2025年农业用地长期使用权交易合同

2025年农业用地长期使用权交易合同本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方依法取得位于省市县镇村的农业用地长期使用权，甲方同意将该土地的长期使用权有偿转让给乙方，乙方同意按本合同的条件受让该土地的长期使用权。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方转让给乙方的土地位于（以下简称“标的土地”），具体位置为：，土地面积为亩，四至范围为：。该土地的使用权性质为农业用地长期使用权，甲方已依法取得相关批准文件。1.2该土地的现状为（如：耕地、林地、草地等），目前用途为，符合国家土地利用总体规划及农村土地流转的相关规定。1.3甲方承诺对标的土地享有合法的长期使用权，并无任何权属纠纷。如因甲方原因导致标的土地出现权属纠纷或其他问题，甲方应承担全部责任。第二条使用范围与期限2.1乙方受让该土地的长期使用权后，可在法律法规允许的范围内，依法进行农业生产、经营、管理以及其他符合农业用途的活动。2.2本合同的转让期限为年，自年月日起至年月日止。期满后，如双方无异议，乙方有权优先续签合同。具体续签事宜由双方另行协商。2.3乙方在使用期间，不得擅自改变土地的用途，不得从事与农业无关的经营活动，不得进行破坏性开发或非法活动。第三条租金与支付方式3.1乙方应向甲方支付土地长期使用权转让费，以下简称“租金”）。租金总额为人民币元（大写：元整）。3.2乙方应按照以下方式支付租金：（选择一项）□一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部租金。□分期支付：乙方应于年月日前支付第一期租金人民币元，于年月日前支付第二期租金人民币元，以此类推。3.3甲方收取租金后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。3.4如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按日千分之计算，直至乙方支付全部租金为止。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权收取租金，并有权监督乙方的使用情况，确保乙方依法合规使用标的土地。4.2甲方应当协助乙方办理与标的土地长期使用权相关的批准、备案或其他手续，费用由承担。4.3甲方不得在本合同有效期内单方面收回标的土地，不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得将标的土地重复转让或设定其他权利负担。4.4甲方应当在本合同签订后日内，将标的土地交付给乙方使用，并签署《土地交付确认书》。4.5在本合同有效期内，如因国家政策调整或自然灾害导致标的土地无法正常使用，甲方应当协助乙方与相关部门协商解决，并根据实际情况调整租金或免除租金。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权在本合同约定的期限内，依法使用标的土地进行农业生产及其他符合农业用途的活动，并享有收益权。5.2乙方应当按时支付租金，并承担与标的土地使用相关的全部费用，包括但不限于水费、电费、肥料费、劳动力成本等。5.3乙方应当合理使用标的土地，不得进行破坏性开发，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。5.4乙方应当依法纳税，妥善处理与当地政府及村民的关系，维护社会稳定。5.5在本合同有效期内，如乙方需要转让标的土地的长期使用权，应当征得甲方书面同意，并由甲乙双方另行签署书面协议。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或解除，应当经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2在本合同有效期内，如因国家政策调整或不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或调整合同内容。由此造成的损失，双方自行承担或协商解决。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按期支付租金超过日的；（2）擅自改变土地用途或进行违法活动的；（3）严重破坏土地资源或植被的；（4）其他违反本合同约定的情形。6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按期交付标的土地的；（2）将标的土地重复转让或设定其他权利负担的；（3）干涉乙方正常生产经营活动的；（4）其他违反本合同约定的情形。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。7.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应当向甲方支付逾期租金的违约金，违约金按日千分之计算。7.3甲方未按期交付标的土地的，每逾期一日，应当向乙方支付违约金，违约金按日千分之计算。7.4因一方的违约行为导致本合同解除的，违约方应当赔偿守约方的全部损失，包括但不限于租金损失、预期收益损失、诉讼费用等。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同，除非争议已影响到一方的根本利益。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，报相关政府部门备案份。9.4本合同的附件包括：，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：签署日期：