方根据原租赁合同承租的位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的房屋，房屋类型为[房屋类型，如住宅、商铺等]，建筑面积约为[房屋面积]平方米。1.2租赁房屋的权属状况为甲方合法租赁使用，相关权属证明文件以[原租赁合同编号]及[其他相关证明文件名称，如有]为准。第二条原租赁合同确认2.1甲方确认其是原租赁合同的承租方，享有并愿意根据原租赁合同约定在租赁房屋内进行使用。2.2甲乙双方确认并同意，本合同项下的转让基于原租赁合同项下的租赁权利，原租赁合同对甲乙双方在本合同项下的权利义务具有约束力，除本合同另有约定外，原租赁合同的条款继续有效。2.3原租赁合同的剩余租赁期限自[原租赁合同约定起始日期]至[原租赁合同约定终止日期]，共计[剩余租赁期限月份]个月。第三条转让条件3.1甲乙双方一致同意，本合同项下的房屋租赁权转让必须获得出租人[出租人姓名/公司名称]的书面同意。3.2甲方应在本合同签订后[具体天数]日内，向出租人[出租人姓名/公司名称]提出转让意向，并取得出租人出具的同意转让的书面文件。3.3若出租人同意转让，则本合同在满足本条第3.2款条件后生效；若出租人不同意转让或未在合理期限内作出答复，本合同自动失效，双方互不承担违约责任，已产生的费用互不承担。第四条权利义务的转移4.1在本合同第三条约定的转让条件成就之日起，甲方在原租赁合同项下的全部租赁权利（包括但不限于房屋的使用权、居住权、根据原租赁合同约定享有的其他权利）自动、无瑕疵地转移给乙方。4.2乙方自此取代甲方，成为原租赁合同项下的承租人，享有与甲方同等地位的权利，并承担与甲方同等义务。4.3乙方同意继续履行原租赁合同项下的全部义务，包括但不限于：(1)按照原租赁合同约定的金额、支付方式和支付时间向出租人支付租金；(2)按照原租赁合同约定承担租赁房屋的维修责任，因乙方使用不当或乙方原因造成的房屋及其附属设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿；(3)遵守原租赁合同关于房屋用途、转租/分租的限制性规定；(4)支付租赁期间产生的除租金以外的其他应由承租人承担的费用，如水电煤气费、物业管理费、网络费、有线电视费等，具体支付方式和时间按照原租赁合同约定或双方另行约定处理；(5)遵守国家及当地政府关于房屋租赁的相关法律法规和管理规定。第五条费用承担5.1与本次转让直接相关的费用：(1)若根据转让条件需向出租人支付转让费或补偿费，由[约定承担方，如甲方/乙方/双方按比例]承担；(2)办理与本次转让相关的登记、备案或公证等手续所产生的费用，由[约定承担方]承担。5.2租赁期间费用：(1)租金：自本合同第三条约定的转让条件成就之日起，由乙方按照原租赁合同约定向出租人支付租金；(2)其他费用：在本合同签订之日起至本合同第三条约定的转让条件成就之日止，由甲方承担；自本合同第三条约定的转让条件成就之日起，由乙方承担。具体费用的结清时间和方式在第七条房屋交接中约定。5.3维修费用：租赁期间，因正常使用造成的自然损耗，维修费用由[约定承担方，通常为出租人]承担；因甲方或乙方使用不当造成的损坏，维修费用由责任方承担。第六条过渡期与房屋交接6.1自本合同签订之日起至本合同第三条约定的转让条件成就之日止，为过渡期。在此期间，甲方有权继续使用租赁房屋，但应合理使用并保持房屋及其附属设施设备的原有状态。6.2租赁房屋的正式交付和租赁关系的转移，在满足本合同第三条约定的转让条件成就之日（或双方另行约定之日）以双方签署的《房屋交接确认书》为准。6.3在正式交付前，甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并配合乙方对房屋进行查验。6.4双方应在正式交付之日对租赁房屋进行共同查验，并签署《房屋交接确认书》。《房屋交接确认书》应详细列明房屋及其附属设施设备的现状、数量、完好程度、水电气等表底读数等信息。该确认书作为交接完成、责任转移的凭证。6.5甲方应在本合同项下的租赁关系正式转移给乙方之前，结清其名下的所有应付费用（包括但不限于根据原租赁合同约定由甲方承担的租金、物业费、水电煤气费等，具体结清至交接确认之日或双方约定的时间点）。第七条违约责任7.1若出租人不按本合同第三条约定的条件同意转让，给乙方造成损失的，出租人应承担赔偿责任。7.2若甲方在本合同签订后违反本合同第三条的约定，擅自转让或未取得出租人同意即进行转让，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.3若乙方在本合同项下的租赁关系正式转移后，违反第四条约定的义务，如逾期支付租金、严重损坏房屋、擅自改变房屋用途等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人和甲方因此遭受的损失。7.4若甲方在第六条约定的交接期内，未能保持房屋原状或交付的房屋状态与交接确认书不一致，甲方应负责修复或赔偿。7.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，自本合同第三条约定的转让条件成就之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如有需要，可写明：出租人执