DBJ61-T 71-2012 西安市既有居住建筑节能改造技术规范

TechnicalspecificationforexistingresidentialbuildingenergyconservationtransformationinXi陕西省质量技术监督局施行日期：2013年01月01日陕西省质量技术监督局文件陕建发[2012]309号陕西省质量技术监督局本规范根据陕西省住房和城乡建设厅“关于对《西安市既有居住建筑节能改造技术规范》编制计划立项的批复”(陕建 [2011]473)号文件的要求，由陕西省建筑标准设计办公室协同有关单位编制而成。本规范是编制组结合西安市既有居住建筑节能改造工作的实际，在总结实践经验，进行调查研究，广泛征求设计、科研、施工及开发建设等单位意见，并对主要问题进行专题论证，具体内容进行反复讨论、协调和修改的基础上，经专家委员会审查定稿。本规范的主要内容有：总则、术语、节能改造基本原则、节能诊断、节能改造方案的制定与评估、围护结构节能改造、采暖供热系统节能与计量改造和节能改造工程验收等。本规范由西安市城乡建设委员会、长安大学负责具体技术内本规范在执行过程中如发现有需要修改和补充之处，请将意见和建议反馈至长安大学(地址：西安市长安中路161号，邮政编码：710061),供下次修订时参考。本规范主编单位：西安市城乡建设委员会长安大学本规范主要起草人员：李晓光杜强张欧李荣闫增峰戴天兴陈旭任普亮冯志文冯小杰屈雅安谢诚本规范主要审查人员：李建广季伟屈兆焕 23节能改造基本原则 34节能诊断 54.1一般规定 54.2室内热环境诊断 64.3能耗现状评估 74.4围护结构节能诊断 74.5供热采暖系统节能诊断 95节能改造方案的制定与评估 5.1一般规定 5.2节能改造方案的评估 6围护结构节能改造 6.1一般规定 6.4屋面和地面 6.5采暖与非采暖空间的隔墙 7采暖供热系统节能与计量改造 207.1一般规定 207.2热源、热力站节能改造 7.3室外管网节能改造 7.4室内采暖系统节能改造 237.5热源、热力站热计量改造 7.6建筑物热力入口热计量及分户热计量(或分摊)改造 8节能改造工程验收 8.1一般规定 278.2围护结构验收 278.3建筑设备验收 本规范用词说明 3011.0.1为贯彻国家有关建筑节能的法律法规和方针政策，推进建筑节能工作，提高既有居住建筑的能源利用效率，减少温室气体排放，改善室内热环境，结合西安市既有居住建筑特点，1.0.2本规范适用于西安市既有居住建筑进行下列范围的节能1改善围护结构保温、隔热性能；2提高采暖空调设备(系统)能效，降低设备能耗；1.0.3本规范应与现行居住建筑节能设计标准和施工质量验收规22.0.1既有居住建筑existingresidentialbuildings已建成使用的居住建筑。既有居住建筑节能改造工程中，直接与保温系统连接的墙体、楼板、地面及屋面。2.0.3节能诊断energydiagnosis通过现场调查、检测和设备历史运行记录的统计分析等，找到建筑物能源浪费的环节，为建筑物的节能改造提供依据的过33.0.1既有居住建筑节能改造前，应对既有居住建筑围护结构及建筑结构状况、热工性能及居住环境等实际情况进行诊断。节能改造的诊断、设计和施工，应由具有相应资质的单位和有经术水平，在节能诊断和科学论证的基础上制定改造方案。结合节能改造方案的评估，从技术可靠性、可操作性和经济性等方面进行综合分析，选取合理可行的节能改造方案和技术措施，保证相同室内热舒适水平的前提下，全面改造后，热源端的节能效果应不低于20%。验算；当结构安全不能满足节能改造要求时，应采取结构加固措施。除门窗、屋面结构层以上部分外，不得随意更改既有建评价，施工企业应编制建筑节能改造工程施工技术方案并经监理单位、建设单位审批。施工现场应对从事建筑节能工程施工3.0.5既有居住建筑节能改造应选用成熟的节能技术与产品，不得采用国家、陕西省和西安市建设行政主管部门明令禁止和淘3.0.6既有居住建筑节能改造应遵循安全、经济、方便、少扰民的原则，应采用对居民干扰小、工期短、对环境污染小、工艺43.0.7参与节能改造的各方，不得任意变更建筑节能改造施工图设计。当确实需要变更时，应与相关单位洽商，办理设计变更3.0.8既有居住建筑节能改造的防火设计，应符合现行的防火要54.1.1既有居住建筑节能改造工程应确保建筑物的抗震、结构安全、防火和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动(如增加荷载)或影响防火安全时，应由原设计单位进行核验、确认，或由具备相应资质的检测机构对既有建筑安全性进行检测实地现场调查围护结构的热工性能、采暖、空调系统能耗及运行控制情况、室内热环境状况等，通过设计验算和全年能耗分析，对能耗状况及节能潜力做出评价并出具评估报告，作为节1室内热环境现状调查或测试(主要是冬季和夏季温湿度);3供热采暖系统现状调查和测试(仅针对集中采暖居住建筑);2)采暖期间单位建筑面积的耗煤量(折合成标准煤)、3)锅炉的运行效率及管网的输送效率或两者的乘积；64供热采暖系统设计施工图、计算书和竣工图(仅对集中采暖居住建筑);5供热采暖系统运行记录(仅对集中采暖居住建筑);4.1.4节能诊断应由建设单位委托具备相应资质的能效测评机构进行。节能诊断方法、检测可参照现行《居住建筑节能检测标4.2.1既有居住建筑室内热环境诊断应根据现行《民用建筑热工设计规范》GB50176、《居住建筑节能设计标准》DBJ61-65-2011及《居住建筑节能检测标准》JGJ/T132等相关现行标准，行，应以现场调查室内热环境状况为主，住户问卷调查为辅，并应对室内热环境状况做出评价并出具评估报告。诊断评估报74.3.1既有居住建筑能耗现状调查应根据现行的《民用建筑能耗数据采集标准》JGJ/T154、《民用建筑能耗统计报表制度》等4.3.2既有居住建筑应通过对拟改造的建筑能耗现状进行调查统计，设计验算和全年能耗分析，对能耗状况及节能潜力做出评估并出具评估报告，作为改造的依据。既有居住建筑的能耗现1建筑地形图、总图、节能计算书及竣工图；4.4.2围护结构节能诊断应对建筑物安全、抗震、防火、缺陷和81建筑物的结构安全性能评估。包括荷载及使用条件的变化，建筑构件的尺寸及密度、混凝土抗压强度，墙体和屋顶混凝土碳化深度、钢筋保护层厚度；墙体关键固定部位钢筋锈蚀1屋顶结构构造(包括结构形式、遮阳板、防水构造、保温隔热构造及厚度);2外墙结构构造(包括墙体结构形式、厚度；保温隔热构造及厚度);3外窗种类(包括窗户型材种类、开启方式、玻璃结构、密封形式);4外遮阳(包括遮阳形式、构造和材料);5户门(包括构造、材料、密闭形式);6宜调查的其它内容(包括分户墙、楼板、外挑楼板、底层4.4.4围护结构节能诊断应按现行《民用建筑热工设计规范》GB50176计算其热工性能，必要时应对部分构件进行抽样现场热工性能检测，热工性能检测依据标准为现行《居住建筑节能检测标准》JGJ/T132,并应包括以下检测94.4.5对外窗保温性能(传热系数)和隔热性能(遮阳系数)的测评，可按照现行《严寒与寒冷地区居住建筑节能标准》JGJ26和《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》JGJ/T151中的有关规定进行。4.5供热采暖系统节能诊断(集中采暖建筑)4.5.1供热采暖系统节能改造前应对技术经济性进行下列评估：1节能改造前后系统的能耗、节能潜力和效果；2供热采暖系统节能改造的技术方案和措施，以及相应的材料和产品；3供热采暖系统节能改造的资金投入和资金回收期。4.5.2当既有供热采暖系统的锅炉测试效率低于表4.5.2规定的数值2%以上时，宜进行改造。ⅡⅢ4.5.3既有供热采暖系统的热力站，输出的热量不能满足热用户要求时，应进行改造。烟气余热回收装置、锅炉集中控制系统和风机变频装置等时，应进行改造。时，应进行改造。4.5.6既有燃煤锅炉无燃煤计量装置时，应进行改造。4.5.7既有采暖供热系统的室外管网的输送效率低于90%,补水进行改造。据校核，并在原有基础上进行改造。4.5.9既有锅炉房循环水泵没有采用变频调速装置时，宜进行改造。4.5.10既有供热管网的水力平衡度超出0.9～1.2的范围时，应进行改造，并在供热管网上安装具有调节功能的水力平衡装置。造成室温不合格时，应进行改造，加装相应设备。排气阀。要求时，应进行改造。改造。4.5.15既有供热采暖系统热力站的一次侧和二次侧无热计量装置时，应进行改造。4.5.16既有居住建筑的室内系统不能实现室温调节及热量计量时，宜根据围护结构情况进行改造。5.1.1居住建筑实施节能改造前应根据预定的目标制定实施方案，并对实施方案进行效果评估，保证方案的有效性和经济5.1.2应依据居住建筑节能设计标准中规定的静造后建筑的采暖能耗进行计算，依据计算结果对节能改造方案5.1.3应依据居住建筑节能设计标准中规定的方法对热源、热网和室内系统的效率、水力平衡度、可调控和可计量性进行评5.2.1既有建筑及供热系统的节能改造，应进行实地查勘、设计1建筑物耗热量指标；6围护结构节能改造的技术方案和措施，以及相应的材料和1采暖期间单位面积耗标煤量(耗气量)指标；4热源(热力站)变流量运行条件；8供热采暖系统节能改造的技术方案和措施，以及相应的材建筑节能设计标准》DBJ61-65-2011规定的方法进行。建筑围护结构及供热系统的节能检测，应按照现行《居住建筑节能检验5.2.5既有建筑围护结构经实地考察后，可直接判定没有达到现行标准《民用建筑节能设计标准》JGJ26要求时，不需进行检测。否则，应对外门窗、阳台门进行传热系数和气密性能检查5.2.6既有供热系统，应对锅炉效率、系统补水率、室外管网水力平衡度、室外管网热损失率、耗电输热比、小区平均温度进5.2.7改造后的建筑物，应在保证室内热舒适环境的前提下，建筑物的耗热量指标不得低于现行《民用建筑节能设计标准》JGJ26标准要求，室内系统应满足计量要求。5.2.8改造后的燃煤锅炉年均运行效率不应低于68%,燃气及燃油锅炉年均运行效率不应低于80%;室外供热管网改造后应满1管网保温效率应大于97%;2补水率不应大于总循环流量的0.5%;3系统总流量应为设计值的100%～110%,水力平衡度应在内容应包括外墙(包括不采暖楼梯间隔墙)、外窗、户门、不封闭阳台门和单元入口门、屋面、直接接触室外空气的楼地6.1.2在对外墙和屋面进行节能改造前，应对改造方案的外墙平均传热系数、屋面传热系数、保温层的厚度进行计算，对相关6.1.3在对外墙进行节能改造时，其构造和所选用的材料应满足6.1.4对围护结构保温性能的节能改造，应同时考虑供暖系统的节能改造。围护结构改造先进行时，应为供暖系统改造预留条图设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家、陕西省及体化系统、薄抹灰外保温系统及机械固定外保温系统，并应与6.2.2采用外保温技术对外墙进行改造时，材料的性能、外保温的设计与施工应满足现行《外墙外保温工程技术规程》JGJ144的要求，所采用的保温材料和建筑构造的防火性能应符合现行国家标准。6.2.3外保温系统的施工应符合相关施工规定的要求。6.2.4预制外保温系统施工应满足下列要求：1应采用通过省部级及以上有资质检测机构的系统；2应由有相关设计资质单位提供预制外保温系统设计方案；3应由有相关施工资质单位承担预制外保温系统的安装施工作业；4预制外保温系统板缝须采用相应保温和防水材料进行防水封闭，满足保温防水及防裂要求；5饰面层施工应在外保温系统施工完成并验收合格后进行，饰面层腻子宜采用与外保温系统配套的柔性耐水腻子，饰面层涂料宜采用弹性有机防水的厚质涂料。要求并符合采用面砖饰面相关标准的规定。6.2.6当需要保持既有建筑外貌特征时，可采用外墙内保温技6.3.1外门窗的节能改造应符合下列规定：右，并能满足热工性能指标；应避免层间结露和做好两层窗间2更新外窗选材应优先采用塑钢、断桥铝合金等，并将单3更换新窗时，外窗框宜安装在外墙基层墙体的最外侧，即窗框外侧与基层墙体外侧平齐。窗框与墙之间应有合理的保温密封构造，以降低该部位发生开裂、结露和空气渗透的风险。提高窗框与墙、窗框与窗扇之间的密封性能，应采用性能好的橡塑密封条来改善其气密性。对窗框与墙体之间的缝隙，4阳台门如有门芯板应为保温型门芯板，也可对原有阳台6.3.2外窗及非封闭阳台的门应具有良好的密闭性能。1-6层的外窗及敞开式阳台门的气密性能等级不应低于现行《建筑外门6.3.3遮阳设施的安装位置应满足设计要求。遮阳设施的安装应牢固、安全。玻璃(贴)膜的安装方向、位置、外窗的遮阳设施，其功能应符合设计要求和产品标准；遮阳设施安装的位6.4.1既有居住建筑屋面节能改造时，应根据工程的实际情况选择适当的改造措施。屋面宜做成倒置式保温屋面，并应符合现范》GB50207的规定。6.4.2屋面施工准备工作应符合下列规定：位进行修复；2屋面的缺损应填补找平；层的厚度；4防护设施应安装到位。6.4.3当屋面改造需要增加荷载时，应对原房屋结构进行复核、措施。1原屋面防水可靠，可直接做倒置式保温屋面；水层；能好的保温层；厚度应根据热工计算而定。无吊顶时，可在坡屋面上增加或加厚荷载；阳能热水系统应符合相关规定；6平屋面改造成坡屋面或种植屋面应核算屋面的允许荷载。6.4.4对于楼地面的节能改造，当既有建筑楼板下为室外，或底层下部为非采暖空间时，应对其楼板加设保温层，即将保温层置于楼板底部，可采用粘结、粘钉结合或吊顶方式固定；下层空间有防火要求时，保温材料和构造做法应满足该空间防火等级要求。6.5采暖与非采暖空间的隔墙6.5.1居住建筑的楼梯间及外廊应封闭；楼梯间不采暖时，楼梯间隔墙和户门应采取保温措施。6.5.2楼梯间墙面保温可按墙体保温的要求及做法进行施工。须按改造后建筑的围护结构、房间分隔要求和使用性质重新进7.1.2供热采暖系统节能改造应综合考虑热源(或热力站)、室7.1.3供热采暖系统的节能改造应与热计量改造同步进行，应因7.1.5改造后的室内采暖系统既要满足室温可调和分1热量表应根据公称流量选型，并校核在设计流量下的压降。公称流量可按照设计流量的80%确定；2热量表流量传感器安装位置应符合仪表安装要求，且宜安3热量表安装位置应保证仪表正常工作要求，不应安装在有碍检修、易受机械损伤、有腐蚀和振动的位置。仪表安装前应4热量表数据储存，宜能够满足当地供暖季供暖天数的日供热量的储存要求，且宜具备功能扩展的能力及数据远传功5热量表调试时，应设置存储参数和周期，内部时钟应校准一致。7.1.7散热器恒温控制阀、水力平衡阀、自力式流量控制阀、自力式压差控制阀和自力式温度调节阀等，应有产品合格证、使用说明书和技术监督部门出具的性能检测报告；其调节特性等指标应符合产品标准的要求。7.2热源、热力站节能改造7.2.1热源的节能改造方案应技术上合理，经济上可行，并符合1更换锅炉时，应选用高效率节能锅炉，并应按系统实际负荷需求和运行负荷规律，合理配备锅炉容量和数量；2燃气锅炉改造时，应采取相应的节能技术措施。7.2.2对锅炉房或热力站进行节能改造时，应根据供热系统的实际运行情况，对原循环水泵进行校核计算，确定是否需要更换水泵，以满足建筑物热力入口资用压头和系统调节特性的要求。7.2.3锅炉房和热力站应增设供热量自动控制装置，并应与改造后的室内采暖系统形式相适应。1变水量系统的一、二次循环水泵，应采用调速水泵。调速水泵的性能曲线宜为陡降型。循环水泵调速控制方式宜根据系统的规模和特性确定。2热力站和燃气锅炉房直供系统应安装气候补偿装置，使供7.2.4锅炉房和热交换站需增设或完善水处理装置(软化与除氧),保证系统水质满足现行国家标准的要求，控制系统水质7.2.5改造后的系统应严格冲洗和过滤，水质应满足7.2.6供热系统停运时，锅炉、热网及室内系统，应满水湿保7.3.1室外管网应进行严格的水力平衡计算，各并联环路之间的压力损失差值不应大于15%。当室外管网的水力平衡计算达不2定流量水系统的各热力入口应根据系统平衡及调节的要3变流量水系统的各热力入口应根据系统平衡及调节的要求4水力平衡阀的安装位置，应保证阀门前后有足够的直管段，没有特别说明的情况下，直管段长度应为阀门上游5倍管5不得破坏或遮挡水力平衡阀的测量孔和手轮，应能够正常2水力平衡阀应具备产品合格证、使用说明书和技术监督部门出具的性能检测报告。调节特性等指标应满足产品标准的7.3.4水力平衡阀安装完成后均应进行调试，确保阀门设置状态7.3.5既有采暖系统与新建外管网连接时，宜采用热交换站的间接连结方式；若直接连接时，应对新、旧系统的水力工况进行平衡校核。当热力入口资用压差不能满足既有采暖系统时，应采取提高管网循环泵扬程或增设局部加压补偿措施，以满足室7.4室内采暖系统节能改造安装恒温阀；低温热水地面辐射供暖系统中，应在户内系统入口处设置自动控温的调节阀，实现分户集中温控，其户内分集1垂直单管加跨越管系统可采用低阻力两通型恒温阀，也可采用三通型恒温阀；垂直双管系统宜采用有预设阻力功能的恒2恒温阀的型号、规格、水流方向等技术参数以及安装位得被破坏或遮挡，温包内置式恒温阀应水平安装，暗装式散热4改造工程验收之前，散热器恒温阀应按照设计要求完成阻5系统处于设计工况下的正常流量时，恒温阀不应产生噪6恒温阀应具有带水带压清堵或更换阀芯的功能，运行管理1既有散热器如能够正常工作且不影响计量仪表和恒温阀正常运行时，可以予以保留；必须对散热器进行更换时，整栋建4设有恒温控制阀的散热器系统，选用铸铁散热器时，应选1应进行必要的复核计算：验算系统改造后原有散热器的散热量是否满足要求；改造为垂直单管加跨越管系统时还应验算散热器进流系数不应小于30%,以确定合理的跨越管管7.4.6实施改造前应对原供热系统的管道、阀门和散热器等进行清洗，以保证恒温阀和热量表安装前系统内无焊渣、锈皮及沙7.5.1热电联产热源厂、集中供热热源厂和热力站应当在热力出口安装热量计量装置。改扩建或改造的供热采暖系统中，应明确供热企业和终端用户之间的热费决算位置，并在该位置上全7.5.3锅炉房、热力站应设置运行参数检测装置，宜对锅炉房消耗的燃料数量进行计量监测。应对供热量、补水量、耗电量进行计量。锅炉房、热力站各种设备的动力用电和照明用电应分7.6建筑物热力入口热计量及分户热计量(或分摊)改造7.6.1建筑物的热力入口应设置热量表。当建筑用途相同、建筑类型相同、围护结构相同、建筑物内热量分摊方式一致的若7.6.4既有建筑分户热计量(或分摊)改造宜采用按户分摊的方7.6.5以同一块热量表进行热费决算的建筑物应采用相同的户间7.6.6户间热量分摊方法应根据技术经济分析1热量分配表的产品和安装方法应符合现行2采用蒸发式热量分配表或单传感器电子式散热器平均热媒设计温度不应低于50℃;采用传感器电子式热量分配表时散热器平均热媒设计温度不应低于35℃;采用蒸发式热量分配表时，不同的采暖季节应使用不同的蒸发液体颜1户用热量表可作为供热计量决算依据，也可以作为建筑物内热量分摊的依据，热量表的测量结果要求具有较好的一致8.1一般规定8.1.1既有居住建筑节能改造后，应进行节能改造施工质量验收。节能改造施工质量验收的各项目，应满足现行相关标准要8.1.2节能改造施工质量验收应由建设单位、设计单位、施工单位及监理单位的代表共同参加。质量验收合格后，应报建设行政主管部门备案。8.1.3节能改造施工质量验收应在节能改造施工工程全部完成后进行，并按照验收项目、验收内容进行分项工程和检验批划8.1.4节能改造施工后的建筑物室内热环境状况宜符合相关节能设计标准的规定。8.1.5应由有资质的建筑能效测评机构复核改造后建筑物的耗热量指标，据此测算建筑物的节能率并作为节能施工质量验收的主要判定依据。8.2围护结构验收8.2.1围护结构保温改造工程施工质量验收应满足节能改造设计8.2.2围护结构保温改造工程施工质量验收应在提交下列文件和记录后进行，并应符合下列要求：1围护结构节能改造方案、设计图、节能2节能改造使用的材料、构件的品种、规格、质量应符合设计要求和相关标准的规定，并提交相应的产品合格证、性能检7条件许可时，提供改造后建筑物室内热环境的典型季节测1供热采暖系统节能改造方案、设计图、计算复核资料等应2供热采暖系统设备、材料、配件的质量应符合要求，并提5施工记录、各分项工程施工质量验收记录齐全；7隐蔽工程验收记录；8提供供热采暖系统的设备单机及系统联合试运转和调试记录，抽检采暖供热系统的效果且其应符合设计要求。1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同正面词采用“必须”,反面词采用“严禁”。2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”,反面词采用“不应”和“不得”。正面词采用“宜”,反面词采用“不宜”。4)表示允许有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。2条文中指明应按其他有关标准的规定执行时，写法为“应符合……规定(或要求)”或“应按……执行”。 333节能改造基本原则 344节能诊断 364.1一般规定 364.2室内热环境诊断 364.3能耗现状评估 4.4围护结构节能诊断 384.5供热采暖系统节能诊断 395节能改造方案的制定与评估 405.2节能改造方案的评估 406围护结构节能改造 6.1一般规定 41 6.4屋面和地面 6.5采暖与非采暖空间的隔墙 7采暖供热系统节能与计量改造 477.1一般规定 7.2热源、热力站节能改造 497.3室外管网节能改造 7.4室内采暖系统节能改造 7.5热源、热力站热计量改造 7.6建筑物热力入口热计量及分户热计量(或分摊)改造 568节能改造工程验收 8.1一般规定 608.2围护结构验收 8.3建筑设备验收 1.0.1随着经济发展和人们生活水平的提高，居民对于室内热环境的要求日益提高。冬季采暖和夏季空调在逐步普及，并在有些气候区成为生存和生活的必需。要达到一定的室内热环境指标，能耗是必不可少的。改善建筑围护结构的保温隔热性能，提高采暖空调设备系统的运行效率，是节能减排的基本途径。既有居住建筑，应采用节能技术与设备使其达到现行建筑节能标准要求。剩余建筑寿命不足20年的居住建筑不宜进行节能改1.0.3既有居住建筑节能改造的设计、施工验收涉及建筑领域专业较多，因此，在进行居住建筑节能改造时，除应符合本规范的规定外，尚应符合国家、陕西省以及西安市现行有关标准的能和采暖空调设备、系统的能效不同。在制订节能改造方案前，首先要进行节能改造的诊断，从技术经济比较和分析得出合理可行的围护结构改造方案，并最大限度地挖掘现有设备和系统的节能潜力，同时应提出室内温度和改造后热源端的节能准不同，施工质量也不同。在对围护结构进行节能改造时，可能会增加外墙和屋面的荷载。为保证结构安全，应对原建筑结构进行复核、验算；当结构安全不能满足节能改造要求时，应在对围护结构进行改造时，施工前应对采用的施工工艺进行评价。施工企业应编制专门的施工技术方案，并经监理单位和建从事建筑节能工程施工作业人员的操作技能对于节能改造施工的效果影响较大，且许多节能材料和工艺对于某些施工人员可能并不熟悉，故应在施工前对相关人员进行技术交底和必的节能改造如改换门窗、做屋面和墙体保温及外立面的改造，一般投资都比较大，同时会影响居民的日常生活。为了能实现对既有居住建筑的节能改造，达到节能减排的目的，应遵循“节省投资、方便施工、减少对居民生活的影响”的基本原中可能需要变更建筑节能改造施工图设计。为了避免这些改变本条规定有两层含义：第一，不得任意变更建筑节能改造施工图设计；第二，对于建筑节能改造的设计变更，均须事前本条明确了建筑节能改造设计变更的要求，是为了尽可能维护已经审查确定的建筑节能改造设计要求，减少不必要的设4.1.1建筑物的抗震、结构安全、防火等全，为确保建筑节能改造节能诊断结果的安全性和可靠性，要求由原设计单位或具备相应资质的设计单位对既有建筑安全性4.1.2为了科学、准确地了解即将进行节相关资料实地现场调查围护结构的热工性能、采暖系统能耗及运行控制情况、室内热环境状况等，通过设计验算和全年能耗分析，对拟改造建筑的能耗状况及节能潜力做出评价并出具评料、历年修缮资料、设备的技术参数和运行记录、室内温湿度状况、能源消费账单等是进行建筑节能诊断的重要依据，节能诊断前应查阅。同时还应查阅其他相关资料，如建筑使用或管理人员对房间室内热环境的概括性评价，如舒适、不舒适、偏4.2.1改善居住建筑室内热环境是我国建筑节能的基本目标之一。居住建筑热环境状况属于节能性能综合表现的一个方面，是节能改造必要性的主要判据。既有居住建筑室内热环境诊断是其节能改造应做的先导工作，它不仅判断是否需要改造，而且还要对怎样改造提出指导性意见，因此诊断内容、诊断方法和诊断过程应符合建筑节能标准体系的相关规定。本条列出了应作为既有居住建筑室内热环境诊断根据的相关标准。检测方室内气流速度和室内壁面温度等。住户热环境感受又与住户的衣着、活动等物理量有关。室内热环境有一些基本要求，例如，室内的温度、湿度、气流和环境辐射温度应在允许范围之内。冬季，外围护结构内表面温度不应低于室内空气露点温度。既有居住建筑的实况与其图纸往往相差很大，只能通过现场调查进行评估。另外，建筑的通风性能也是影响建筑热舒适、健康和能耗的重要因素，因此诊断评估报告应包括通风状况。因此，室内热环境诊断(现状评估)应在实地现场调查室内热环境状况以及对住户进行问卷调查，了解住户主观感受的炊事和热水能耗等，由于居住建筑使用情况复杂，全面获得分项能耗比较困难。本规范主要针对围护结构热工及空调采暖系统能效，因此主要评估采暖空调能耗。针对不同的采暖空调形3非集中供热、供冷的既有居住建筑，测量或调查住户空调采暖设备容量、使用情况和能耗(耗电、耗煤、耗气等);4如不能直接获得采暖空调能耗，可调查统计既有居住建筑总耗电量及其他类型能源的总耗量等，间接估算采暖空调能4.4.1节能诊断时，应将建筑地形图、总图、节能计算书及竣工图、建筑装修改造设计资料、历年修缮资料、所在地城市建设规划要求等收集齐全，对分析既有建筑存在的问题及进行节4.4.2建筑物结构的安全可靠性始终是第一位的，所以在查勘时，要重点掌握荷载及使用条件的变化，对重要结构构件进行筑结构的安全，对既有建筑防火性能进行评估是十分必要的，应重点对建筑物的高度、火灾负荷、可能的火灾强度、防火分区、防火构造、安全疏散及是否安装自动灭火系统等进行检查评估。对既有建筑的屋顶、墙面及门窗等部分是否有缺陷及损4.4.3围护结构的节能诊断应依据陕西省现行的节能标准或相关规范，重点对围护结构中与节能相关的构造形式和使用材料进行调查，取得第一手资料，找出建筑高能耗的原因和导致室内围护结构热工性能时，应委托有资质的检测机构对围护结构热4.4.5外窗外遮阳系数的计算方法可参照现行《严寒与寒冷地区居住建筑节能标准》JGJ26;外窗本身的遮阳和传热系数计算方法可参照现行《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》JGJ/T151进检查和热工性能检测的结果，依据陕西省现行节能设计标准对建筑围护结构节能性能进行判定，找出建筑节能的薄弱环节，(集中采暖建筑)4.5.2既有供热采暖系统所用锅炉状况直接影响到运行效率的高低。表4.5.2所列数据为《居住建筑节能设计标准》DBJ61-65-2011所要求的最低效率。为避免锅炉改造过于频繁，允许运行节能改造的效果，是评估的主要指标；围护结构平均传热系数是考核建筑物耗热量指标能否实现的关键参数，也是需要在施工验收环节中进行监管的参数。如果改造措施不合理，将导致热桥部位出现结露等问题。对室内热缺陷进行评估，有利于杜5.2.3采暖期间单位面积耗标煤量(耗气量)指标高低，直接反映了建筑围护结构节能改造效果和供热系统节能改造效果，是评估既有建筑节能效果的关键指标；锅炉运行效率和热网输送效率高低直接反映了供热系统节能效果的高低。根据室外气象参数和热用户的用热需求，确定合理的运行调节方式，以实现按需供热和降低输送能耗。既有建筑节能改造是在满足热用户热舒适性的前提下降低能耗，按户热计量收费可调动热用户节能的积极性，减少用热需求。因此在节能改造方案评估中，要对热源及热力站计划实施的调节方法(如等温差调节、质量综合调节、分阶段改变流量质调节等)、是否具备进行运行调节的手段(如供热量调节装置、变速水泵等)进行评估，要对室内系统是否安装了热计量设施及是否配备了必要的调节设备进行评估。在保证用户热舒适前提下，节能改造后的建筑物及供热系统的节能效果，用节能率来表示。即节能率=(改造前的耗煤量指标-改造后的耗煤量指标)/改造前的耗煤量指标。节能诊断的结论。在既有建筑节能改造中，提高围护结构的保温和隔热性能对降低采暖、空调能耗作用明显。在围护结构改造中，屋面、外墙和外窗应是改造的重点，架空或外挑楼板、分隔采暖与非采暖空间的隔墙和楼板是保温处理的薄弱环节，应给予重视。在施工图设计中，应依据节能改造判定结论所确定的围护结构传热系数来选择屋面、外墙、架空或外挑楼板的保温构造和保温材料及保温层厚度，选择门窗种类，选择分隔采暖与非采暖空间的隔墙和楼板的保温构造。对不封闭阳台门6.1.2为了使节能改造达到实效，既做到节能，又可提高室内热环境质量，同时避免浪费，在对外墙和屋面进行节能改造前，应对改造后的外墙平均传热系数、屋面传热系数、保温层的厚度进行计算，使其满足居住建筑节能设计标准的要求。对相关的构造措施和节点做法应进行设计，使其构造合理，避免产生热桥问题。屋顶及外墙传热系数取值可参照《居住建筑节能设能同时考虑供暖系统的节能改造可使围护结构的保温性能与供暖系统相协调，以达到节能、经济的目的，同时进行还可节省工时。当同时进行有困难时，可先进行围护结构改造，但在设格布、胶粘剂等，种类繁多，质量和技术性能良莠不齐。为保证围护结构节能改造的质量，施工图设计应提供所选用材料技术性能指标，且应符合有关标准要求；施工应按施工图设计的要求及国家有关标准的规定进行。严禁使用国家、陕西省及西节能改造时，因其在施工时对居民的生活干扰小而更具优势，同时与建筑立面改造相结合，可使建筑焕然一新。因此应优先统构造是否合理、系统所用材料的性能是否符合要求，以及施工质量是否满足标准要求等等，每一个环节都很重要。采用外保温技术对外墙进行改造时，材料的性能、外保温的设计与施根据建筑防火设计多年实践，以及发生火灾的经验教训，完善外保温系统的防火构造技术措施，并在既有居住建筑节能改造中贯彻这些防火要求，对于防止和减少居住建筑火灾的危当建筑外墙、幕墙、屋顶等部位进行节能改造时，所采用的保温材料和建筑构造的防火性能应符合现行国家标准的规定用建筑外墙饰面材料使用管理的通知》(市建发[2011]163号)中要求“自2011年9月1日起，各类新建、改建、扩建民用建筑工程，参照国家建筑标准图集《外墙外保温建筑构造》 (10J121),凡建筑外墙采用粘贴保温板薄抹灰外保温系统者，禁止设计、使用瓷质面砖进行外墙饰面，3层以下(含3层)或裙房除外。凡未按本通知规定执行的各类民用建筑工程项目，初步设计审查及施工图设计文件审查不予通过，招标文件不予备案，节能专项验收不予通过，竣工验收不予备案。”内使用面积等，当要维持建筑外貌而不能采用外保温技术时，6.3.1外门窗的传热耗热量加上空气渗透耗热量占建筑总耗热量的50%以上，所以外门窗的节能改造是既有建筑节能改造的重点，在构造和材料上应严格要求。目前外门窗的框料和玻璃的种类很多，如塑料、断桥铝合金、玻璃钢、木塑复合窗等。玻璃有中空玻璃和LOW-E玻璃，构造上可以是单框双玻等。在选用时，应满足热工性能指标。在保温性能上，塑料、木塑复合当在原有单玻窗加装一层窗时，宜在原窗的内层加设，因窗框与墙之间的保温密封很重要，常常因密封作得不好而发生开裂、结露、长毛等现象。对窗框与墙体之间的缝隙，宜阳台最好作封闭阳台，封闭阳台与室外空气接触的外围护结构应作保温处理。当符合《居住建筑节能设计标准》DBJ61-闭阳台的门如有门芯板应作保温型门芯板，即门板芯为保温材6.3.3建筑遮阳构件直接影响建筑的安全，遮阳装置需考虑与结构可靠连接，设计应符合相关标准的要求。同时，遮阳设施还6.4.1所谓倒置式屋面就是将防水层设于保温层的下面。对于原防水层近期翻修过，防水可靠的既有建筑的屋面节能改造，可直接在其上做倒置式保温屋面，既经济又施工方便，不需拆除原有的防水层。如原防水层虽未经翻新，但质量尚好，表面平整，也可考虑在上面加铺新的防水层后，再做倒置式屋面。做倒置式保温屋面应采用吸水率低、强度高的保温材料，如挤塑板、硬泡聚氨酯等，并做好保温层的防护层以提高保温层的耐在进行屋面节能改造时，如果需要重新做防水，其防水工程的设计和施工应与新建建筑一样，执行现行《屋面工程技术6.4.2在对屋面进行节能改造施工前，为保证施工质量，应做好准备工作，修复损坏部位、安装好设备和管道及各种设施，预6.4.3既有居住建筑的屋面形式有平屋面和坡屋面，现浇混凝土屋面和预制混凝土屋面等多种，破损情况也不相同。对不同的倒置式屋面就是将保温层设于防水层的上面，在保温层上再作保护层。这种作法对于既有建筑的屋面改造，其施工简便，且比较经济，也就是在原有屋面的防水层上直接作保温层，再作保护层。保温层的材料应选择吸水率较低的材料，如平屋面改坡屋面，许多地方为降低荷载和造价，采用在平屋面上设轻钢屋架，其上铺设复合保温层的压型钢板，这种作法应注意轻钢屋架和压型钢板的耐久性及保温材料的防火性坡屋面改造时，如原屋顶吊顶可以利用，最好在原吊顶上重新铺设轻质保温材料，既施工简便又可以节省投资，其厚度应根据热工计算而定。无吊顶时，在坡屋面上增加或加厚保温层，其保温效果最好，但需要重新做屋面防水和屋面瓦，其工程量和投资量较大。如增设吊顶，应考虑吊顶的构造和保温材料、吊顶板材的耐久性和防火性，以及周边热桥部位的保温处既有居住建筑的节能改造，鼓励利用太阳能等可再生能源。当安装太阳能热水器时，最好与屋面的节能改造同时进行，以保证屋面防水、保温的工程质量。其太阳能热水系统应符合现行《民用建筑太阳能热水器系统应用技术规范》平屋面改造成坡屋面或种植屋面势必会增加屋面的荷载，特别是改为种植屋面，还应考虑种植土的荷载。因此，为了保证结构安全，应核算屋面的允许荷载。种植屋面的防水材料应采用防根刺的防水材料，其设计与施工还应符合现行《种植屋或底层下部为非采暖空间，如下部为非采暖地下室，或与下部房间的温差≥10℃,如不作保温处理，采暖房间内的热量会通过楼板向外大量散失，不仅会降低室内温度，增加采暖能耗，而且还会产生地面结露的问题。因此，应对其楼板加设保温层。与外墙一样，对楼板的保温处理也应采用外保温技术，其保温效果比较好。对有防火要求的下层空间如地下室，其保温造措施。由于不封闭的楼梯间和外廊，其分户门是直对室外的，也就是说一栋住宅楼中有多少户就有多少个外门。在冬季外门的开启会造成室外大量冷空气进入室内，导致采暖能耗的增加，因此外门越多对保温节能越不利。另外不封闭的楼梯间隔墙是外墙，外墙面大，对于保温节能不利，将楼梯间封闭，其隔墙变为内墙，减少了外墙，将大大提高保温和节能的效楼梯间不采暖时，对楼梯间隔墙采取保温措施，户门采用6.5.2非采暖楼梯间墙面也是热量损失比较严重的部位，做保温7.1.1既有居住建筑经过改造后，由于建筑的围护结构、房间分隔要求和使用性质会发生变化，采暖或空调负荷都会有相应的7.1.2供热采暖系统的节能改造既要注意满足节能要求，还要注意与热源(或热力站)、室外管网及室内系统的协调。7.1.3热计量改造与供热采暖系统的节能改造同步进行，有利于和压降选用。理论上讲，设计流量为最大流量，在供热负荷没达到设计值时流量不应达到设计流量。因此，热量测量装置在多数工作时间里在低于设计流量的条件下工作。由此根据经验，本条文建议按照80%设计流量选用热量表。目前热量表选型时，忽视热量表的流量范围、设计压力、设计温度等与设计工况相适应，不是根据仪表的流量范围来选择热量表，而是根据管径来选择热量表，从而导致热量表工作在高误差区。一般表示热量表的流量特性指标主要有起始流量qV(有的资料称为最小流量);最小流量qV,即最大误差区域向最小误差区域过渡的流量(有的资料称为分界流量)最大流量qVm,额定流量或常用流量qV。选择热流量表，应保证其流量经常工作在qV与流量传感器安装在回水管上，有利于降低仪表所处环境温度，延长电池寿命和改善仪表使用工况。曾经一度有观点提出热量表安装在供水管上能够防止用户偷水，实际上仅供水装表既不能测出偷水量，也不能挽回多少偷水损失，还令热量表的本条文规定热量表存储当地供暖季供暖天数的日供热量的要求，是为了对供暖季运行管理水平的考核和追溯。在住户和供热企业对供暖效果有争议的情况下，通过热量表可以进对照，可以考核供热企业的实际运行是否按照气象变化主动调节控制。本条文建议热量表具有数据远传扩展功能，也是为了通常情况下，为了满足仪表测量精度的要求，需在安装热量表处设置直管段。有些地方安装热量表虽然设置了直管段，但将变径段设在直管段和仪表之间，这种做法是错误的，也会造成测量误差。目前有些热量表的安装不需要直管段也能保证计量精度，这种方式也是可行的，而且对于供热系统改造工程非常有用。在仪表生产厂家没有特别说明的情况下，热量表上游侧直管段长度不应小于5倍管径，下游侧直管段长度不应小于在试点测试过程中出现过这种情况，由于热量表的时钟没有校准一致，致使统计处理数据时出现误差，影响了工作，因7.1.7由于目前市场上伪劣的恒温控制阀和平衡阀占有很高比例，很多手动阀门冒充是恒温控制阀，很多没有测压孔和测温仪表的阀门也冒充是平衡阀，这些伪劣产品既不能实现调节控制的功能，又浪费了大量能量，本条文提出的目的是要求对此7.2.11更换选用燃气(油)锅炉，其燃烧器宜具备自动比例调节功能，并同时具有调节燃气量和燃烧空气量的功能。锅炉况下，70%≤g≤100%为锅炉的高效率区。60%≤g<70%、炉运行方案时，需要根据系统实际负荷需求，合理确定锅炉的2更换燃气锅炉的同时还要采取相应的节能措施，如设置烟气余热回收装置、气候补偿装置、锅炉集中控制系统和风供热系统存在大流量小温差的现象，水泵流量及扬程比实际需要大得多；(2)由于水力平衡设备及恒温阀的设置，导致原供热系统的水泵流量及扬程满足不了实际需要。因此需要通过管网的水力计算来校核原循环水泵的流量及扬程，使得设计条件下输送单位热量的耗电量不仅应满足现行居住建筑节能设计标准的要求，而且还应满足建筑物采暖系统的所需流量。7.2.3热源处应设置供热量自动控制装置，通过锅炉系统热特性流量调节方式；反之，宜采用定流量调节方式。系统动态控制的重要环节，也是水泵节电的重要手段。能因为有了变频调速控制而予以忽视。调速水泵的性能曲线采用陡降型有利于调速节能。目前，变频调速控制方式主要有以下三种：流量调节幅度相对较小，节能潜力有限。2)控制管网最不利环路压差恒定：该方式流量调节幅度相对较大，节能效果明显，但需要在每个热力入口都设置压力传感器，随时检测、比较、控制，投资相对能效果相对较差。量，造成能耗大量浪费。供热量启动控制装置能够根据负荷变气候补偿器是供热量自动控制装置的一种，比较简单和经济，主要用在热力站。它能够根据室外气候变化自动调节供热量，从而实现按需供热。结合气候补偿器的系统调节做法比较多，也比较灵活，监测的对象除了用户侧供水温度之外，还可能包含回水温度和代表房间的室内温度，控制的对象可以是热热计量装置以及恒温阀等设备装置能够正常工作，不会造成因7.3室外管网节能改造7.3.1供热系统水力不平衡是造成供热能耗浪费的主要原因之一，同时，水力平衡又是保证其他节能措施能够可靠实施的前提。因此对系统节能而言，首先应该做到水力平衡。《居住建筑节能检测标准》JGJ/T132中5.2.6条规定，热力入口处的水力地区的实际情况，通过模拟计算，当实际水量在90%～120%时，室温在17.6℃~18.7℃范围内，可以满足实际需要。但是，由于设计计算时，与计算各并联环路水力平衡度相比，计算各并联环路间压力损失比较方便，并与教科书、手册一致。因此《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26和《居住建筑节能设计标准》DBJ61-65-2011规定并联环路压力损失差值，要求控制在15%之内。对于通过计算不易达到环路压力损失差要7.3.4静态水力平衡阀又叫水力平衡阀或平衡阀，具备开度显示、压差和流量测量、调节线性和限定开度等功能，通过操作平衡阀对系统调试，能够实现设计要求的水力平衡。当水泵处于设计流量或者变流量运行时，各用户能够按照设计要求，基静态水力平衡阀需要系统调试，没有调试的平衡阀和普通静态水力平衡阀的调试是一项比较复杂，且具有一定技术含量的工作。实际上，对一个管网水力系统而言，由于工程设计和施工中存在种种不确定因素，不可能完全达到设计要求。必须通过人工的调试，辅以必要的调试设备和手段，才能达到设计的要求。很多系统存在的问题都是由于调试工作不到位甚至没有调试而造成的。通过“自动”设备可以免去调试工作的通过安装静态水力平衡阀，解决水力失调是供热系统节能的重点工作和基础工作。平衡阀与普通调节阀相比价格提高不多，且安装平衡阀可以取代一个截止阀，整体投资增加不多。内供暖系统的供热量能够起到一定的调节作用，但因其缺乏感温元件及自力式动作元件，无法对系统的供热量进行自动调散热器系统应在每组散热器上安装恒温阀或者其他自动阀门(如电动调温阀门)来实现室内温控。散热器恒温控制阀具有感受室内温度变化，并根据设定的室内温度对系统流量进行自力式调节的特性。正确使用散热器恒温控制阀可实现对室温主动调节以及不同室温的恒定控制。散热器恒温控制阀对室内温度进行恒温控制时，可有效利用室内自由热、消除供暖系统低温热水地面辐射供暖系统分室温控的作用不明显，且技术和投资上较难实现。因此，低温热水地面辐射供暖系统可在户内系统入口处设置自动控温的调节阀，实现分户自动控温，其户内分集水器的每支环路上应安装手动流量调节阀；有条件的情况下宜实现分室自动温控。自动控温可采用自力式的温度7.4.2当室内采暖系统需节能改造，且原供暖系统为垂直单管顺流式时，应充分考虑技术经济和施工方便等因素，宜采用带跨越管的单管系统。当确实需要采用共用立管的分户采暖系统时，应充分考虑用户室内系统的美观性、方便性，并且尽量减7.4.3恒温阀产品和安装方法应符合现行《散热器恒温阀控制阀》JG/T195的规定，并应有产品合格证、监督部门出具的性能检测报告；其调节特性曲线应满足产品标《散热器恒温控制阀》JG/T195-2007行业标准己于2007年4月1日起实施。因我国行标与欧标中的要求有所不同(例如：规定的恒温控制阀调温上限不同，还增加了阀杆密封试验和感温包密闭试验等等),所以应按照国内标准控制产品质量。目前市场上比较关注恒温控制阀的调节性能，而忽视其机械性能，如恒温控制阀的阀杆密封性能和供热工况下的抗弯抗扭性能。因为恒温控制阀的阀杆经常动作，如果密封性能不好，就会造成在住户室内漏水，所以恒温控制阀的阀杆密封性能非常重要；在供热高温工况下，有些恒温控制阀的阀头会变软脱落。一些地区应用的散热器恒温控制阀己经出现机械性能所谓记忆合金原理的恒温控制阀，均为不合格产品。因为记忆合金的动作原理和感温包相去甚远(只有开关动作，不能实化而相应动作；开启温度和关闭温度误差6℃左右，不能实现恒温控制等等)。目前还没有记忆合金的阀门达到恒温控制阀标准恒温控制阀是自动控温的产品，不能用手动阀门替代。因为室温调控节能分为自动恒温控制的利用自由热节能和人为主动调温的行为节能两部分。行为节能的节能潜力还有待商榷和验证，自动恒温的节能潜力比较重要和突出，而手动阀门达不到这样的节能效果。如果建设工程中要求使用恒温控制阀，那无论国内标准还是欧洲标准，都要求恒温控制阀能够带水带压清堵或更换阀芯。这一功能非常重要，能够避免恒温控制阀堵塞造成大面积泄水检修，而目前有很多产品没有这一功7.4.4为避免产生浪费。整栋建筑物采用同样的散热器以利于水1既有居住建筑中的淘汰型散热器，应更换为符合国家现行2钢制和铝制散热器不应同时使用是因为二者腐蚀原因及防3散热器宜明装，外表面应刷非金属性涂料。原有散热器罩1)原有垂直单管顺流系统改造为设跨越管的垂直单管系4要求选用内腔无砂的铸铁散热器，是为了避免恒温阀等7.4.5为了使室内采暖系统中通过各并联环路达到水力平衡，其主要手段是在干管、立管和支管的管径设计中进行较详细的阻7.5.1供热计量的目的在于推进城镇供热体制改质量、改革收费制度的同时，实现节能降耗。供热企业和终端用户间的热量结算，应以热量表作为结算依据。用于结算的热量表应符合相关国家产品标准，且计量检定证书应在检定有效期内。在热源处计量仪表分为两类，一类为贸易结算用表，用于产热方与购热方贸易结算的热量计量，如热力站供应某个公理用表，常用于计算锅炉燃烧效率、统计输出能耗，结合楼栋计量计算管网损失等。此处的测量装置不用作热量结算，计量精度可以放宽，例如采用孔板流量计或者弯管流量计等测量流7.5.2安装热量测量装置于一次管网的回水管上，是因为高温水温差大、流量小，管径较小，可以节省计量设备投资。考虑到7.5.3为满足锅炉房、热力站运行管理需求，锅炉房、热力站需要设置运行参数监测装置，对供热量、循环流量、补水量、供水温度、回水温度、耗煤量、耗电量、锅炉排烟温度、炉膛温度、室外温度、供水压力、回水压力等参数进行监测。热源及热力站用电可分为锅炉辅机(炉排机、上煤除渣机、鼓引风机等)耗电、循环水泵及补水泵耗电和照明等用电。对各项用电7.6建筑物热力入口热计量及分户热计量(或分摊)改造7.6.1建筑物围护结构保温水平是决定供暖能耗的重要因素，供热系统水平和运行水平也是重要因素。当前的供热系统中，热源、管网对能耗所占的影响比重远大于室内行为作用。设在居住建筑热力入口处的楼栋热量表可以判断围护结构保温质量、判断管网损失和运行调节水