塔吊过界安全协议书

塔吊过界安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑机械租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

**协议简介**

甲方为XX房地产开发有限公司，承接的XX市XX区XX项目（以下简称“项目”）建设需要，现需在项目建设区域内安装并使用塔吊设备。为确保塔吊作业安全，降低施工风险，甲方经考察与评估，决定委托乙方提供塔吊租赁服务，并就塔吊过界安全事宜，依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方平等协商，达成如下协议。本协议旨在明确双方在塔吊租赁、安装、使用及安全管理等方面的权利与义务，保障项目顺利推进，防范潜在安全风险。

甲方租赁乙方的塔吊设备，用于项目施工现场的垂直运输作业。乙方负责提供符合国家标准的塔吊设备，并承担设备的安装、调试、维护及日常安全管理责任。双方在遵守本协议约定的基础上，应本着安全第一、责任明确的原则，共同维护项目施工安全。如因塔吊使用或管理不当引发安全事故，双方应根据本协议及相关法律法规承担相应责任。本协议的签订与履行，是双方开展塔吊租赁合作的前提，也是保障项目安全生产的重要依据。双方应严格履行本协议各项条款，确保塔吊作业符合安全规范，避免因安全责任不明确导致的纠纷。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在塔吊租赁及过界安全事宜中的权利与义务，确保塔吊设备在项目施工现场的安全、规范使用，有效预防安全事故的发生。本协议范围包括但不限于：塔吊设备的租赁、安装、调试、日常维护、安全检查、操作人员管理、过界作业的安全监控、以及因塔吊使用引发的安全责任划分等。具体涉及塔吊的进场、就位、运行、拆卸及相关的安全防护措施，旨在为项目施工提供安全可靠的垂直运输保障，并确保双方在塔吊安全管理方面的责任清晰、责任共担。

第二条定义

1.塔吊设备：指由乙方提供、符合国家及行业安全标准的塔式起重机，包括其附属部件及安全装置。

2.过界作业：指塔吊在作业过程中，其吊运范围或设备部件（如塔身、臂架、配重等）可能超出项目施工红线或特定作业区域的情况。

3.安全检查：指对塔吊设备及其作业环境进行的定期或不定期检查，包括结构安全、设备性能、安全装置有效性等。

4.安全责任：指因塔吊设备本身缺陷、安装不当、操作失误、维护缺失或监管不力等原因导致事故时，相关方的法律责任。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)甲方有权要求乙方提供符合国家及行业标准的塔吊设备，并有权对设备的性能、安全状况进行监督和检查。

(2)甲方有权根据项目施工进度和需求，提出塔吊的安装位置、作业范围及使用要求，但需确保符合项目整体规划和安全规范。

(3)甲方应负责协调塔吊安装、拆卸所需现场条件，包括道路畅通、作业空间预留等，并确保第三方无关人员远离作业区域。

(4)甲方应向乙方提供塔吊作业区域的详细图纸，包括地下管线、障碍物、危险源等信息，并明确告知过界作业的潜在风险及控制措施要求。

(5)甲方应负责监督乙方操作人员的资质，确保其持有有效的特种作业操作证，并遵守塔吊安全操作规程。

(6)甲方在塔吊作业过程中，有权设置安全警戒区域，并负责安排现场安全管理人员进行旁站监督，及时发现并制止不安全行为。

(7)如因甲方原因（如指挥不当、违反安全指令等）导致安全事故，甲方应承担相应责任，并配合乙方进行事故处理。

(8)甲方应按照本协议约定，按时足额支付塔吊租赁费用及其他应付费用，如有拖欠，应承担违约责任。

(9)甲方应配合乙方进行塔吊的定期安全检查和维保工作，提供必要条件，并对检查结果确认。

(10)甲方应建立塔吊安全管理制度，明确安全责任人，并对全体施工人员进行安全交底，确保人人知晓塔吊安全风险及应急措施。

**2.乙方的权力与义务：**

(1)乙方有权要求甲方提供准确的塔吊安装位置、作业范围及过界作业许可，并有权拒绝在不具备安全条件的情况下进行安装或作业。

(2)乙方应提供符合国家及行业标准的塔吊设备，并保证其设备技术状况良好，安全装置齐全有效。乙方应持有合法的设备租赁资质，并确保设备符合使用要求。

(3)乙方负责塔吊的安装、拆卸、调试及日常维护保养工作，确保所有操作符合《起重机械安全规程》等相关标准，并承担由此产生的所有费用及责任。

(4)乙方应配备持证上岗的专职塔吊司机和信号工，操作人员应严格按照操作规程进行作业，严禁无证操作或违章作业。

(5)乙方应制定详细的塔吊安装、拆卸及过界作业安全专项方案，并报甲方及项目监理单位审批。在实施过界作业前，乙方应与甲方共同进行风险评估，并采取有效的安全防护措施，如设置警示标志、隔离区，调整吊运参数等。

(6)乙方应建立塔吊设备档案，记录设备历次检验、维保、维修等情况，并配合甲方及相关部门的安全检查。对检查发现的安全隐患，乙方应立即整改，并承担整改费用。

(7)乙方应配备必要的应急救援器材和预案，如遇突发情况，应立即启动应急程序，并通知甲方及相关部门，同时积极进行抢险处置。

(8)如因乙方设备本身缺陷、安装错误、维护不当或操作人员失误等原因导致安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并承担事故、处理等相关费用。

(9)乙方有权要求甲方配合其进行塔吊的日常检查和维保工作，如甲方不配合，影响设备安全，乙方有权暂停使用或提出索赔。

(10)乙方应保证塔吊在租赁期内正常运行，如因非乙方原因（如停电、甲方原因等）导致停机，乙方可根据停机时间相应减免租赁费用，但应提前告知甲方。

第四条价格与支付条件

1.塔吊租赁价格：经双方协商一致，乙方提供塔吊设备的租赁费用为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元）。该价格包含塔吊设备的租赁使用费、安装费、拆卸费、基础制作费、日常维护保养费及塔吊操作人员工资等，但不包括塔吊设备的大修、改造费用，以及因甲方原因造成的设备损坏费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租赁费用。支付分为两个阶段：首期付款在塔吊安装调试合格并投入使用前支付总费用的伍拾万元整（￥500,000.00元）；尾期付款在塔吊租赁期满、拆卸完毕后支付剩余伍拾万元整（￥500,000.00元）。

3.支付时间：首期付款应于本协议签订后十日内支付，尾期付款应于塔吊租赁期满后十日内支付。甲方逾期支付任何一期款项，应按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金，直至付清为止。

4.其他费用：如因塔吊使用需要发生额外的维保、维修费用，或因过界作业产生额外的安全措施费用，双方应另行协商确定，并作为本协议附件补充执行。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，塔吊租赁期限为自塔吊安装调试合格并经甲方验收合格之日起计算，至项目施工完毕、塔吊拆卸完毕之日止，共计壹拾贰个月（12个月）。

2.关键时间节点：塔吊安装应在协议生效后三十日内完成；塔吊安装调试合格后，甲方应在五日内验收并签署验收单；塔吊租赁期满或项目施工完毕，乙方应在十五日内完成塔吊的拆卸工作，并清理现场。

3.如因不可抗力或甲方原因导致项目延期，塔吊租赁期限相应顺延，双方应另行协商确定新的履行期限。但甲方最长不得超出原协议约定的租赁期限，超出部分需另行支付租赁费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租赁费用及违约金。因甲方原因导致协议解除，甲方还应承担塔吊拆卸费用及设备返还后的清洗、整备费用。

(2)甲方未按本协议第五条约定提供塔吊安装所需的现场条件，或未按时完成塔吊验收，导致乙方安装、调试或使用延误，每延误一日，甲方应向乙方支付每日伍仟元（￥5,000.00元）的延误违约金，但延误时间最长不得超过三十日。

(3)甲方指挥塔吊作业时存在重大过失，或违反安全操作规程，导致塔吊设备损坏或发生安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括设备维修费、拆卸费、第三方损失赔偿等，并承担由此产生的所有法律责任。同时，甲方还应向乙方支付合同总金额百分之伍（5%）的违约金。

(4)甲方擅自改变塔吊用途或超出约定范围使用，导致设备损坏或安全事故，甲方应承担全部责任，并支付乙方合同总金额百分之拾（10%）的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方提供的塔吊设备不符合国家或行业安全标准，或存在严重安全隐患，在甲方提出后未能在合理期限内整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的租赁费用，并支付合同总金额百分之拾（10%）的违约金。如因此导致项目延误，乙方还应承担相应的赔偿责任。

(2)乙方操作人员无证上岗或严重违章操作，导致塔吊设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括设备维修费、拆卸费、第三方损失赔偿等，并承担由此产生的所有法律责任。同时，乙方还应向甲方支付合同总金额百分之伍（5%）的违约金。

(3)乙方未按本协议第五条约定按时完成塔吊安装、调试或拆卸工作，每延误一日，应向甲方支付每日伍仟元（￥5,000.00元）的延误违约金，但延误时间最长不得超过三十日。因乙方原因导致安装不合格或拆卸不彻底，相关费用由乙方承担。

(4)塔吊在租赁期内发生故障或损坏，非因甲方原因造成，乙方应负责维修，并保证在合理时间内恢复使用。如因维修延误导致甲方项目延误，乙方应承担相应的延误责任。若塔吊损坏严重无法修复，乙方应负责修复或赔偿。

(5)乙方在过界作业过程中未采取有效的安全防护措施，或未进行风险评估，导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总金额百分之拾（10%）的违约金。同时，乙方还应承担由此产生的所有法律责任。

3.不可抗力免责：如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商调整协议内容。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及无法预见的技术故障或意外事故等。

2.影响范围：不可抗力事件应影响协议标的物（塔吊设备）的提供、安装、使用、维护或拆卸，或影响协议履行所依赖的必要条件。

3.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后[三]日内以书面形式送达对方，否则可能影响免责的权利。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。

5.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复协议的履行，或根据实际情况协商调整协议内容。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致协议解除或部分履行，已产生的费用结算按实际发生情况执行。任何一方因不可抗力而免除的责任，不免除其因过错导致的违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商或调解的方式解决。

2.协商与调解：双方应指定专门联系人负责协商，在合理期限内（建议不超过[三十]日）就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。如协商不成，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效。

3.诉讼选择：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在协议履行地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式时，应遵守相关诉讼程序规定，并承担相应的诉讼费用。

4.法律适用：争议解决过程中，所有事项均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决前，仍应按照本协议约定履行各自义务，非争议事项不受影响。

5.专属管辖：双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均由协议签订地人民法院专属管辖。此约定不影响任何一方根据法律规定或协议约定向仲裁机构申请仲裁的权利，但一旦选择仲裁，则应优先适用仲裁条款。

6.证据保全：在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全，以确保相关证据不会因灭失或难以取得而影响争议的公正解决。申请方式应符合《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送方式发出的，送达时视为送达；以挂号信或快递服务发出的，寄出后[三]日视为送达；以传真或电子邮件发出的，发出时视为送达。地址以本协议首部载明的为准，任何一方变更地址，应提前[五]日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方解除本协议，应提前[三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。因不可抗力解除协议的，不承担违约责任。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密