无锡建行造价咨询协议书

无锡建行造价咨询协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：无锡市XX房地产开发有限公司

甲方地址：江苏省无锡市XX区XX路XX号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：无锡市XX工程造价咨询有限公司

乙方地址：江苏省无锡市XX区XX街XX号XX写字楼8层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为推进其位于无锡市XX区XX路的XX房地产开发项目，需对项目涉及的工程造价进行专业咨询与评估；

鉴于乙方具备工程造价咨询领域的专业资质和丰富经验，能够提供符合行业标准的高质量咨询服务；

基于双方平等自愿的原则，经友好协商，甲方委托乙方就XX房地产开发项目工程造价进行咨询，双方达成如下协议。本协议的签订及履行以中华人民共和国相关法律法规为依据，旨在明确双方的权利义务，确保项目造价咨询工作顺利进行。协议内容涵盖当事人基本信息、合作背景、服务范围、权利义务分配及争议解决机制等核心条款，构成双方合法有效的合作框架。双方均应严格遵照协议约定履行职责，共同保障项目造价咨询工作的专业性和合规性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在无锡市XX房地产开发项目工程造价咨询合作中的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、准确、高效的工程造价咨询服务，从而帮助甲方有效控制项目成本，优化投资决策。协议范围包括但不限于以下内容：1.乙方根据甲方提供的项目资料及要求，对XX房地产开发项目的设计、施工及竣工等各阶段进行全过程造价咨询服务；2.乙方负责编制项目投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、招标控制价、投标报价审核、结算审核等造价文件；3.乙方提供工程造价相关的经济性分析、合同价款约定与调整、索赔与反索赔等内容的专业建议；4.乙方配合甲方进行工程造价相关的事务性工作，如参加甲乙双方或第三方的造价评审会议等。双方应围绕上述范围展开合作，确保咨询服务内容全面覆盖项目造价管理的核心环节，并最终形成符合国家及行业标准的造价成果文件。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：1.“工程造价咨询”指乙方依据国家法律法规、技术标准和行业规范，为甲方提供工程投资估算、概预算编制与审核、工程量清单编制、招标控制价与投标报价审核、工程结算审核、工程造价经济性分析等专业服务活动；2.“项目资料”指甲方提供的与XX房地产开发项目相关的所有文件、图纸、合同、标准规范及数据等信息载体；3.“造价成果文件”指乙方在履行本协议过程中形成的投资估算书、概算书、预算书、工程量清单、招标控制价文件、结算审核报告等具有专业性的书面文件；4.“服务期限”指乙方按照本协议约定完成全部工程造价咨询工作的起止时间；5.“保密信息”指在合作过程中知悉的任何一方未公开的技术信息、商务信息或项目信息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准提供专业、规范的工程造价咨询服务，并有权对乙方的服务过程及成果文件进行监督和检查；

2.甲方有权根据项目进展需要，向乙方提出具体的咨询服务需求，并配合乙方获取必要的项目资料和工作条件；

3.甲方应按照本协议约定及时向乙方提供真实、完整的项目资料，并对资料的真实性、准确性负责；

4.甲方应按照本协议第五条约定按时足额支付乙方咨询费用，任何延迟支付均视为违约；

5.甲方有权要求乙方对咨询过程中知悉的甲方商业秘密及项目信息承担保密义务；

6.甲方应指定专门联系人负责与乙方对接工作，确保沟通顺畅，并配合乙方处理相关事务；

7.如甲方变更项目需求或提供虚假资料，导致乙方工作成果不符合约定，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失；

8.甲方有权在乙方服务存在重大缺陷或违约行为时，要求乙方及时整改或解除协议，并追究其违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定收取咨询费用，并有权要求甲方提供必要的工作条件及项目资料；

2.乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队负责本项目咨询工作，确保服务质量符合国家及行业标准；

3.乙方应严格按照本协议第二条定义及约定范围提供工程造价咨询服务，确保咨询成果的专业性和准确性；

4.乙方应建立完善的质量控制体系，对咨询成果进行严格审核，确保文件内容完整、计算准确、符合规范要求；

5.乙方应按照本协议约定的时间节点提交各阶段造价成果文件，任何延误提交均视为违约；

6.乙方应遵守保密义务，对在合作过程中知悉的甲方商业秘密及项目信息严格保密，未经甲方书面同意不得泄露或用于其他用途；

7.乙方应指定专门项目经理负责与甲方对接工作，及时沟通项目进展及解决相关问题；

8.乙方有权要求甲方按照本协议约定及时支付咨询费用，任何延迟支付均可能导致乙方暂停或终止服务；

9.乙方应配合甲方参与工程造价相关的评审、审计等工作，提供必要的说明和解释；

10.乙方应对其提供的服务成果承担法律责任，如因乙方专业失误导致甲方遭受经济损失，乙方应依法承担赔偿责任；

11.乙方应建立项目资料管理档案，妥善保管与本项目相关的所有文件资料，并在协议终止后按约定交还甲方或销毁；

12.乙方应遵守职业道德规范，不得同时为甲方的主要竞争项目提供工程造价咨询服务，避免利益冲突。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定乙方提供本协议项下工程造价咨询服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部咨询服务工作所需的一切费用，包括但不限于人工成本、资料费、差旅费、办公费等。甲方应按照以下方式向乙方支付咨询费用：

1.预付款：本协议签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付咨询费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为项目启动预付款。乙方在收到预付款后应开具等额发票。

2.进度款：乙方完成项目投资估算及设计概算编制并经甲方确认后30个工作日内，甲方向乙方支付咨询费用总额的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00），乙方在收到进度款后应开具等额发票。

3.尾款：乙方提交全部造价成果文件并经甲方最终验收合格后30个工作日内，甲方向乙方支付咨询费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），乙方在收到尾款后应开具等额发票。

甲方支付上述款项时，应将款项直接汇入乙方指定银行账户：

开户名称：无锡市XX工程造价咨询有限公司

开户银行：中国工商银行无锡XX支行

银行账号：622202**********1234

乙方应在收到每笔款项后5个工作日内向甲方提供等额合规发票。如甲方因故延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付全部应付咨询费用及相应违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起12个月，即至202X年X月X日止。双方同意，如协议期满前甲乙双方均有继续合作的意愿，应在协议期满前30日内协商续签事宜。

协议履行期间，双方关键时间节点安排如下：

1.项目启动：乙方在收到甲方预付款后7个工作日内正式开始项目咨询服务工作。

2.投资估算提交：乙方应在项目启动后60个工作日内完成投资估算编制并提交甲方审核。

3.设计概算提交：乙方应在收到甲方对投资估算的确认后90个工作日内完成设计概算编制并提交甲方审核。

4.施工图预算及工程量清单提交：乙方应在收到甲方对设计概算的确认后120个工作日内完成施工图预算及工程量清单编制并提交甲方审核。

5.招标控制价及投标报价审核：乙方应在上述成果文件经甲方确认后60个工作日内完成招标控制价编制及投标报价审核工作。

6.工程结算审核：乙方应在项目竣工验收后90个工作日内完成工程结算审核工作并提交最终审核报告。

若因甲方原因（如未能及时提供资料、指令变更等）导致乙方工作进度延误，延误期间乙方服务期限相应顺延，且乙方不承担由此产生的任何责任。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.付款违约：如甲方未能按照本协议第四条约定的支付时间和金额支付咨询费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部应付咨询费用、违约金及因甲方违约造成的直接损失。若甲方仍未支付的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付总咨询费用20%的违约金。

2.提供资料延误：如甲方未能按照本协议第三条约定的时限提供真实、完整的项目资料，导致乙方工作进度延误，每延误一日，甲方应按延误期间乙方应收取咨询费用的万分之五向乙方支付违约金。延误超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已发生咨询费用150%的违约金。

3.验收不合格：如甲方对乙方提交的造价成果文件无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日，视为验收合格。若甲方提出修改意见，乙方应在合理期限内修改并重新提交，相关费用由乙方承担。若因甲方原因导致乙方成果文件被政府部门认定存在重大缺陷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约责任

1.服务质量违约：如乙方未能按照本协议第二条定义及约定范围提供专业、规范的工程造价咨询服务，导致咨询成果文件存在重大错误或不符合国家及行业标准，甲方有权要求乙方在30日内修正，若乙方拒绝修正或修正后仍不符合要求，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部咨询费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于总咨询费用的30%。

2.交付延迟：如乙方未能按照本协议第五条约定的时限提交各阶段造价成果文件，每延迟一日，应按当期应付未付咨询费用金额的万分之五向甲方支付违约金。延迟超过60日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部咨询费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于总咨询费用的50%。

3.泄密违约：如乙方及其工作人员在合作过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于直接损失的100%，并承担相应的法律责任。甲方有权立即解除协议，并追究乙方的违约责任。

4.利益冲突：如乙方在服务期间同时为甲方的主要竞争项目提供工程造价咨询服务，或利用甲方的项目信息谋取不正当利益，甲方有权立即解除协议，并要求乙方退还已支付的全部咨询费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于总咨询费用的200%。

三、不可抗力导致的违约：如因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议或协商解除协议，已发生的费用按实际情况结算。

四、赔偿范围：除本协议另有约定外，违约方的赔偿范围包括但不限于违约金、直接经济损失、合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），赔偿总额不超过总咨询费用的300%。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过30日的，视为对协议履行的实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并应自不可抗力事件发生之日起15日内向对方提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、保险公司证明、灾害评估报告等）。通知和证明的逾期提供不影响对方采取相应措施的权力。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或部分无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后立即恢复履行。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。若不可抗力导致协议无法完全履行，双方应就未履行部分的费用进行合理分摊，并协商解除协议的后续事宜。

4.协商处理：双方应本着诚实信用原则，就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商，避免因不可抗力事件引发进一步的争议。协商不成的，可提交本协议约定的争议解决机构处理。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件持续影响协议履行超过180日，且双方经协商未能就后续履行达成一致意见的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议，双方应就未履行部分的费用结算及已发生费用的返还进行协商，协商不成的，可提交本协议约定的争议解决机构处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人负责沟通，并争取在协议履行地无锡市达成一致意见。

2.协商不成处理：若双方在收到对方争议通知后30日内无法通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（一）提交仲裁：将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为无锡市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担对方为仲裁所支付的合理费用。

（二）诉讼：向协议履行地即无锡市有管辖权的人民法院提起诉讼。受理法院根据诉讼法及相关司法解释确定管辖权及审理范围。

3.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，并本着公平、合理的原则解决争议。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

4.专属管辖约定：双方确认，本协议第八条关于争议解决的约定构成双方就协议项下所有争议的完整解决方案。任何一方未经对方书面同意，不得就本协议项下的争议向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼。任何一方就同一争议的重复诉讼或仲裁，均属无效。

5.证据效力：双方在争议解决过程中提交的所有证据材料，均应真实、完整。仲裁庭或法院应对提交的证据进行审查，并依据查明的事实作出裁决或判决。一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面约定的其他方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：（1）专人递送，在对方签收时；（2）挂号信，在寄出后3日；（3）传真或电子邮件，在发送成功后。若通过电子邮件发送，收件人应确认收到；若未确认，应立即通过其他书面方式确认送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，任何未按此方式作出的变更均无效。

3.保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对从对方获取的保密信息承担严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用该等信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务在本协议终止后仍然有效，直至该等信息失去秘密性质为止。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守适用法律的规定，并受其约束。

5.可分割性：