2025年房屋租赁委托合同协议

2025年房屋租赁委托合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[填写委托人姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（受托人）：名称：[填写受托人经纪机构或个人名称]营业执照号/执业资格证号：[填写营业执照号或执业资格证号]联系地址：[填写受托人联系地址]联系电话：[填写联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房屋租赁事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其代理人，全权负责位于[填写房屋详细地址，包括省、市、区、街道、小区、楼栋号、单元号、房间号]（以下简称“该房屋”）的租赁事宜。具体委托事项包括：1.1乙方负责根据甲方要求，在授权范围内发布该房屋的租赁信息；1.2乙方负责安排潜在承租人实地看房，并根据甲方指示进行接待与初步沟通；1.3乙方负责筛选符合条件的潜在承租人，并向甲方推荐；1.4乙方负责就租赁价格、租期、付款方式、押金数额及其他主要租赁条款与潜在承租人进行谈判；1.5乙方以甲方名义与选定的承租人协商并代为起草、审核《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），确保主合同内容符合甲方基本要求；1.6乙方负责协助甲方与承租人办理主合同的签订手续；1.7乙方负责根据甲方指示，协助或代为收取承租人支付的首期租金和押金，并妥善保管；1.8乙方负责根据甲方指示，协助承租人办理与该房屋相关的水电、燃气、网络等费用的缴纳手续（如甲方授权代缴代收）；1.9乙方负责在租赁期间，根据甲方指示，就该房屋的日常维修等事宜与承租人进行沟通协调；1.10乙方负责在主合同约定的租赁期满后，根据甲方指示，与承租人协商续租事宜或配合办理房屋交还手续。第二条代理权限2.1乙方在本合同项下的代理权限为：以甲方名义、在甲方授权范围内，独立代表甲方处理本合同第一条所述的房屋租赁事宜。2.2乙方无权代表甲方签订主合同，但可代为草拟、审核主合同文本，并协助甲方签署。2.3乙方无权变更主合同的主要条款（如租期、租金、押金等），任何变更均需经甲方书面同意。2.4乙方无权以甲方名义收取超出本合同约定范围的款项，亦不得从事任何损害甲方利益的行为。第三条委托期限3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.2乙方应在本合同生效之日起[填写天数，例如：三十（30）]日内，根据甲方要求尽力促成该房屋租赁成功。3.3若在上述期限内未能促成租赁成功，经甲方书面同意，本合同可续展[填写续展期限，例如：三十（30）]日。续展次数不限，每次续展需另行书面确认。3.4如乙方在本合同有效期内成功促成租赁（以主合同签订或租约正式生效为标志），本合同即行终止。第四条委托费用及支付4.1甲方同意向乙方支付委托费用。费用标准及支付方式约定如下：（选择以下一种或结合方式，并删除其他选项）(1)固定佣金：甲方成功将该房屋出租后，应向乙方支付固定佣金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(2)按租金额比例收费：甲方成功将该房屋出租后，应向乙方支付主合同月租金的[填写百分比，例如：10%]作为佣金，佣金总额不超过人民币[填写最高限额，如无则删除此句]元（大写：[填写大写金额]）。(3)上述两种方式结合：甲方成功将该房屋出租后，应向乙方支付人民币[填写固定金额]元（大写：[填写大写金额]），另支付主合同月租金的[填写百分比，例如：5%]作为佣金，佣金总额不超过人民币[填写最高限额，如无则删除此句]元（大写：[填写大写金额]）。4.2费用支付时间：甲方应在主合同正式签订之日起[填写天数，例如：十五（15）]日内，将上述委托费用一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[填写乙方开户行名称]户名：[填写乙方账户名]账号：[填写乙方账号]4.3乙方支付佣金的前提条件：甲方须已成功将该房屋出租（主合同已签订，且首期租金及押金已按约定支付或由乙方代收后甲方已实际获得），且甲方无任何违约行为导致乙方无权收取佣金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权要求乙方按照本合同约定和诚实信用原则，勤勉尽责地开展委托事务；5.1.2有权了解乙方开展委托事务的进展情况；5.1.3应向乙方提供真实、准确、完整的该房屋信息和委托要求；5.1.4应配合乙方安排看房、洽谈等事宜；5.1.5应按照本合同第四条的约定，按时足额支付委托费用；5.1.6应保证其对该房屋拥有合法出租权，并承担因房屋权属问题引起的所有责任；5.1.7对乙方以甲方名义实施的与其授权范围相符的行为，承担相应的法律后果。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权按照本合同约定收取委托费用；5.2.2应根据甲方授权，在授权范围内以甲方名义开展租赁活动；5.2.3应遵守职业道德和行业规范，维护甲方利益；5.2.4应尽力为甲方寻找合适的承租人，并及时向甲方报告工作进展；5.2.5应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和承租人信息保密；5.2.6应本着审慎原则处理委托事务，因乙方故意或重大过失导致甲方损失的，应承担赔偿责任；5.2.7有权要求甲方提供必要的协助以完成委托事项。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于甲方房屋信息、客户信息、租赁价格等）、以及本合同内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。6.2本条所称“商业秘密”是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同第四条约定支付委托费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，例如：千分之五（0.5‰）]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数，例如：三十（30）]日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.2若乙方超出授权范围行事，或因重大过失给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。7.3若因甲方原因（如房屋信息虚假、无权出租等）导致乙方在委托事务中受到第三方索赔或诉讼的，由甲方承担全部责任，乙方因此产生的合理费用（如诉讼费、律师费）由甲方承担。7.4任何一方违反本合同保密条款，应向对方支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），若违约行为给对方造成实际损失，且损失超过违约金的，对方有权要求进一步赔偿。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数，例如：七（7）]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/主合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何条款的修改，均需经双方书面同意。10.3本合同一式[填写份数，例如：三（3）]份，甲方执