2025年农村自建合同（包工包料）执行监督

2025年农村自建合同（包工包料）执行监督甲方（发包方）：_________，身份证号：_________乙方（承包方）：_________，身份证号/营业执照号：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方位于_________（详细地址）的农村自建房（以下简称“该工程”）施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3建筑结构类型：_________（例如：砖混结构、框架结构等）1.4建筑面积：约_________平方米1.5工程范围：该工程主体结构（地基、基础、墙体、梁、板、柱、屋顶等）的建造，以及内外墙装饰（包括但不限于水泥砂浆抹平、外墙涂料）、地面铺设（例如：水泥地面）、门窗安装（不包括门窗本身）、水电安装（指从主卧进入各房间的线管预埋、灯线预埋、开关插座位预留，具体以图纸为准，不包括户内开关插座、灯具、洁具等安装）、防水工程（包括屋顶、卫生间、阳台等区域）。1.6质量标准：该工程质量必须达到国家现行相关施工质量验收规范的合格标准，并满足农村居住建筑基本安全及使用要求。第二条合同价款2.1本合同采用包工包料方式。经双方协商一致，该工程的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。2.2包含范围：上述第一条1.5款所述范围内的所有人工费、材料费（包括但不限于砖、水泥、沙、石、钢筋、木材、内外墙涂料、腻子、电线、水管、防水材料等所有施工所需的材料费、运输费、装卸费）、机械费、措施费、安全文明施工费等一切费用。2.3不包含范围：设计费、结构加固费用、土地征用或拆迁补偿费、不动产权证办理相关费用、户内家具、家电、装饰装修、景观绿化等。2.4材料品牌、规格：主要材料（如水泥、钢筋、涂料等）的品牌、规格型号详见附件《主要材料清单》（若有），如无附件，则默认为乙方按合格产品选用，符合国家及地方标准。甲方如需指定特定品牌或型号，应提前书面通知乙方，相关费用增加或减少由双方协商确定。第三条付款方式3.1预付款：合同签订生效后，甲方支付乙方工程预付款，金额为合同总价的____%即人民币_________元。3.2进度款：(1)基础工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方进度款，金额为合同总价的____%即人民币_________元。(2)主体结构封顶并经甲方验收合格后，甲方支付乙方进度款，金额为合同总价的____%即人民币_________元。(3)全部工程竣工验收合格后____日内，甲方支付乙方至结算总价的____%即人民币_________元，作为尾款。3.3付款方式：乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额、合法的发票或收据。甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.4质保金：结算总价款的____%即人民币_________元作为工程质量保证金（或称质保金），于工程竣工验收合格后支付至尾款中。质保期满且无质量问题，甲方应在收到乙方书面申请后____日内将质保金无息返还给乙方。第四条工程期限4.1开工日期：____年____月____日（或：甲方通知乙方开工的日期）。4.2竣工日期：____年____月____日。4.3工期延误：如遇不可抗力（如地震、洪水、战争等）、设计变更非乙方原因、甲方原因（如未及时提供施工场地、未按时支付工程款等）或图纸延误等原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员不足、质量返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。第五条质量与验收5.1乙方保证按照国家及地方相关施工规范、质量标准和设计要求（若有）进行施工，确保工程质量达到合同约定等级。5.2材料检验：所有工程材料进场前，乙方应主动向甲方或甲方指定的监督人员（以下简称“监督方”）出示材料的合格证、检测报告等相关证明文件。经检验合格方可使用；检验不合格的材料，乙方应立即清退出场，并由乙方承担全部费用。因材料问题导致质量问题的，由乙方承担全部责任。5.3隐蔽工程验收：凡分项工程完成隐蔽工序后，乙方应提前通知甲方或监督方进行检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。甲方或监督方未按时参加验收，乙方可先行施工，但应保留记录，责任由甲方承担。5.4分部分项工程验收：每完成一个主要分部分项工程（如基础、主体结构楼层、屋面等），乙方应书面通知甲方或监督方验收，验收合格后方可进行后续施工。5.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检验报告、验收记录等）和竣工验收申请报告。甲方应在收到申请后____日内组织相关方（包括但不限于甲方、乙方、监督方，如约定有第三方监理，也应邀请）进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应根据验收意见进行整改，并承担整改费用，直至验收合格。若甲方无正当理由逾期不组织验收，视为验收合格。第六条执行监督6.1监督主体：甲方有权对工程全过程进行监督。甲方可自行组织人员或委托具备相应资质的第三方监理单位对该工程进行监督。如甲方委托第三方监督，应明确其监督范围和权限，并支付相应的监督费用，该第三方监理的报告作为重要的参考依据，但最终解释权及验收权仍归甲方。村（居）民委员会有权对工程进行一般性监督和提出建议。6.2监督内容：监督内容包括但不限于工程进度是否符合合同约定、施工工艺是否符合规范要求、工程材料是否符合合同约定及质量标准、施工安全措施落实情况、乙方人员及设备组织情况等。6.3监督方式：监督方可通过现场巡查、查阅施工记录、材料台账、旁站关键工序、参加相关会议等方式进行监督。监督方发现不符合合同约定或规范要求的问题，应及时以书面形式（如监督报告、整改通知单）通知乙方。乙方应在收到通知后____日内予以整改，并将整改情况书面回复监督方。6.4监督结果处理：乙方应积极配合监督方的监督工作。对于监督方提出的问题和整改要求，乙方必须整改。若乙方拒不整改或整改不到位，甲方有权要求乙方停工整改，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。监督方对工程质量的确认，是甲方进行验收的重要参考，但甲方保留最终独立判断和验收的权利。若因乙方原因导致重大质量问题，即使经过监督，甲方仍有权根据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条变更与签证7.1任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方。变更内容应明确具体，并经双方协商一致后方可实施。7.2因变更引起的工程量增减或费用变化，由双方根据变更内容协商确定，并签订补充协议。若协商不成，可按当地相关规定或市场价格确定。7.3乙方提出的设计变更或材料替换建议，需事先征得甲方书面同意后方可实施。第八条安全责任8.1乙方是工程安全的第一责任人，应严格按照安全施工规范和标准编制安全施工方案，并负责组织实施。8.2乙方应配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育和培训，确保施工安全。乙方应购买足额的施工人员意外伤害保险，费用由乙方承担。8.3施工期间，乙方应遵守相关安全规定，严禁违章作业。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。8.4甲方应提供符合安全施工条件的施工场地，并对乙方进行安全提示。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任。第九条违约责任9.1乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(2)乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价____‰（千分之____）的违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同。解除合同的，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。(3)乙方擅自使用不合格材料或擅自变更设计，甲方有权要求乙方立即停止，并拆除已施工部分或更换材料，费用由乙方承担，工期不予顺延。(4)乙方未按时支付工人工资导致工人投诉或闹事，影响工程进度或声誉的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2甲方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项____‰（千分之____）的违约金。(2)无正当理由拒绝或拖延办理竣工验收手续，导致工期延误的，工期应予以顺延，甲方还应承担由此给乙方造成的损失。(3)因甲方原因（如场地提供不及时、图纸延误等）导致工期延误，工期应予以顺延，甲方还应承担由此给乙方造成的损失。第十条不可抗力10.1任何一方因不可抗力事件（如地震、洪水、战争、政府行为等）不能履行合同时，应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供有效证明文件。10.2双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在工程竣工验收合格、工程款支付完毕、质保期满后终止。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3甲方委托监督方参与本工程监督的，双方另行签