建设交易收费标准操作细则

建设交易收费标准操作细则一、制定背景与目的建设交易活动涉及工程、土地、产权等多领域，收费行为的规范性直接影响市场秩序与交易主体权益。为统一收费尺度、优化服务流程，依据《中华人民共和国价格法》《建设工程招标投标管理办法》及地方相关政策，结合本地建设交易实践，制定本细则，旨在明确收费项目、标准及操作规范，推动交易活动公开、公平、高效开展。二、适用范围与基本原则（一）适用范围本细则适用于本市行政区域内各类建设交易活动，包括但不限于：工程建设项目（勘察、设计、施工、监理、材料设备采购等）的交易服务；国有土地使用权出让、转让交易；国有（集体）产权转让、企业增资扩股等产权交易活动。（二）基本原则1.合规性：收费项目及标准严格遵循国家、地方价格政策及行业主管部门规定，禁止擅自增设收费项目或提高收费标准。2.透明性：收费项目、标准、依据及流程通过交易平台官网、服务大厅公示栏等渠道向社会公开，接受监督。3.合理性：收费水平与服务内容、成本及市场行情相匹配，兼顾交易主体负担与服务质量保障。4.便捷性：优化缴费流程，支持线上线下多渠道缴费，缩短办理时限，提高服务效率。三、收费项目及标准（一）工程建设项目交易收费工程建设项目交易收费按项目类型与交易金额分档计取，具体如下：项目类型交易金额区间收费标准（按金额比例）备注--------------------------------------------------------------------------------------施工招标代理100万元（含）以下0.3%最低收费不低于2000元100万-500万元（含）0.25%—500万-1000万元（含）0.2%—勘察/设计招标100万元（含）以下0.4%最低收费不低于1500元100万-300万元（含）0.35%—监理招标100万元（含）以下0.35%最低收费不低于1800元（二）土地交易收费1.土地使用权出让：按土地成交总价的0.5‰-1‰收取（工业用地0.5‰，商业、住宅用地1‰），最低收费不低于5000元。2.土地使用权转让：按转让差价的1%收取；若无法核定差价，按评估价的0.8%收取。（三）产权交易收费产权交易（含企业股权、资产转让等）按交易标的评估价值分档计费：评估价值1000万元（含）以下：按0.6%收取，最低收费5000元；1000万-5000万元（含）：超额部分按0.4%收取；5000万元以上：超额部分按0.2%收取。四、操作流程规范（一）收费申报与审核1.交易方提交《建设交易服务申请表》及相关材料（如项目批复、合同草案、产权证明等），由交易服务窗口核验项目类型、金额等信息。2.系统自动匹配收费标准，生成《收费告知单》，明确收费项目、金额、缴费期限及方式，由交易方确认无误后签字。（二）缴费方式1.线上缴费：通过交易平台官网“在线缴费”入口，使用网银、电子钱包等方式支付，支付成功后系统自动生成电子票据。2.线下缴费：至交易服务大厅收费窗口，以现金、POS机刷卡或银行转账（需备注交易编号）完成缴费，窗口即时开具纸质票据。（三）退费处理1.可退费情形：交易活动终止（如项目取消、交易失败且无违约情形）、收费标准调整导致多缴、重复缴费等。2.退费流程：交易方提交《退费申请表》及缴费凭证，经审核确认后，5个工作日内原路退回费用（线上支付退回至原账户，线下支付退回至指定账户）。五、监督与争议处理（一）监督机制1.价格主管部门定期抽查收费执行情况，核查收费项目、标准的合规性；交易管理机构建立收费台账，接受审计部门监督。2.交易主体可通过“____政务服务热线”、交易平台投诉邮箱或服务大厅意见箱反馈违规收费行为，投诉受理后10个工作日内答复处理结果。（二）争议处理1.交易方对收费金额有异议的，可在缴费前向收费窗口提交《异议申请书》，说明争议点并附相关证明材料，窗口应在3个工作日内复核并反馈结果。2.若对复核结果仍有异议，可向价格主管部门申请行政调解，或通过仲裁、诉讼途径解决。六、附则1.本细则由市建设交易管理中心会同市发展和改革委员会负责解释，自发布之日起试行，试行期1年。2.此前相关收费规定与本细则不一致的，以本细