车位委托经营管理协议模板

车位委托经营管理协议模板协议编号：XCX-XXXX-XXXX签订地点：XX省XX市XX区签订时间：XXXX年XX月XX日第一条协议主体1.1委托方（以下简称“甲方”）姓名/名称：____________________住所：XX省XX市XX区XX路XX号XX单元XX室统一社会信用代码/身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX1.2受托方（以下简称“乙方”）名称：____________________住所：XX省XX市XX区XX路XX号XX层XX室统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX经营范围：包含停车服务、物业管理相关业务（需提供有效资质证明文件作为本协议附件一）第二条委托标的2.1甲方合法拥有所有权/使用权的车位（以下简称“标的车位”）位于XX市XX区XX小区/商业综合体XX停车场XX区域，车位编号为XX，建筑面积为XX平方米（以不动产权证书/车位使用权协议记载为准，相关权属证明文件复印件作为本协议附件二）。2.2标的车位用途为机动车停放，不存在抵押、查封、租赁、占用等权利瑕疵；甲方承诺已取得标的车位所有权人/使用权人的合法授权（若甲方非所有权人，需提供授权文件作为本协议附件三），确保有权就标的车位签订本委托协议。第三条委托权限3.1甲方自愿将标的车位的经营管理权独家委托给乙方，委托范围包括但不限于：（1）对外出租标的车位，与承租方签订租赁合同（合同模板需经甲方确认，作为本协议附件四）；（2）收取车位租金、押金及其他相关费用（费用标准需提前经甲方书面确认）；（3）对标的车位进行日常巡查、维护（维护费用单次超过XX元的，需经甲方书面同意）；（4）处理与标的车位相关的投诉、纠纷（涉及甲方权益的，需及时通知甲方并按甲方意见处理）。3.2乙方不得超越本协议约定权限处分标的车位，包括但不限于转让、抵押、赠与标的车位，或未经甲方书面同意将标的车位转租给第三方超过XX个月。第四条委托期限4.1本协议委托期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。4.2委托期限届满前XX日，若甲方未以书面形式通知乙方终止委托，本协议自动续期XX个月，续期期间的权利义务按本协议约定执行；若甲方需终止委托，应提前XX日书面通知乙方，乙方需在委托期限届满后XX日内完成标的车位交接及费用结算。第五条费用与结算5.1委托服务费乙方按标的车位每月实际租金收入的XX%向甲方收取委托服务费，该费用从每月租金中直接抵扣；若标的车位当月未出租，乙方不收取委托服务费。5.2租金结算乙方应在每月XX日前，将上月标的车位租金扣除委托服务费后的余额，转账至甲方指定银行账户（账户信息：开户行XX银行XX支行，账号XXXXXXXXXXXXXX），并向甲方提供租金收支明细及相关凭证（如租赁合同复印件、收款凭证等）。5.3其他费用（1）标的车位的日常维护费用（如清洁、照明、轻微维修等），单次不超过XX元的，由乙方承担；单次超过XX元的，由甲方承担，乙方可凭有效凭证向甲方报销，报销款项在当月租金结算时一并处理。（2）标的车位的物业费、水电费等固定费用，由甲方承担，乙方可代为收取并转交相关单位，或通知甲方直接支付；若因甲方未及时支付上述费用导致标的车位无法正常使用，责任由甲方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）有权定期查询标的车位的出租情况、租金收支情况，乙方应予以配合并提供真实资料；（2）有权对乙方的经营管理行为进行监督，若乙方存在超越权限、违规操作等损害甲方权益的行为，有权要求乙方整改，情节严重的可解除本协议并要求乙方赔偿损失；（3）应保证标的车位权属清晰，若因权属问题导致乙方或承租方遭受损失，需承担全部赔偿责任；（4）应按本协议约定及时支付标的车位相关费用，配合乙方办理标的车位交接、租赁等相关手续。6.2乙方权利与义务（1）有权按本协议约定收取委托服务费，在委托权限范围内自主开展标的车位经营管理活动；（2）应尽职履行经营管理职责，积极对外出租标的车位，维护标的车位正常使用状态，若因乙方管理不善导致标的车位损坏或租金损失，需承担赔偿责任；（3）应及时向甲方反馈标的车位出租、维护等情况，不得隐瞒真实信息或虚报费用；（4）不得利用标的车位从事违法违规活动，不得损害甲方及第三方合法权益；若因乙方行为导致甲方被追究法律责任，乙方需承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定提供标的车位权属证明或授权文件，导致乙方无法正常开展经营管理活动，甲方需向乙方支付违约金XX元，若造成乙方损失的，还需赔偿实际损失。7.2若乙方超越委托权限处分标的车位，或隐瞒租金收入、虚报费用，甲方有权解除本协议，乙方需向甲方支付违约金XX元，并返还已收取的不当利益；若造成甲方损失的，还需赔偿实际损失（包括但不限于标的车位贬值损失、租金损失等）。7.3若乙方未按本协议约定时间结算租金，每逾期一日，需按应付未付金额的XX‰向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。7.4若因一方违约导致本协议解除，违约方需在解除之日起XX日内完成标的车位交接及费用结算，若未按时完成，需按每日XX元向对方支付滞纳金。第八条不可抗力与免责8.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整、疫情等）导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任，但受影响一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供有效证明文件。8.2因第三方原因（如承租方违约、相邻业主侵权等）导致标的车位损失或租金无法收取的，乙方应积极协助甲方追究第三方责任，但乙方不承担直接赔偿责任（因乙方未尽管理职责导致的除外）。第九条协议的变更与解除9.1对本协议的任何变更，需经双方协商一致后签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2出现下列情形之一的，一方有权书面通知对方解除本协议：（1）对方严重违反本协议约定，经催告后XX日内仍未整改的；（2）因不可抗力导致本协议无法履行超过XX日的；（3）甲方标的车位被依法查封、扣押，导致无法继续出租的；（4）乙方营业执照被吊销或丧失停车服务经营资质的。9.3本协议解除后，双方应在XX日内完成标的车位交接、费用结算及相关资料移交，互不追究对方在协议解除前的正常履约责任（违约行为除外）。第十条争议解决10.1本协议的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议附件（包括但不限于乙方资质证明、标的车位权属证明、租赁合同模板等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议